不得不说，北三环这两年还是很有些拉风的。
前面有跃进村进行腾笼换鸟，天府艺术公园成为备受瞩目的当红“明星”，后面大运会闭幕式点亮了凤凰山音乐公园的高光时刻，年接待游客量大约250W的华侨城欢乐谷也不再处于孤单的状态。
如今，历史的必然使得2023年的焦点落在了华侨城和凤凰山音乐公园之间的陆家桥区域，或许，因为与上海陆家嘴仅有一字之差，所以人们莫名对这片专业市场盘亘的区域生出了更多期许。
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主城最大规模城市更新
近7000亩未来社区综合开发
不久前，举行了金牛区商贸流通产业建圈强链重点项目发布仪式，还举行了金牛区商贸流通产业建圈强链机会清单发布仪式。
会议选择的地址很有深意，当天，陆家桥片区的产业地标性项目量力西南钢铁交易中心同时正式开幕，这表明陆家桥片区在城市有机更新、产业转型升级以及宜居品质提升方面进入了实质性阶段。
在各方的报道当中，陆家桥片区综合开发位于北三环外侧，它被称作今年主城区最大规模的城市更新项目，预计其总投资会超过1000亿元。
的确，6831亩的体量在主城区十分可观。
它和天府艺术公园、欢乐谷、凤凰山音乐公园沿着三环外侧呈一字排开，这使得这片区域增添了更多看点 。
天府艺术公园是由城中村跃进村经整体拆迁后重新开发形成的，只要作画思路正确，那么效果会立刻显现出来。陆家桥片区有金牛区的纳税大户量力集团，该集团经营态势良好，经营规模在西南地区排名第一，年交易额为590亿元。
量力集团经营数据
整体进行拆迁，这肯定是做不到的。所以，陆家桥片区采取了这样的方式，一部分进行拆迁，另一部分在原地进行改造升级 。
区域内，量力集团所属市场有量力钢材城，有量力灯具城，还有量力健康城等，另外还有剑龙钢材城，有中力不锈钢批发城等专业市场，有保利天玺，有川建社区，以及有树德实验中学沙河校区，有金建小学，有市第六人民医院，有金建人民医院等配套设施。
显然，陆家桥片区是全市老牌的市场，也是活跃的市场，而且居住人口众多，区域整体形象有待改善，居住舒适度也有待改善。
目前，地铁5号线穿过该区域，还设立了泉水路和陆家桥这两个站点，自开通以后，片区的公共交通有了极大改善，而且拉近了与城南的时间距离。
专业市场中，规模最大的是量力集团，其占地面积约800亩，以量力钢材城为核心，形成了辐射西南区域的钢贸生态圈。
量力钢材城辐射能级
正因为这个原因，量力市场的拆改方向和动态，会在很大程度上对区域更新产生影响，也会影响迭代升级。
事实上，量力钢材城的更新远早于今年初区域综合开发的启动。
去年3月，量力集团依照金牛区“三新”（新产业、新业态、新商业）改造标准，启动对形态破旧的钢材城仓储用房进行升级改造，将量力钢材城D地块仓储用房11、12号楼原地升级为数字化综合产业服务总部基地，即西南钢铁交易中心。
量力钢材城B区（C地块）完成了整体搬迁，腾挪出289亩土地，优化调整用地属性为纯住宅用地、住兼商用地、商业用地和绿地 。去年10月成都第三批集中供地时，三宗占地面积分别为83亩、67亩、43亩的涉宅用地被成都城投置地收储 。
因此，西南钢铁交易中心正式投入使用，这不仅代表着陆家桥区域在城市更新方面有了实质性进展，还意味着在产业升级方面也有了实质性进展，同时，这也是传统专业市场参与城市建设和更新的一种探索。
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传统商贸链接数云融合
既要氛围活跃还要高大上
钢铁贸易流通产业是金牛区的传统支柱产业，量力钢材城历经20余年发展，它整合了上中下游众多资源，最终成为西南地区最大的钢贸交易市场。
近年来，大宗商品仓储、物流园区等渐渐在远郊进行布局，主城区的传统专业市场有的向外迁移，有的进行升级改造量力钢材城，量力钢材城当然也面临同样的情况 。
那么，利用破旧的仓储用房，在原地进行升级，使其成为西南钢贸行业首个全产业链服务平台，即西南钢铁交易中心，这也是一种思路。
“集中优势资源”，“构建行业产业链”。这一思路和武钢云谷·琴台钢贸园的想法完全相同。
武钢云谷·琴台钢贸园
武汉是中国的钢铁之都，在我国基础建设里起着非常重要的作用。琴台钢贸园的前身是琴台钢材市场，它创办于1999年。
2020年，琴台钢材市场开始向外迁移。关于商户的安置事宜，武钢集团租赁了5.6万平方米的毛坯写字楼并进行改造。之后，497家生产企业、贸易企业及物流企业搬进了写字楼。
钢贸商及上下游企业被整个园区聚拢起来，上下楼就能找到上下游，连联系物流的时间都节省了，琴台钢贸园的商家对搬进写字楼之后的产业生态有着更新的感受。
或许是因为有成功的案例在前，西南钢铁交易中心一期的建筑面积约为5万平方米，它以人们熟悉的场景来还原市场状态，一经投入使用，入住率就达到了85% 。
西南钢铁交易中心采用了“总部基地+数字云仓”的模式，这一点比琴台钢贸园考虑得更远。
与上海钢联展开合作，联合发布区域权威指数，提供交易及信息类服务，钢贸商能在此获取数据、信息，钢厂办事处能在此获取数据、信息，产业链相关企业能在此获取数据、信息，金融机构能在此获取数据、信息，终端客户也能在此获取数据、信息，他们还能在此进行智慧交易、远程仓配管理等，凭借这些来吸引西南地区总部企业入驻。
另一方面，与腾讯集团开展合作，挂牌成立了“腾讯•量力产业互联网基地（成都）”，共同建设量力智慧园区，以及西南钢铁交易中心量力•腾讯智慧交易平台。
同时结合行业特点以及当下办公趋势，在硬件配置方面进行设置，设有交易大厅，设有办公大厅，设有共享会议室，设有景观花园等，使得原本看起来杂乱的交易现场变得高端大气上档次起来。
量力西南钢铁交易中心
实景拍摄
北三环的有趣之处在于，文旅地标项目和专业市场的交替布局。
量力钢材城往东，凤凰山再往东的地方，有经营多年的北富森，甚至宜家也在那里开设了成都二店，这些共同形成了新北天地商圈。
2015年前后，北富森进行了提档升级，总建筑面积扩容至原来的5倍，它从一个低端建材批发市场转变为大型家居卖场，吸引了众多建材家居知名品牌入驻。
如今，陆家桥城市更新持续推进，北三环有了新的看点量力钢材城，也迎来了新的期望。
以上量力实景图及数据均由量力集团提供
