该项目建筑面积13741平方米，投资4000万元。 为钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上六层。 该基金会是一个独立的基金会。 地下室层高5.2米。 一层为商业楼，层高4.2米。 二至六层为住宅楼，层高3米。 梁柱混凝土强度等级地下室及一层为C35，二层及以上为C30。 梁、板、柱都是钢筋。 屋面工程由100mm聚苯板保温、1：6水泥渣坡面、1：3水泥砂浆找平组成，防水层为JS防水涂料+1.5厚聚合物防水卷材。 装饰装修工程外墙为100厚岩棉保温+饰面砖，内墙抹灰1:1:7水泥混合砂浆、腻子乳胶漆。 地板为块砖，内门为钢质，窗户为PA隔热断桥铝合金窗，隔断门为喷涂防盗铁门。
2、工程实体质量评价
（一）主要建筑材料
该工程基础和主体钢筋均采用内蒙古包钢钢铁公司钢材，基础和主体水泥全部采用赛马水泥。 钢材、水泥均按型号、批次进场时都有合格证。 现场抽样是在我公司监理人员的监督指导下进行的，复检结果合格。 水暖电器材料（各种管道、电线开关、插座等）均有质量合格证、使用许可证、检测报告等质量证明。
(2)基础沟槽检查
基槽开挖完成后，施工、勘察、设计、施工、监理相关技术负责人对基槽进行了检查。 各方一致认为：
1、岩土基槽与《岩土工程勘察报告》一致，土质均匀。
2、钻孔点合理，钻孔深度符合要求，钻孔所用工具符合要求。
3、基础钻机记录的锤击次数与现场实测的锤击次数基本一致，钻孔记录真实。
4、原设计的承载层能保证在设计文件规定的年限内基础不发生不均匀变形，主体结构不因变形而开裂。
（三）基础工程
基础工程：施工过程中，我们和建设项目部重点控制搅拌混凝土的各种材料的计量，经常检查砂石外观（粒度、含泥量、级配）和混凝土的坍落度。 ，保证混凝土的强度。 混凝土分项实测及数量随机抽查86个点，合格68个点，合格率79%，未出现严重偏差。 基础工程检查显示，混凝土蜂窝、麻面、钢筋外露等不同程度存在，但均在资质标准范围内。 暴露的肋骨较早被去除。 修复后，不会对结构应力产生影响。
钢筋的型号、直径、间距、间距、绑扎均符合设计和施工规范。
(4)主要结构部分
由于该结构为框架结构，柱截面为异型柱，几何尺寸相对较小钢材复试报告，钢筋较密，特别是梁、柱的连接处，容易出现各种质量问题。
1、钢筋工程：钢筋焊接施工时，应严格检查各焊接接头的外观质量。 对外观质量有疑问的，应当抽取样品进行物理性能试验检验。 严格检查梁、柱节点处钢筋，对不符合设计施工图和抗震缝结构要求的部位进行整改。 只有满足要求后，才能进行下一步的施工工序。 为了防止钢筋位置偏差过大，在绑扎钢筋时，按照钢筋之间的间距绑扎钢筋，并在绑扎钢筋前打好墨线。 采取有效措施，严格控制梁柱钢筋的水平和垂直位置。 钢筋绑扎符合施工规范的要求。
2、混凝土工程：严格原材料质量控制，水泥采用赛马水泥。 施工过程中，将模板工程作为关键工序进行控制，确保模板定位准确、不漏浆。 混凝土浇筑过程中，施工人员严格按照操作规程进行。 针对结构特点和容易出现质量问题的区域进行严格管理，确保梁、板、柱的几何尺寸得到保证，混凝土不超过施工规范规定的麻坑面积。 一般来说，混凝土梁、板、柱的视觉质量良好。 从混凝土试块检测报告来看，强度已达到设计要求，取样回弹检测混凝土强度结果均达到设计强度要求。
3、砌筑工程：外墙、隔墙采用加气混凝土砌块砌筑。 为保证施工质量，砌块施工前应适当浇水，防止砂浆失水过快，影响砂浆强度。 为了保证砌体和外观的质量要求，砌体按杆数进行，保证砂浆缝厚度均匀。 砌体质量检验表明钢材复试报告，砌体垂直、平整，符合要求。
3、工程技术数据验证
工程质量控制资料：建筑及构筑物应有128份，实际128份； 供水、排水、供暖应有76份，实际76份； 建筑电气应该有62份，实际有62份。 工程安全及功能检查资料及主要功能抽查记录：建筑结构5份，实际5份； 供水、排水、供热5份，实际5份； 建筑电气 4 份，实际 4 份。
4.外观和功能质量评价
(1)感知质量
1、外墙饰面砖施工前，先排砖并画墨线。 砖块应合理排列，保证横缝、竖缝横平竖直。 二层以下1:1水泥砂浆沟缝施工细致、观感良好。 二楼以上的观感一般。 外墙上的大角砖已被削角，但部分窗户的角部尚未削角。 外墙砖的外观和颜色都比较均匀。
2、室内新装修，墙壁、天花板平整，线条、角度基本平直方正，视觉质量尚可。
3、供水、污水、供暖安装及管道转弯半径符合要求，细节质量一般。
（二）使用功能
1、门窗几何尺寸和外观检查符合要求。 门窗可灵活开启，不动。
2、厨卫地砖、倾斜地漏、波水测试表明地面无积水。
3、卫生洁具排水通畅，接口处无渗水现象。
4、室内设备管道及电器开关安装合理，使用方便，符合设计要求。
5、室内环境质量评价
项目所使用的建筑材料均经过检测，对室内环境无污染。
6、工程质量问题的处理
基础工程施工过程中，出现⑦、⑥、⑥、⑩轴基础柱根部钢筋位移情况，设计、监理、施工、施工团队一起到现场处理结合实际情况，保证了工程质量。
7、综合质量评价意见
本项目建设各环节均认真执行法律法规和强制性标准的规定。 地基及地基、主体结构、建筑屋面等部分均达到设计要求。 工程质量控制资料、工程安全及功能检查资料和主要功能抽查资料真实、完整。 室内环境无污染。
工程质量水平已达到合格标准。
