楼市低迷已经对当地经济及下游产业造成影响。
国家统计局6月13日公布的数据显示，2014年1-5月，全国房地产开发投资30.739亿元，同比名义增长14.7%，增速回落1.7个百分点与一月至四月相比。 此外，1-5月，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月扩大0.9个百分点。 在不少业内人士看来，这样的一组数据并不乐观。
“历史上钢材意达网，全国房地产投资增速很少低于15%。即使在2008年，也维持在20%的高位。” 中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者表示，14.7%的投资增幅是有记录以来最低。 记者梳理国家统计局公布的数据也证实了这一说法。
土地市场正在过冬
目前，房地产市场降温，市场信心下降，直接影响了房企购地积极性，土地市场成交放缓。
据中原地产监测，今年5月，全国40个大中城市住宅用地成交量仅为578公顷，环比下降25%，环比几乎减半。过去五年的平均月交易水平。 尤其是一线城市住宅用地成交面积创历史新低。
“以前，北京只要出现住宅用地，基本上都会有近十家以上的房地产企业竞相争夺。但今年以来，竞争的激烈程度明显下降。对于很多地块来说，只有很少有房地产公司参与竞标。” 北京。 一位房地产企业人士向《每日经济新闻》记者如此表示。 上海易居房地产研究院发布的报告显示，今年5月钢材意达网，北京、上海、广州、深圳等10个典型城市土地成交面积1907万平方米，环比增长10.6%，同比下降27.6%。
“由于不少大型开发商的土地储备还比较充足，在新房市场销售价格下行压力下，开发商拿地积极性将明显减弱，土地市场必然受到影响。” 易居房地产研究院研究员吴晓军告诉《每日经济新闻》记者，5月份，不少城市土地供应严重不足，其中北京、上海、深圳、天津都出现了土地供应严重不足的情况。土地供应面积同比大幅减少。
土地财政受到影响
土地市场低价成交、拍卖失败现象频发，部分城市土地出让金大幅下降成为困扰地方政府的难题。
一些热门地块也以底价出售。 例如，广州科学城的一大块土地被保利城投资以底价28.6亿元收购。 天津七里地块也被中冶置业以底价49.49亿元收购。
中国指数研究院最新报告显示，5月份全国300个城市共完成土地交易1767宗，环比下降19%，同比下降45%。 土地出让金总额1375亿元，环比下降30%，同比下降38%。
金湾投资集团董事长沉巍在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“今年以来，可以明显感觉到三四线城市地方政府越来越多地采取土地促销的方式”。卖地的策略、方式、投资方式，比去年增加了近一倍。”
《45个房地产限购城市土地财政依赖度分析报告》显示，2013年，土地财政依赖度超过50%的城市有31个。 其中，杭州、佛山、南京、长沙、三亚等13个城市依赖度较高，超过50%。 限购城市中，杭州对土地财政的依赖程度最高，达到156.4%； 此外，北京、上海、广州对土地财政的依赖度在50%至60%之间。
相关产业下滑
据统计，1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积1万平方米，同比增长12.0%，增速比1—5月份回落0.8个百分点四月。 其中，住宅建筑面积1万平方米，增长9.1%。 房屋新开工面积59912万平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5个百分点。 其中，住宅新开工面积42588万平方米，下降21.6%。 房屋竣工面积3.07亿平方米，增长6.8%，1-4月份为下降0.3%。
长期来看，房地产投资在固定资产投资中占有很大比重。 国家统计局数据显示，2013年房地产投资对GDP的贡献率约为13.6%。
房地产业对钢铁、水泥等行业具有决定性影响。 意达钢铁信息网首席分析师薛和平表示，去年下半年以来，由于投资增速下滑，基建、房地产行业增长规模明显萎缩，我国钢铁需求增速下降。全国钢铁等大宗原材料工业也逐渐下滑，由之前的10%以上下降。 由高速增长转变为5%左右的中速增长。
中国建筑材料流通协会今年4月发布的行业指数也表现低迷。 对此，中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学表示，一季度以来全国房地产市场持续降温，缺乏上涨动力。 “购买力指数”同比下降19.53点，“人气指数”同比上升14.32点。 买家观望趋势仍在继续。 上半年房市交易量的下降，将对下半年的装修市场产生较大影响。
