本次招商共涉及17块地块，其中三元片区剩余的LP-K-4A、4B地块，已于9月28日在土地拍卖会上被福州建发集团竞得。
因此，本次招商共涉及15块土地，总面积681.17亩，其中鼓楼区2块，台江区、晋安区各3块，仓山区7块。
以下为15块土地的详细信息：
东大新村土地流转
剧情简介
地块位于鼓楼区核心区域，北临东大路、地铁四号线，距离地铁四号线“东门站”不超过300米；地块周边环绕福州优质配套资源：省医院、福州市第一中学、福州市第十一中学、福州市教育学院附属第一小学等，紧邻东街口商圈，生活、商业配套齐全。
土地流转指标
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：31239平方米（46.86英亩）；
3、容积率：1.0以上3.97以下（商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6、建筑高度：小于100米（住宅建筑高度大于21米）。
高工小区土地出售
剧情简介
地块位于鼓楼区核心区域，福新路与东水路交汇处东北侧。周边交通条件成熟，西距五一路北路约400米，东距六一路北路约500米，市政交通发达。该区域周边为城市建成区，各项配套齐全，紧邻于山风景区公园、晋南河公园，周边有福州华侨小学、福州第十一中学、教育学院第一附属小学等优质教育设施，各项商业、生活配套齐全，宜居宜业。
土地流转指标
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：25316平方米（37.97英亩）；
3、容积率：1.0以上2.5以下（商业建筑面积不少于1000平方米、不超过2000平方米）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6、建筑高度：小于80米（住宅建筑高度大于21米）。
上犹社区新村二里危房剩余地块
剧情简介
地块位于中央商务区周边，南临江北西大道，西距二环快速路、尤溪洲大桥约250米，东临新兴路，交通较为发达。中央商务区是福州市现代商务中心，目前有万宝商务区、国际金融中心、融侨中心、三迪联邦中心等总部办公区，同时有福州图书馆、福建广电中心、闽江公园北园等，配套设施齐全，临江景观一应俱全。
土地流转指标
1、土地使用性质：二类居住用地（R2）；
2、建筑用地面积：3550平方米（5.33英亩）；
3.容积率：1.0以上1.5以下（含）；
4.建筑密度：20%及以下（含20%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：27米及以下（含27米）。
三元片区剩余地块LP-K-4A出售（已售）
剧情简介
三元片区位于晋安区东二环路段，是福州市重点推出的连片老旧小区改造项目。区内交通配套成熟：位于福马路沿线，地铁2号线车站“上阳站”在北侧，福州新一轮轨道交通线网规划“地铁8号线”穿过该区，设有车站“三元站”，区位条件良好。本项目南侧为光明港、光明港公园，江景视野良好。周边生活配套成熟，有宜家商业综合体、格致中学（鼓山校区）、鼓山园小学等设施，是福州市近期重点打造的城市新区。
该区域西侧已出让三块地块，目前均在建设中，本次拟出让地块数量为三块。
土地流转指标
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：46872平方米（70.31亩）（幼儿园一所，用地面积不少于5040平方米，班级不少于12个）；
3、容积率：1.0以上3.1以下（商业建筑面积不少于3000平方米、不超过7000平方米）；
4.建筑密度：35%及以下（含35%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6、建筑高度：小于100米（住宅建筑高度大于21米）。
三元区域剩余地块LP-K-4B现售（已售出）
剧情简介
三元片区位于晋安区东二环路段，是福州市重点推出的连片老旧小区改造项目。区内交通配套成熟：位于福马路沿线，地铁2号线车站“上阳站”在北侧，福州新一轮轨道交通线网规划“地铁8号线”穿过该区并设有车站“三元站”，区位条件良好。本项目南侧为光明港及光明港公园，江景视野良好。周边生活配套成熟，有宜家商业综合体、格致中学（鼓山校区）、鼓山园小学等设施，是福州市近期重点打造的城市新区。
该区域西侧已出让三块地块，目前均在建设中，本次拟出让地块数量为三块。
土地流转指标
