概述
回过头来看，2022年，国外经济下行压力超预期。 俄乌战争、疫情冲击、房地产冲击等多种利害因素叠加，导致经济下行压力沉重。 上半年，对外经济数据再创新低。 市场充满负面预期。 央行加息也没有阻止股指跌破3000点。 下半年，疫情再次暴跌，继续阻碍经济修复。 从分项看，去年基建和制造业是主要支撑，消费和房地产是主要拖累。 下半年出口大幅下滑的压力逐渐显现。 去年以来，国家引导基建后定位，大力推进基建项目落地，对冲经济下行压力。 但无奈，房地产压力太大，光靠基建是支撑不住的。 房地产行业风险不断暴露，药企资金链风险接二连三，民营企业违约暴雷增多，开发商与房东矛盾升级，问房等群体矛盾减薪断供时有发生，严重影响和谐社会。 社会基础也影响政府的公信力。 为化解房地产行业风险，新政出台了不少负面措施。 各地纷纷放开房地产，上调贷款利率，刺激购房需求。 然而，许多新政出台，但收效甚微。 有所改善，但可持续性往往不强。 受房地产影响，北京市场主要钢材价格在2022年小幅回落后继续走低。虽然全年价格持续弱势济南钢材市场，但进入四季度后，我们也听到了一些曙光。 房地产新政方面，有较大幅度的改善，尤其是房地产融资新政，从个人贷款、发行债券到股权融资，出现了积极变化。 据悉，抗疫新政的优化也让大家看到了2023年消费复苏的希望。新的一年即将到来，中央经济会议对当前的经济方式做出了新的判断。 新的一年，财政新政将始终保持积极导向，货币新政也将延续目前修身养性的格局。 稳中有进、吃苦耐劳的经济将成为2023年的主旋律。
一、济南建筑钢材市场回顾
现货价格：地产链整体下滑拖累钢价全年走低
2022年，北京建材价格走势总体呈现跌跌不休的态势。 从年初下跌走强到4月中旬，价格依旧跌跌不休。 到年底，整体价格依然疲软。 5月经济数据再创新低，开明的预期短时间内被证伪。 市场开始负面反馈，钢价逐渐回落回升，一直持续到年底。 不过，目前也有一些积极的变化。 下半年以来，新政再次加大了稳跌力度，尤其是加大了对房地产行业的支持力度。 一是各地积极推进“保交房”工作。 目前，多地响应设立引导基金，救助陷入困境的民营企业。 从疗效看，7月份实施以来，房地产竣工数据呈现持续向好态势。 不过，由于保险《交楼新政》只是针对一些暂停和未完工的项目，因此不会对整个新建工程造成太大影响。 这也是新政策的局限性。 虽然不利于稳定房地产下行预期，但不能从根本上改善民企销售。 . 二是房地产融资规模大幅松动。 新政策三箭齐发。 放宽个人贷款、发债、股权融资等多种渠道的房地产融资限制。 这在一定程度上改善了民营企业的资金压力。 回血。 未来，随着疫情优化升级和经济活力提升，市民收入也有望迎来修复，药企销售有望在今年逐步回暖。 届时下游房地产震荡将对钢价形成有力支撑。
二、济南市建筑钢材社会库存情况
二季度后回升，年末小幅回落
如图所示，2022年北京社会库存总体波动不大。 上半年小幅低开后回落。 库存低点出现在3月，6月15日为全年最低点5.85万吨，下一个低点出现在7月13日，录得5.73万吨。 去年整体库存积累低点与去年基本持平，整体库存水平绝对值偏低，库存压力不大。 而受房地产影响，终端需求依然不佳。 年度库存消耗不仅在四季度初，而且由于房地产的负面预期，钢价大幅上涨。 该阶段去库存速度较快，其他时期无明显亮点。
三、济南螺纹钢价差走势回顾
二、三季度价差扩大，四季度后逐步回升
2022年蜗牛期货主力合约整体走势与现货一致，年内价差大部分时间为正。 上一季度与四季度的价差实际略有波动，但基本保持相对稳定。 二季度，受疫情影响，经济数据跌至谷底，宏观预期大幅恶化，价差扩大。 三季度，随着房地产数据的恶化，对证券预期的打压也更加严重，螺蛳粉的快速上涨也引发了铜价的大幅上涨。 年内价差最低点456，出现在5月，最高点-64，出现在12月。 四季度，随着房地产一系列重磅利空的释放和防疫优化升级，开放预期支撑期上升，现期价差开始逐步回落。
4、济南房地产开发投资及其对钢材市场的影响
