目前，东盟正在对东盟经济共同体建设进行完善。这其中包含着落实《2025 年东盟共同体愿景》，并且大力推行“互联互通”计划，同时加强基础设施建设。东盟各国政府都纷纷制定了推动本国基础设施建设的相关规划。基础设施建设使得建材产品的需求呈现出快速增长的态势。东盟国家民众生活水平持续提高，这带动了房地产业的发展，进而使得建材产品的需求增大。然而，东盟大多国家建材工业还难以满足市场对建材产品的需求。
中国建材工业较为发达，具备丰富的建材产品，产能也较为充足，此时走进东盟是恰当的时机。日前，中国—东盟商务理事会执行理事长许宁宁指出，在把握“一带一路”合作商机的过程中，中国企业应当积极前往东盟开拓建材市场，其中包括在东盟建设建材工业园区。
泰国
政府的投资活动在加剧东北部建材原材料的紧张局面，私营部门的投资活动也在加剧东北部建材原材料的紧张局面。部分地区已经出现了断货的情况。预计今年建材原料的价格会一直上涨。
泰国商业部官员称，去年下半年建材等原材料价格上涨开始显现。进入 2018 年后，原材料特许经营权即将期满，导致供应紧张状况愈发突出。部分地区出现部分建材商品断货情况。究其原因，部分基建承包商担心原料价格上涨，于去年下半年就提前大量采购囤货。
统计资料显示，几乎所有建材产品价格都有涨价情况。水泥价格上涨了。钢筋混凝土构建价格上涨了。钢材价格上涨了。就连沥青这种普通基建原材料价格也上扬了。砂石等普通基建原材料价格也都上扬了。
东北部存在类似情况，尤其在以 EEC（东部经济走廊）为主的 3 府更为严重。部分地区出现了部分商品断货的状况。部门承建商去年就开始有计划地采购原材料，以满足今年项目工程的进展需求，并且警惕价格上升导致的成本上涨问题。
东部经济走廊经济带（EEC）是政府重点推动的，来自政府和私营部门的基建投资活动十分活跃，所以对原材料的需求很大，引发供给紧张是可以预见的，不过无论如何，原材料价格上涨的趋势会贯穿整个 2018 年。政府将启动总计 350 泰铢的基建投资计划，且该计划会在今年内进行，届时建材等原材料的需求会进一步提升。
柬埔寨
当前，柬埔寨的建筑业正处于迈向规模扩大、实力增强以及加快发展的重要阶段。在这一过程中，建筑业的发展带动了建材行业迅速发展。
柬埔寨建筑协会主席方侨生持有这样的观点：建材企业商家需目光长远，着重提升产品的品质与质量，努力为柬埔寨建筑行业筑牢坚实根基。他还期望柬埔寨建筑协会能够充分展现东盟建筑协会的优势，并且在中-柬友好关系的推动下，快速提升柬埔寨建筑行业的形象。
许多投资者对柬埔寨的建材市场行情持看好态度。柬埔寨福建总商会的执行会长黄可锦指出，柬埔寨存在建材的刚性需求，并且建材市场的前景较为良好。
目前，柬埔寨的建材市场吸引了来自多个国家和地区的数百家公司。其中包括中国大陆的公司，还有印度的公司、新加坡的公司、马来西亚的公司、泰国的公司、越南的公司以及中国台岛的公司。投资产品包含其他相关产品。
越南
越南正处于快速发展的经济建设阶段，建筑类相关行业在创造就业方面发挥着重要作用。然而，越南的建材产业整体发展状况不佳，低附加值的建材生产存在过剩现象，同时高附加值的生产能力又相对不足，这导致难以满足国内的需求。
发展现状与前景
越南的金属及非金属矿业资源较为丰富，这吸引了国内外的资金投入到建材产业的开发中。本土的建材行业在投资方面比较分散，其生产工艺较为落后，绝大多数企业都没有建立研发机构，所以产品的竞争力较弱。而外资的建材企业在生产技术上比较先进，管理经验也较为丰富，营销网络也更为完善，在一定程度上促进了越南建材产业整体竞争力的提升。
当前越南建材企业在投资方面存在过度现象，他们过多地将资金投入到一些投资规模小、收益速度快的低附加值建材产品上，这导致了市场出现萎缩且处于低迷状态柬埔寨钢材产地，同时产品也缺乏竞争力。
对于那些需要投入大量资金且对生产工艺水平要求高的建材产品，像桥梁架构、钢缆、金属板这类高附加值建材产品，有意进入的建材企业数量并不多。普通建材由于产量过剩，一直处于滞销状态，然而大型建筑工程所需的高附加值建材依然需要从国外进口。
政策导向
限制低附加值建材产业，推动高附加值建材产业发展