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：44731平方米（67.09英亩）；
3、容积率：1.0以上3.1以下（商业建筑面积不少于4000平方米、不超过8000平方米）；
4.建筑密度：35%及以下（含35%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6、建筑高度：小于100米（住宅建筑高度大于21米）。
三元片区LP-K-2剩余地块可供出售
剧情简介
三元片区位于晋安区东二环路段，是福州市重点推出的连片老旧小区改造项目。区内交通配套成熟：位于福马路沿线，地铁2号线车站“上阳站”在北侧，福州新一轮轨道交通线网规划“地铁8号线”穿过该区并设有车站“三元站”，区位条件良好。本项目南侧为光明港及光明港公园，江景视野良好。周边生活配套成熟，有宜家商业综合体、格致中学（鼓山校区）、鼓山园小学等设施，是福州市近期重点打造的城市新区。
该区域西侧已出让三块地块，目前均在建设中，本次拟出让地块数量为三块。
土地流转指标
图 1：
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：72882平方米（109.32英亩）
3.容积率：1.0以上，2.8以下（商业建筑面积不低于
3000平方米，但不超过4000平方米）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6、建筑高度：小于100米（住宅建筑高度大于21米）。
图 2：
1.土地利用性质：中小学用地（A33）；
2、建筑用地面积：33305平方米（49.96英亩）
3、容积率：1.5（小学不低于45个班，中学不低于18个班）；
4.建筑密度：35%及以下（含35%）；
5、绿地率：30%；
6.建筑高度：24米及以下（含24米）。
福厦路E-04、06地块
剧情简介
福霞路沿线区域是福州轨道交通网络枢纽，三条轨道交通线路（一号线、四号线、五号线）在此交汇，随着地铁四号线站点的开通，将带来大量人流，通过地铁站TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福霞路沿线城市发展轴，该区域土地及空间价值增量空间较大。
土地流转指标
1号地块和2号地块总指标：
1、土地利用性质：二类居住及商业综合用地（R2_B1）、中小学用地（A33）；
2、建筑用地面积：92016平方米（138.02英亩）；
3、容积率：1.0以上、1.61以下；
4、建筑密度：小于33%；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
图 1：
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：46138平方米（69.21英亩）；
3.容积率：1.0以上2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于5500平方米、不超过6500平方米）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6.建筑高度：50米及以下（含50米，居住建筑高度21米及以上，且须符合宜徐机场限高要求）；
图 2：
1.土地使用性质：中小学用地（A33）；
2、建筑用地面积：45878平方米（68.82英亩）；
3、容积率：1.2（九年制学校小学班数不少于30个，初中班数不少于36个）；
4.建筑密度：35%及以下（含35%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6、建筑高度：小于24米（须同时满足义乌机场限高要求）。
福厦路沿线E-07地块
剧情简介
该区域是福州市三江口地区的重要组成部分，是福州城市东移南进的重要节点，区位优势明显，发展空间广阔，规划打造成为高价值、高品质的“城市客厅”。
福霞路沿线区域是福州轨道交通网络枢纽，三条轨道交通线路（一号线、四号线、五号线）在此交汇，随着地铁四号线站点的开通，将带来大量人流，通过地铁站TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福霞路沿线城市发展轴，该区域土地及空间价值增量空间较大。
该宗地块位于福霞路沿线，南邻成丰路，西邻成门洲路，距离地铁1号线三角城站及地铁4、5号线城门站均不超过500米。
土地流转指标
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：26260平方米（39.39英亩）；
