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2018年，白沙洲可以说是武汉房地产市场的热点。 屡屡发生住房争夺战、保利商城“春运”般的信息采集现场、清江金城2小时紧急排队、新丽市通宵抢楼等。 这给白沙洲房地产市场增添了神秘色彩。 白沙洲北起五台门，南接江夏，东接荔枝路铁路，西至江边。 这一带，只有两条主干道——乌金地公路和白沙洲大道！ 但要穿越即将通车的杨四港大桥、鹦鹉岛大桥、白沙洲大桥。 两条路、三座桥横跨整个白沙洲。
1 路网两纵三桥各司其责
来源 | 百度地图
白沙洲，也可以说是武昌南，背靠武昌的树荫，听起来总是更好。 此外，核心城区部分武昌老居民被拆迁后，无论是建房安置还是房价走势，白沙洲都成为了重要的选择之一。 可以说，这里承载着很大一部分老武昌人的新生活。
但白沙洲始终是白沙洲，它“光与灰之城”的形象始终没有改变。 洞穴地貌造成的地面沉降隐患一直存在，这也是大多数人又爱又恨的原因。 历史上，白沙洲地区一直以工业物流业为主。 这里还是不少建材厂、机械厂、农副产品批发市场等的所在地，再加上目前房地产的快速发展，唯一的主干道白沙洲大道上白沙洲钢材市场，大货车车水马龙。 于是，居住环境恶劣，道路又修又坏，行车十分颠簸，尘土飞扬已成为常态。
两大市场仍是行业支柱，搬迁时间还很遥远。
白沙洲地区的产业支柱有烽火机电市场、和福金盛建材生态城、五金水暖市场、烽火钢材市场、白沙洲城市工业园区、庆岭城市工业园区、白沙洲农副产品市场、红霞物流市场等大型工业园区。 大型市场的搬迁总是引起购房者的关注。 白沙洲农副产品市场等市场搬迁的消息每年都频频传出，但购房者仍不见拆迁迹象。 白沙洲仍然是大卡车的聚集地。 土地。
图片| 真实图片
3业务：现阶段业务有所欠缺，但未来规划还是不错的。
绘图| 红色为商业，黄色为住宅，粉色为工业
白沙洲目前无在建大型商业建筑。 基本上，丰盛路毗邻广夏菜市场，庆陵新区毗邻白沙洲农贸市场。 但如此低劣的生活设施如何满足女孩子的购物需求呢？ 唯一的解决办法就是开车经过汉阳，到中南，到屯口。 2017年，白沙洲销售解释称，白沙洲的业务基本依赖于清江仅40万平方米的商业设施。 不过，去年连续的土地拍卖、万科的土地征用、玻璃厂的拆除、白沙洲农副产品市场的拆除，未来将会有更大的成功。 商业设施很棒。 地铁通了，住的人多了，生意自然就兴旺起来。
4条地铁5号线、12号线支持白沙洲
白沙洲目前的交通基本依靠公交车。 好在公交线路有十几条，比较繁华。 建房子的地方基本上都有公交车可以到达，但距离白沙洲大道和丰盛路两条人口密集的主干道较远。 巴士可能需要 20 至 30 分钟才能到达。
不过，未来白沙洲的交通将会非常顺畅。 高架高速公路将实现三环、光谷和汉阳之间的快速沟通； 白沙洲大道与武进地路主干道平行走线，分流高峰车流； 双地铁5号线（2020年12号线（2023年开通）和12号线（2023年开通）将穿过白沙洲，提高出行速度；同时，鹦鹉岛、杨四岗（2019年9月开通）和白沙洲大桥将通过三座桥梁连接起来，形成“王”字形的高速公路骨架网络。白沙洲三环以内的物业基本上都靠近地铁，而三环以外的物业则轨道交通不太发达。
图片| 地铁线路
5 教育和医疗设施紧随其后的是许多公园。
