我居住在钢一区。以前，那些说出这句话的人，脸上会自然而然地流露出一种自豪感。
而现在脸上藏不住得意的，是说出，“我住在攀成钢”的人。
钢一区位于东二环一侧，曾红极一时但现已被大多数人遗忘。攀成钢位于东二环另一侧，因城市建设现在正大放异彩。
这些年，在问政四川上，关于钢一区是否会进行改造的留言一直都有。去年的一次官方回复显示，钢一区暂未被纳入危旧房棚户区改造计划。
截图自问政四川
今年出炉的《2021 成都新经济共享大会城市场景机会清单》显示，产爷注意到“钢管厂一区片区城市更新”项目位列其中。该项目计划通过危旧房棚户区改造、特色街区打造以及老旧院落改造等方式，来优化提升钢管厂一区片区的人居环境，总投资为 200 亿元。
截图自2021成都新经济共享大会城市场景机会清单
钢管厂一区城市更新范围
钢一区，终于等来了属于它的一场焕新。
从“富有王国”到“城中村”
说起钢一区，那就不得不提。
1958 年建成，在当时它是中国唯一的一家大型无缝钢管生产基地。据悉，像演员刘晓庆以及《货币战争》的作者宋鸿兵等诸多名人都曾在无缝钢管厂工作过。在那个时期，能够在钢管厂拥有一个位置，着实令人羡慕。
90 年代进行改制，无缝钢管厂被攀钢集团兼并。之后，它又与青白江的成都钢铁厂联合重组，成立了如今人们口中所说的“攀成钢”。2006 年，攀成钢工厂的最后一根烟囱倒下，老无缝钢管厂在这片土地上彻底消失。
资料图
钢一区是众多福利区里的一个，处在二环内的黄金地段。以前有六个生活区，其中钢一区到钢五区在双桥子、万年场片区，而钢六区在十陵。它们各自形成一片天地，拥有自己的职工宿舍、俱乐部、电影院、职工医院以及子弟学校。
随着城市的发展，这些生活区在一座座高楼大厦崛起的过程中，逐渐被掩盖了。临时搭建的棚户存在着，环境杂乱不堪，房屋破旧。不少年轻人离开了这里，留在这里的如今大多是老人和一些租客。钢一区也同样如此。
钢一区始建于上世纪 60 年代，之前已经修补过几次，然而仍然摆脱不了老小区的那些烦恼。
城市生活方式在不断演进，要提升老城区的活力，就必然需要新的提案。
200亿！如何改造？
机会清单中显示，将投资200亿对钢一区进行改造。
但具体会怎样进行修改，目前其具体方案尚未公布。所以，观察一些在性质上具有相似性的区域城市更新的案例，或许是具有一定意义的。
为此，产爷选取了广州永庆坊和上海田子坊进行剖析。
01.古老与现代碰撞的永庆坊
永庆坊（摄影师 卢文）
永庆坊在广州荔湾区恩宁路 99 号。恩宁路于 1931 年建成。它曾是旧时代广州西关地区最繁华的一条街。李小龙祖居坐落于此。八和会馆下属的粤剧武打行銮舆堂也坐落于此。
城市在发展，崭新的 CBD 崛起了，而永庆坊逐渐变得老旧。很多年轻人离开了老旧的骑楼以及西关大屋，然后住进了现代化的高楼大厦。
后来，永庆坊开始了改造工作。它按照“三区九景，魅力西关”的蓝图，分两期进行开发。
在改造过程中，一方面，原有建筑的外轮廓得以保持不变，同时对建筑立面进行了更新、保护以及整饰工作，以此强化了岭南建筑的整体风貌特色，并且保留了岭南建筑民居的空间肌理。另一方面，许多时尚活泼的元素被添加到了这个古老的街道之中。
永庆坊改造前后对比
项目一期将自身定位为“广州文创休闲新地标”，这里保留了许多历史建筑，其中包括李小龙故居、詹天佑故居、八和会馆等。基于“破解老城区空心化困局”的思路，项目先后引入了 30 多家特色商业，如旧物仓·一桌广州等；引入了 20 多家创意办公，像活字印刷体验馆等；还引入了 4 处精品民宿。仅用约 0.7 万㎡的空间，就为老城区的焕新提供了综合解决方案。改造后的一期已在2016年开放。