越南政府鼓励国内发展高附加值的建材业。其明确提出，在 2016 年至 2020 年期间，要发展达到先进水平且具有国际竞争力的建筑业，要快速发展建筑材料工业，尤其是新型且高质量的材料。到 2020 年时，工业和建筑业在 GDP 中所占比重约为 40%。
政府针对低附加值建材业实施了对内整合以及对外管制的政策。比如在钢材方面，越南工贸部准许了《到 2020—2025 年钢铁生产、流通系统发展远景规划》。到 2020 年，那些小产能的钢铁、钢坯、轧钢厂将会被淘汰。越南明确规定了国内的钢铁生产标准以及钢材进口标准，并且对钢材进口进行了限制，以此来保护本国的钢铁企业。
产业格局
越南革新开放之后，建材业获得了快速的发展。然而，由于其工业基础较为薄弱，所以市场一直处于供应无法满足需求的状态。
近几年，越南国内对住宅、工商业楼宇以及酒店的需求持续大幅增长。同时，决策部门逐步落实未来数年的一些重要基建计划，这些计划涵盖道路、铁道、港口、机场、饮用水供应系统和各项工业基建项目等。这些基建计划的落实使得对建材产品的需求迅速扩大。以水泥业为例，近 10 年里，水泥需求以每年平均 17.7%的速度快速上升。越南政府有相关计划，在 2020 年期间将开启 127 个基础设施建设项目。当下，越南已经有 64 个水泥厂投入生产。
一方面，政府大力推动建筑业的发展。政府采取了加速对建筑业国有企业的股份改制这一举措，同时加大了对建筑相关领域的财政拨款力度，通过这些方式提振了对建材产品的国内需求。
建筑市场兴旺，给越南建材行业带来了巨大商机。建设部表示，越南建筑材料产业每年的增长速度约为 17%。目前越南国内有 300 家左右规模不等的建材企业。这些企业投资较为分散，生产工艺较为落后，产品研发能力不足，市场竞争力普遍较弱。越南建材市场的大多高端产品仍需进口才能满足需求。
此基础上，国际建材产品正大力打入越南建材市场。中国建材产品的质量、档次和价格与越南发展水平大致相契合，同时运输成本较低，具备显著的竞争优势。
合作建议
目前，中国建材企业对开拓越南市场展现出较高的热情。然而，中国企业在对越南市场进行调研时，其深度还不够。商品出口价格方面偏高，市场宣传力度相对较小，境外营销手段较为单一，跨国经营人才存在短缺的情况，这些正成为中国企业开拓越南建材市场急需跨越的四个难题。越南建材市场尽管蕴含着丰富的商机，但中国企业需要运用巧妙的力量，才能够迅速占据有利的位置。
第一，强化对越南建材市场信息的了解和分析工作。
企业要对经营和投资方面进行策划、评估和实施，就需要获取比较充足和准确的信息。中国企业应当多方收集越南建材产品的价格、质量、需求、物流、通关、商检标准、货款支付流程等市场情报，这样才能全面了解越南建材市场竞争状况以及目标消费人群等商机信息。
第二，降低产品成本，掌握市场主动权。
一方面，需把各种优惠政策利用好，以此来降低出口成本。在 中国—东盟自由贸易区“降税计划”得以实施之后，我国的建材企业应当将原产地规则以及其他的减免税待遇利用好，提升产品在越南市场的价格竞争力。另一方面，要把大型的专业市场利用好，从而形成集群效应。建材出口企业开拓越南市场，要改变以往“单兵作战”的模式，转为“军团进攻”的模式。通过运用较小的营销成本和宣传成本，去寻找有实力的越南合作伙伴，从而赢得更多的贸易机会。
第三，利用越南建材市场优势，创新投资方式。
越南国际建筑建材及家居产品展览会创办于 1958 年，1998 年起每年 4 月在河内举办，9 月在胡志明市举办。此博览会规模较大且较专业，是越南建材行业的重要展会。它有助于中国企业及时知晓越南建材市场需求，从而能灵活调整投资策略。中资企业应踊跃参与，充分运用信息交流平台，以掌握建材市场的动向。
一是尝试合资开发。中资建材企业可以通过合作的方式，也可以通过参股或者投资控股等形式来联合开发越南的建材原料矿山。这样做有助于稳定国际原料市场的价格，同时也能保障建材原料的来源，进而为国内建材业优势产能的升级奠定坚实的基础。此外，采用跨国并购以及战略联盟的形式，有助于我国的建材企业快速地熟悉越南的市场环境，并且能够有效地降低风险。