白沙洲有什么好的学校吗？ 还有一些是可以数的。 青能清江金城支持的广埠屯小学清江分校是丰盛路业主的首选。 虽然还是移动板房，硬件条件不如希望工程，但名额依然紧缺。 另外，花城著名的爱家学校，吸引学区顾客的就是位于武珞路的爱家分店。 东源七成签约武珞路小学东源分校。
图片|学校分布
图片| 学校真实图片
白沙洲未来的医疗设施值得期待。 武汉大学人民医院洪山分院选址于张家湾大街白沙四路与地铁五号线交叉口西北角。 是国家首批三级甲等医院之一。 省妇幼保健院分院也将设在白沙三路与丰盛路交叉口。 虽然还处于前期规划中，但对于白沙洲来说已经是一大利好。
虽然白色的沙洲满天都是灰色的，但自然景观也是少不了的。 即将投入使用的丰盛公园毗邻青能清江金城一期、二期。 是市政府规划的公园景观； 规划中的令湖湿地公园为市政公园景观。 规划中的湿地公园将是继东湖湿地公园、鞍山湿地公园、蔡甸后官湖湿地公园、黄家湖湿地公园、金银湖湿地公园之后的新成员； 建设中的黄家湖湿地公园：武汉市最大的线性河流湿地公园。
根据《武汉市城市总体规划（2010-2020年）》，白沙洲片区是武汉城市总体规划中主城外10个综合居住组团之一。 其中，三环以内的白沙洲地区将被改造为大型生态宜居新城。 到2020年，现有制造业企业全部迁出三环。 随着规划的推进，白沙洲“光与灰之城”的现状未来或将得到改善。
图片|黄家湖
6家品牌地产企业齐聚白沙洲，抢占宝贵的低端区域
白沙洲的楼盘开盘几秒就被抢购一空。 唯一在售的房产是湖北旅游投资学院的别墅。 待售别墅12栋，分别为：保利尚城、保利新五场、青能清江锦城、世茂云锦、东源启城、湖北旅投书院世家、新丽城、美丽长江印记、新城悦景台、徐汇华宇江悦公馆、爱嘉名校华城
| 白沙洲房产清单
白沙洲按照距内环的距离自然分为三组：
三环以内：保利商城、保利新武昌、青能清江金城、世茂云锦、东源启城均位于三环以内。 这些房产享有地铁的光环。 凭借这一优势，目前房价维持在每平方米13500元的均价，也有不少购房者想买的楼盘。
三环旁：新丽城、美丽长江印记、新城阅景台、徐汇华宇江月公馆连成一排，毗邻庆陵新区三环路。 三栋大楼中的小型公寓也很受欢迎。 大户型并不热销，目前均价维持在12500元/平方米。
3.5环：艾嘉名校花城、湖北旅游投资学院位于白沙洲最南端。 上期高层毛坯注册均价为9300元/平方米。 首付30万元即可购买主城区。 毫无疑问，它是这两个属性中最好的。 卖点，不过本期《驴头书院世家》改为精装路线，销售情况还有待观察。
白沙洲地区的优缺点
优势：
1、价值低，适合投资。 白沙洲三环是武汉最适合投资的区域。 距离市区较近，物业距地铁不超过500米。 具有良好的未来发展前景。
2、对于有基本需求的人群来说，虽然现阶段白沙洲的路况不好，但2020年地铁开通后，与城市的距离会缩短，会有质的飞跃。
3. 2018年5月开始大量供应白沙洲钢材市场，购买机会很大，值得购买
缺点：
1、三环内物业配套较好，三环外物业缺乏轨道交通。 售楼部用10年难以实施的地铁线路欺骗顾客。
2、在建项目过多，土地拍卖频繁，建设周期长。 整个白沙洲被火山灰覆盖的现象，三年应该不会有太大改变。
3、部分地区缺少公交线路。 白沙洲新兴的青岭新区缺乏公交线路。 最近车站公交车发车时间较长，白沙洲的共享单车损坏严重。
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