3.容积率：1.0以上2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于2000平方米、不超过3500平方米）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6、建筑高度：50米以下（含50米，居住建筑高度在21米以上，并须符合义乌机场限高要求）。
福厦路沿线E-08地块
剧情简介
该区域是福州市三江口地区的重要组成部分，是福州城市东移南进的重要节点，区位优势明显，发展空间广阔，规划打造成为高价值、高品质的“城市客厅”。
福霞路沿线区域是福州轨道交通网络枢纽，三条轨道交通线路（一号线、四号线、五号线）在此交汇，随着地铁四号线站点的开通，将带来大量人流，通过地铁站TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福霞路沿线城市发展轴，该区域土地及空间价值增量空间较大。
该宗地块位于福霞路沿线，南邻成丰路，西邻成门洲路，距离地铁1号线三角城站及地铁4、5号线城门站均不超过500米。
土地流转指标
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：38994平方米（58.49英亩）；
3.容积率：1.0以上2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于2000平方米、不超过3000平方米）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6、建筑高度：50米以下（含50米，居住建筑高度在21米以上，并须符合义乌机场限高要求）。
10
福厦路沿线E-09地块
剧情简介
该区域是福州市三江口地区的重要组成部分，是福州城市东移南进的重要节点，区位优势明显，发展空间广阔，规划打造成为高价值、高品质的“城市客厅”。
福霞路沿线区域是福州轨道交通网络枢纽，三条轨道交通线路（一号线、四号线、五号线）在此交汇，随着地铁四号线站点的开通，将带来大量人流，通过地铁站TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福霞路沿线城市发展轴，该区域土地及空间价值增量空间较大。
该宗地块位于福霞路沿线，南邻成丰路，西邻成门洲路，距离地铁1号线三角城站及地铁4、5号线城门站均不超过500米。
土地流转指标
1、土地使用性质：Ⅱ类居住、商业综合用地（R2_B1）；
2、建筑用地面积：17749平方米（26.62英亩）；
3.容积率：1.0以上2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于1000平方米、不超过2000平方米）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6、建筑高度：50米以下（含50米，居住建筑高度在21米以上，并须符合义乌机场限高要求）。
11
岷江北岸中央商务区市图书馆北侧地块出让
剧情简介
地块位于台江区中央商务区，紧邻江滨西大道、工业路，北有地铁2号线香坂站，交通便利；中央商务区是福州市服务功能齐全、品味高端的现代商务中心，海峡西岸现代服务业集聚区。周边有万宝苏商务区、国际金融中心、融侨中心、三迪联邦中心、府陈千龙厂区、盛龙环球中心等商圈，满足高端商务办公需求；福州图书馆、福建广电中心、闽江学院、闽江公园北园、五彩公园毗邻，满足日常生活需求。地块配套齐全，临江景观优势明显，规划建设高端商务酒店。
土地流转指标
1、土地使用性质：商业（含酒店）及混合业态（B1B2）；
2、建筑用地面积：13575平方米（20.36英亩）；
3、容积率：小于4.20（酒店不小于4万平方米，其余为商业）；
4.建筑密度：45%及以下（含45%）；
5、绿地率：21%及以上（含21%）。
6、建筑高度：小于120米（须同时满足义乌机场限高要求）。
12
鹤林商会总部土地出让地块6
剧情简介
此次出让地块位于济南区甬商路西侧，距离衡宇地铁站约800米，交通便利；区域毗邻济南湖公园，城市景观界面完整，基础设施完善，配套设施成熟；地块周边为济南湖总部办公区及“三大创新园”，区域产业基础雄厚，发展前景良好。此次出让地块拟作为商务办公用地，建设商务办公楼。
土地流转指标
1、土地使用类型：商业用地（B2）；
2、建筑用地面积：6147平方米（9.22英亩）；
