近日大兴钢材批发市场，有传言称，位于铁西北一西路的沉阳钢铁中心批发市场即将搬迁。 由于其地理位置优越大兴钢材批发市场，体量庞大，一旦消息传出，就会引起大家的关注，成为市场的焦点。
因此，带着大家的疑惑，笔者对现场进行了实际考察，看看该地块的最新情况。
市场正常经营尚未搬迁
从地理位置来看，该地块位于北一路西路，紧邻重工街。 是二环内的稀缺土地。 从用地来看，沉阳钢铁中心批发市场用地面积较大。 在主城土地稀缺的情况下，大地块的优势更加凸显。
不过，笔者在沉钢中心批发市场的南门和西门都能看到工作人员的身影。 车辆、人员进出正常。 目前，尚无搬迁迹象。 现场居民与周边群众沟通后表示，之前也听到过类似传言，但市场搬迁的消息并未落实。
沉阳钢铁中心批发市场就是上图中红框的地方
近年来，铁西主城经历了工厂搬迁、拆除和建设的过程。 第一粮库、薄板厂、东北制药厂、红梅味精厂、锅炉厂等一系列老工厂全部搬迁。 ，被各种房地产项目所取代。
这也是城市发展的必然。 城市中心的土地变得越来越稀缺。 由于环境、场地等各种限制，主城区的工厂将会越来越少。 工厂远离主城也是发展的必然和趋势。
隐乾坤板块发展规划已敲定
虽然沉阳钢铁中心批发市场尚未搬迁，但笔者在沉阳市自然资源局印发的铁西区金谷单元控制性详细规划中看到了一些重要信息。
从规划中可以看出，该片区规划为集商务办公、生态居住、文化休闲功能于一体的高品质综合示范区。
从金谷单元控制性详细规划中可以看出，沉钢中心批发市场所在用地为商住混合用地、二级住宅用地。 这也意味着，在最新的规划中，未来该地块并不作为一个市场的商业性质而存在。 也就是说，沉阳钢铁中心批发市场的搬迁只是时间问题。
此外，2021年12月24日，新丰以4150元/建筑平方米的价格拿下华艺工业地块； 同日，天一精诚以4180元/建筑平方米的价格拿下锅炉厂地块。 这两块地块距离钢铁市场较近，未来将成为该行业产品输出的主要来源。
日前，笔者前往华仪工业锅炉厂地块进行了实际考察。 两块地块的状况相似。 现场有施工车辆，但施工尚未开始。 产品类型、户型和价格还需等待后续推出。 。
综合来看，近年来铁西主城的发展逐渐向西转移。 这些地块所在的金谷地段也是近年来主城区较为活跃的地段。 也是主城性价比非常高的地段，值得投资。重点关注。
从规划中还可以看出，规划中有小学一所，中学两所。 目前，该小学已确定为气功二校北分校，正在建设中。 两所中学目前还没有落户，但既然已经有了规划，未来将会升迁。
此外，我们在规划中还可以看到，有医疗文化用地的规划。 这些多元化空间的存在，不仅丰富了业态多元化，也在不同程度上带动了区域发展。 这也是该地区进入良性循环的一种方式。 状态。
一块土地从搬迁到整体搬迁再到上市需要一个过程。 人们无需过于焦虑。 我相信这个地区也有自己的节奏。 大家可以对这个行业的未来和发展充满期待。
◆来源|廖慎十二◆编辑|李嘉伟