中国—东盟商务理事会（CABC）属于中国与东盟的对话合作机制之一，并且是代表商界的对话合作机制。自 2001 年 CABC 成立后，在推动双方产业合作方面进行了诸多工作。尤其是在最近的五年里，它在共建海上丝绸之路的过程中积极行动，其中包括促使中国—东盟建材行业以及其重点企业展开合作。2014 年，中国—东盟商务理事会承担起牵头的工作。中方有相关建材行业协会，东盟方也有相关建材行业协会，并且还有有代表性的企业。这些中方和东盟方的协会及企业共同成立了中国—东盟建材行业合作委员会。
2014 年，召开了第五届中国—东盟行业合作会议，此会议由中国—东盟商务理事会召开。在会议期间，还召开了中国—东盟建材行业合作委员会成立会议，并且该会议由中国—东盟商务理事会执行理事长许宁宁主持。
2014 年，中国建筑材料联合会的秘书长孙向远主持了中国和东盟建材行业合作研讨会。他同时担任中国—东盟建材行业合作委员会中方主席。出席此次会议的有泰国驻华大使馆的商务主管官员、印尼驻华大使馆的商务主管官员、越南驻华大使馆的商务主管官员、缅甸驻华大使馆的商务主管官员、菲律宾驻华大使馆的商务主管官员，还有东盟有关国家的建材协会领导人以及中国著名的建材企业家。与会者针对各国建材行业的现状展开交流，他们在交流中探讨了如何加强彼此之间建材行业的对接以及合作。
2016 年在北京，召开了中国—东盟建材合作委员会中方主席联席会。许宁宁在会上就海上丝绸之路建设中中国—东盟建材行业及其企业合作进行了主旨发言。中国建材联合会会长对会议做了总结。有 60 多人出席了此次会议。
2015 年，许宁宁被邀请参加“第 25 届中国（佛山）国际陶瓷博览会”的开幕式。该陶博会是由中国建筑卫生陶瓷协会以及中国陶瓷工业协会主办的。
2015 年，许宁宁见到了来访的原副部长。他们商议了海上丝绸之路建设中中国—菲律宾建材行业的合作事宜。菲律宾驻华大使馆的商务参赞陪同前来访。
2015 年在吉隆坡，许宁宁与马来西亚五金机械建材总商会会长进行商议，商讨在海上丝绸之路建设中中国与马来西亚建材行业的合作。
2016 年，中国砂石协会会长前往中国—东盟商务理事会。许宁宁对其进行了会见。双方交流了在海上丝绸之路建设中，中国企业走进东盟国家的相关事宜。
2016 年，在首届“一带一路”泛家居产业发展与国际合作论坛中，许宁宁被邀请进行“泛家居产业在东盟的机遇和挑战”这一主题的演讲。泛家居产业涵盖建筑陶瓷、家具、家电、照明设备等。
2016 年在佛山市，许宁宁被邀请出席第 28 届中国国际陶瓷及卫浴博览交易会。他与中国轻工业联合会秘书长兼中国陶瓷工业协会理事长进行了交谈，交谈的内容是关于海上丝绸之路建设中中国与东盟国家陶瓷行业的合作。
2016 年，许宁宁（右三）与柬埔寨承包商协会的副会长进行商谈。同时，他还与缅甸建筑商协会的联合秘书长进行商谈。此外，他也与新加坡建筑材料商公会的领导人进行商谈。并且，他与老挝国家建筑业协会的总监进行商谈，商谈的内容是关于在海上丝绸之路建设中增进中国与东盟国家建材行业的合作。
2016 年，许宁宁与越南建材协会副会长进行了会面。他们交谈了两国在建材产业方面的合作事宜。
2016 年，许宁宁在举办的中国国际砂石骨料大会上进行了主题报告。此报告的题目为“海上丝绸之路中东盟商机及走进东盟建议”。
2017 年 9 月，在 中国—东盟博览会展馆 。许宁宁被邀请与 中国建材流通协会会长 等一同在 建材展区 进行巡馆，还与 参展商 进行了交流。并且该协会已经连续 13 年组织企业参加展览。
2017 年，许宁宁被邀请参加建材家居行业“一带一路”国际商机峰会。在这个峰会上，他做了主旨演讲。演讲的内容是关于中国建材企业走进商机众多的东盟以及相关的建议。此次会议是由中国建材流通协会主办的柬埔寨钢材产地，有 100 多人出席了该会议。
2017 年，许宁宁被邀请参加第 30 届中国（佛山）国际陶瓷及卫浴博览交易会的开幕仪式。有 690 家国内外陶瓷卫浴行业的企业以及 2000 多个品牌参与参展。
目前，中国—东盟商务理事会正积极行动起来。它在协助中国的省市以及产业。在海上丝绸之路建设的过程中，推动与东盟国家经贸合作的新发展。欢迎各个相关方与该理事会取得联系。
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