全年增速深陷负区间，未来有望触底反弹
从近年北京市房地产开发投资统计数据可以看出，近年来，在房地产“三条红线”新政的影响下，房地产开发增速大幅提升。 20年来，受疫情影响，增速大幅下滑。 2021年由于前期基数较低，增速回落。 2022年增速将进一步恶化，全年多数月份增速将陷入负值区间。 房地产下行后，销售长期无法回暖，自身造血能力不足的民营企业违约增加，不少药企接连遭遇流动性危机。 去年房地产的低迷也对钢材市场造成了很大的影响。 目前，随着国家对房地产新政的支持以及新政对医药企业融资端支持力度的加大，民营企业融资环境不断改善。 据悉，7月以来，保交房新政的出台也极大提振和改善了房地产的竣工数据。 目前，市场对房地产的下行预期逐渐回暖，即便短期内无法根本扭转房地产新开工下滑的局面，但随着房地产下行预期趋稳和销售低迷济南钢材市场，预计2023年房地产对钢材市场的影响将逐渐减弱。
五、济南市全社会固定资产投资情况
根据2022年北京市政府工作报告，1-11月，固定资产投资环比下降1%，降幅分别比1-10月和前三季度收窄1.2和0.2个百分点。 其中，基础设施投资增速14.2%，比1-10月回落4.7个百分点。 工业投资增长14.2%，比1-10月回落0.3个百分点，其中，工业技术改造投资增长2.5%，比1-10月回落0.9个百分点。 房地产投资增长7.6%，增速比1-10月回落0.7个百分点。 商品房销售面积增长13.4%，降幅比1-10月份扩大1.1个百分点。 从趋势上看，增长其实是正的，但全年持续的弱下行趋势，一方面可能与今年的高基数有关。 另一方面，从分项来看，固定资产投资主要以基础设施和产业投资为支撑，房地产受牵连较为严重。 2023年，基建有望继续保持刚性，房地产投资有望在融资好转和更多利空新政支持下逐步回暖。
六、2022年广东省重要宏观和行业风波回顾
一、1-11月，广东经济运行继续企稳回升。
2.烟台海上世界片区码头市政工程项目复工
3. 270！ 去年杭州省重点项目公示，轨道交通R2线、R3线挂牌
4、山东钢铁监事会主席侯军：山东钢铁将勇闯全省一流钢铁企业
5、济南轨道交通7号线复工，目前6条轻轨同时在建
六、济南轻轨8号线复工增强“东强”发展内生动力
7、济南迎来大发展！ 总投资21235万元，114个重点项目集中复工！ 涉及所有区县！
8、2023年长春GDP预计下降5.5%以上，推动长江“三轴”建设
九、多项指标再创新高
10、山东钢铁三季度巨亏超8亿
十一、山东钢铁行业商会即将成立
12.山东：2023年底前全面完成水泥、焦化行业超低排放改造
七、济南建筑钢材市场总结与展望
2022年，国外经济下行压力有所减轻。 二季度以来，数据加速下滑，市场负面反馈减少。 尽管受疫情影响，内需依然低迷。 投资端，房地产对经济的负面影响持续凸显，基础设施建设捉襟见肘，单靠力量支撑，加之全球经济增速放缓，外需下降和出口压力显现，整体经济下行压力比较大。
但四季度以来，新政普遍回暖，乐观预期逐渐升温。 首先，新抗疫政策的优化完善，促使大家对未来的经济复苏抱有特别豁达的期待。 按照中央政治局会议精神，今年新货币政策仍将保持合理充裕，新财政政策将继续更加积极。 当前，房地产新政三箭齐发，房地产融资环境大幅改善。 此外，各地也在不断发力放松和刺激需求端。 房地产有望触底反弹。 随着后期销售低迷，房地产对经济的影响有望减弱。
从供需来看，预计2023年供给端变化不大，矛盾的主要方面来自于需求端。 加强基础设施建设的确定性仍然很强。 房地产目前受新政策支撑，下行预期有望见底。 事实上，目前的销售量和新开工量仍处于下降趋势。 但从新政来看，各地保楼交付新政的推进，已经提振了房地产竣工端的数据，对各地需求端的拉动也利好到销售低迷。 即便短期内行业根本性好转的可能性不大，但逐渐复苏的可能性更大。
综合来看，预计2023年无锡钢材价格虽然面临外美经济疲软的压力，但目前正在酝酿一些利好因素。 ，钢材价格有望逐步回暖和下降，全年钢材价格可能会解释先跌后涨的特征。