永庆坊
2018 年，永庆坊启动了二期工程。其改造面积比一期大很多，相当于一期的 10 倍。这使得永庆坊拥有了更大的施展空间。
二期有全新进驻的各类业态，包括书店、人气餐饮、酒吧等。这些业态与一期形成了差异互补。越来越多的人开始逛永庆坊。与此同时，人们在永庆坊停留的时间也在不断延长。
古老与现代相互碰撞，这是永庆坊的一个重要亮点。经过改造后的永庆坊，一方面保留了老广州西关的韵味，另一方面又注入了浓厚的现代文艺气息。这里建起了玻璃会议室和咖啡屋，还引入了众创办公以及创意产业等。不少年轻人也重新回到了这条变得焕然一新的老街。
02.从工厂住宅到混合型社区的上海田子坊
田子坊位于上海市中心城区。有人称它是“青年小资”和背包客的天堂。有人说这里凝聚了老上海生活的气息。也有人把它归为魔都必定要去的景点之一。
如果时间倒退回二三十年，当你途径此地。你定然想象不出它如今会是田子坊。当时，日月光中心还是一座等待被拆迁的危楼，无人受理且无人居住，而田子坊也还是工厂的仓库和宿舍。
20 世纪末启动了田子坊项目。当时，街道官员主动向区级政府提出申请，要启动街区更新项目。申请获批后，成立了区级艺术节管理办公室，并且实行项目制专项管理。调动资源，与投资者和艺术家合作，租下大量低价闲置厂房，以文化为导向，挖掘街区历史，进行文化命名并改善设施，吸引众多艺术家及原创工作室入驻，从而形成文化创意产业园区的雏形。
2008 年，知名艺术家纷纷入驻，中外游客盈门。田子坊的名气逐渐增大成都钢材市场无缝管成都钢材市场无缝管，房租也越来越高，发展的态势无法阻挡。区政府正式成立了田子坊管委会，出资对基础设施进行改善，补充并完善了规划用地调整、住房用途调整等一系列程序，这些程序是规范化的。从那时起，田子坊街区从一个不属于保护范围的二级旧里，转变为上海唯一一个石库门“AAA 级景区”。
田子坊的里弄独具上海特色，各类精品小店、酒吧、文创工作室等都挤在一起，在那窄小的弄堂中迎接中外游客。老上海居民区、文创产业区以及景区，这三个区合为一体，在田子坊形成了混合型社区。
值得注意的是，田子坊的街区更新项目并非采用大拆大建、成片改造的模式。它兼顾了城市文脉，注重产业创新，考虑居民利益，是一种渐进的“软”改造模式。这种模式最大限度地保留了田子坊区域的原生态。据统计，超过 80%的家庭和居民参与了田子坊的创造，他们成为了直接的利益相关者。不少创业者也是从田子坊开始起步，创立了自己的品牌。
田子坊的成功被认为是典范。这种典范体现在自下而上的民间力量与自上而下的政府力量相互作用。这种相互作用发生在经济利益与社会效益方面。
“十四五”期间，成都会全面施行“幸福美好十大工程”。在这些工程当中，城市更新以及老旧小区的改造提升属于其中一项重要的内容。
如今走在攀成钢，这里似乎除了高端之外，其他的都未曾发生过。当想要给子孙或者外地朋友讲述成都的工厂史时，钢管厂生活区就成为了一个必不可少的地方。
因此，在探索区域的重生与复兴，切实有效地提升街区内居民生活条件之际，钢一区能够尊重原生态的面貌和空间尺度，让曾经流行的再度流行起来。在保留一些老旧商业，例如特色餐饮的同时，也引入适合自身气质且具有生命力的新业态，比如休闲娱乐等在城市中心具有更高盈利能力的产业……
你对于钢一区的城市更新有着怎样的期待呢？你对于钢一区的城市更新又有着怎样的建议呢？欢迎在留言区分享这些期待和建议。