3.容积率：3.4以下（含3.4）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：80米及以下（含80米）。
十三
新花卉市场建设用地
剧情简介
该地块位于仓山区南三环沿线，东侧为湾边大桥及湾边立交，交通便利；地块位于乌龙河“一线”，沿河宽度500余米，视野开阔，东北侧为流花溪公园15号钢材密度，景观优越；地块周边已建成多座高层住宅小区，城市建设良好，界面齐全。
土地流转指标
1、土地使用性质：商业及商务混合用途地块（B1_B2）；
2、建筑用地面积：89879平方米（134.82英亩）；
3.容积率：1.2以下（含1.2，其中商业办公建筑面积占总建筑面积的比例不低于20%、不高于30%）；
4.建筑密度：40%及以下（含40%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6、建筑高度：小于50米（且满足义旭机场限高要求）。
14
龙福机电市场南侧地块出售
剧情简介
地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电交易市场南侧，北侧主干道岩头路近期已建成通车，交通便利。地块南侧为龙津河，近期已整治河道，环境优美。地块位于江南CBD区域，是福州重点打造的金融商务中心和政务中心，随着近几年的开发建设，区域商业商务资源聚集，形成福州又一CBD区域。
土地流转指标
1、土地使用性质：商业及商务混合用途地块（B1B2）；
2、建筑用地面积：6167平方米（9.25英亩）；
3.容积率：2.0及以下（含2.0，其中商业建筑面积不超过4000平方米）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：30%以上（含30%）；
6.建筑高度：36米及以下（含36米）。
15
富乐C-03-B土地出售
剧情简介
该地块位于福州市仓山区东北部闽江南岸，三江口生态公园南侧，风景秀丽，北临南江滨东大道，东临碧头路，南临芦七路，交通十分便利。地块周边已建成远洋天府社区及滨江公园。该地块以商务商业项目出让，未来将进一步提升区域基础设施品质，地块潜力巨大。
土地流转指标
1、土地使用性质：商业商务综合用地（B2B1）；
2、建筑用地面积：10032平方米（15.04英亩）；
3.容积率：2.5以下（含2.5）；
4.建筑密度：30%及以下（含30%）；
5.绿地率：35%以上（含35%）；
6、建筑高度：建筑高度上限控制在60~80米之间（为形成良好的城市景观，经组织专家论证，结合建筑形态及具体规划设计方案，合理确定建筑高度）。
16
白湖北花园幼儿园土地出售
剧情简介
“白湖北园”片区位于福州中轴线南段，林则徐广场周边，是福州市的门户，该片区是福州市近期重点打造的城市新区。
白湖北花园片区东至则徐大道、西至南台大道以东、南至南二环15号钢材密度，周边有地铁一号线、滨海快线、地铁三号线（规划）3条地铁线路，交通区位条件良好。
该地块周边有东升小学、盖山中学等教育设施，区域内基本生活设施较为成熟；内河水系白虎亭河、跃进河已整治完毕，环境良好。配合该区域新城建设，本次拟出让幼儿园地块，完善区域教育配套。
土地流转指标
1.土地用途：幼儿园用地（R22）；
2、建筑用地面积：8271平方米（12.41英亩）；
3.容积率：0.9以上1.0以下（含1.0）；
4.建筑密度：20%以上(含20%)，30%以下(含30%)；
5、绿地率：30%；
6.建筑高度：16米及以下（含16米）。
17
福兴经济开发区钢材市场及周边土地整治提升项目B2-1-A出让土地
剧情简介
此次出让地块位于产业基础雄厚的晋安区福兴经济开发区，该区域是福州市重点打造和培育的“三创园区”，助力福州科创走廊晋安片区加速发展。该区域目前已拥有欧居智能创新中心、永正研发中心等总部写字楼，以及宜家家居综合体、晋安湖公园等大型城市配套。
地块北侧为化工路，距化工路东约600米为连接三环快速路的化工立交，交通网络发达。
土地流转指标
1、土地使用性质：工业用地（M1）；
2、建筑用地面积：12045平方米（18.07英亩）；
3.容积率：3.0以下（含3.0）；
4.建筑密度：30%以上(含30%)，35%以下(含35%)；
5.绿地率：18%以上（含18%），20%以下（含20%）；
6.建筑高度：70米及以下（含70米）。
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