毕竟，在隆琴（）的6月中旬，风景与四点钟不同。成都的“ 5·31新交易”效果非常重要，并于6月向房地产市场提供了心理媒介。
根据局官方网站的统计数据，整个6月，成都住宅交易的总交易量达到29,419辆，并取得了不错的成绩。
其中，我注意到第二次汉德房屋的交易量高达16699年，这是自2015年3月以来的最高价值。
在过去的七年中，新房屋的交易数据表和成都第二次住房，数据来源：成都住房建设
从成都房地产市场的环境的角度来看，第二辆房屋的交易量急剧增加，反映了两个市场趋势：
让我们首先谈论第一点。实际上，长期以来已经揭示了改善住房更换的市场趋势。引入“ 5·31新交易”以及最近抵押贷款利率的下降是这种催化剂浪潮，可改善强化积累。
早在年初，Ruili数据就在2021年的报告中提到：2016 - 2021年12月，在成都出售的新房子是130-150平方米的改进产品。该比例为2016年的6％。在所有领域的产品中，增长是19％，是最突出的增长。
2018 - 2021年12月的交易区域部分的更改，图片的来源：RUILI数据
关于第二点，我认为我不需要强调太多。
当我们谈论购买房屋时，我们经常将价格放在首位。对未来价格的期望是影响决策的重要条件。在土壤拍卖中实施“双重限制”游戏玩法后，成都新房屋的价格预计将是透明的。
成谷地区的发展水平较低，在早期阶段的新房屋价格相对便宜，将来将是主要城市的大量供应，这足以代表新房屋的价格方向主要城市。
在本月12日拍摄的2022年第二批集中的土壤拍卖中，成都区的最高价格限额达到了29,000元/㎡，这提高了整个主要城市的住房价格预期一次。
成谷区的朗坦神庙区始终被“主要城市萧条”加冕，两批水设定了土壤拍卖的水限价，也达到了23,900元/㎡。
在这个市场环境中，踩下手稿的主人公，单位价格为19,814元/㎡，沃田的城市树木环境特别香：
项目亮点
高质量：覆盖约98英亩的面积，地块比为2.0，建筑物密度仅为15.5％。
产品：单价是19814年/㎡。该产品主要基于房屋的销售。
辅助设施：该项目位于东三环路旁边。门口的两个广告是地铁站。隔壁还有三家医院。周围设施已完成。
上周五，冈齐尤（）也去了纽约市（）项目，踏上了市场。接下来，我将从四个维度（包括项目构建，产品，支持和计划）中解释我眼中的高成本有效项目。我希望为购买房屋的人提供一些帮助。
城堡变电站土地
产品类型：房屋，小高果，高层
装饰状况：精装
单位建筑表面：约112-208㎡
地板条件：6+1F，小型高层16F，高层26-32F
梯子比率：房屋的1T2，小高rise 2t2，高rise 2t4
Lotch比率：2.0
项目地址：成都区东三环路朗冈1号99号
单击上面的小程序卡以检查一个房间的价格
具体而言，城市投资区位于成都区东三环路的朗坦神庙。
实际上，我在2019年首次关注 。
2019年底，成都图尔库（ Turku），金融街首次以低价带来了该地区。 2020年5月，朗吉泰（Long Kitai）和14,500元/㎡交易建筑物的面部价格将区域低价提高到了新的高价。
在此之前，成都市被扔进了朗坦总部的新区。
作为成都城市投资集团下的一个全资的大规模专业房地产集团，城市投资土地集团具有第一级资格，并在城市公共建筑领域创建了一流的房地产发展，创建成都城市音乐厅和成都城市音乐厅。东盟艺术学院，文化和创意区等标准建筑物现已在总部的新镇工作了很多年，为高级地区做出了巨大贡献。
城市投资土地项目的图表图
今天的 部分已经是品牌住房公司的集合。除了早期的环境外，，Cofco，Poly， 等还扰乱了“上车”。中国铁路建设，北京田哈，中国旅行和其他中央企业和国家拥有的企业。
我认为， 部分现在已成为主要城市第三圈以外的最有价值的部分之一。
总部新城镇真实镜头图片
我踏上了城市的机车，并登上了市场。一直存在一种幻想：该地区的重型设施围绕着它？
不要相信，我一点都不夸张。
运输
道路网络
CCRG
地铁8号线的第二阶段，东第三圈路和成川大道
在城市发展过程中，主要运输道路被用作支持整个城市的有机增长的“骨骼”，各种功能区域都扎根并在它们的两边发芽。
对于成川区，成川大道扮演了这一角色：它将与339， ， 和科学技术大学联系起来。
城市研究所的 区的意义
成川大道在沃田西南部的西南约500米。它连接到东第三环路。两条主要道路的祝福在很大程度上扩大了所有者的生活半径。
成夏大道的翻新效果图
同时，在城市的西北部，Metro 8号线的第二阶段也如火如荼。
当我踏上田野时，我注意到Metro 8号线的 的第二阶段距离该项目约100米，将来会更方便旅行。
图片中的建筑物 的建筑工地是宸宸宸宸
此外，值得一提的是，该地区的TOD很好。
朗坦神庙Tod是成都16个TOD示范项目之一，在该项目东北的一条直线约1.6公里。
根据公共信息， Tod是主要城市中最大的TOD项目。总体规模达到3173英亩，涵盖了多个竞争格式，例如运输中心，商业，办公室，教育，医疗，生态和居住。可以预见的是TOD已完成。后来，它将为该地区的运输和业务设施提供进一步的改进。
Tod效果图
大的
商业
CCRG
Plaza， Plaza
与隔壁第28部分的“贫瘠”商业设施相比，该市潜艇附近的商业资源实际上是“奢侈品”。
在该项目的200米的直线距离内，有两个大型商业广场和 Plaza的大型商业综合体，总商业量超过470,000立方米。
辉煌广场的真实镜头
当我踏上市场时，我注意到它们也是商业综合体，但就格式而言，两者往往是不同的。
Plaza是一个半开放的商业街区。格式有很多餐饮，这是亲戚和朋友用餐的好地方。
Plaza是一项盒子业务。该格式具有KTV，服装商店和电影院。一楼门口还有一个明星爸爸。它非常适合您的空闲时间购物。
Plaza真实镜头图片
其他
支持
CCRG
三个医院，许多学校
除了方便的运输和丰富的商业设施外，读者和朋友还更加关注教育和医疗支持，并且在潜艇板球周围还有很多周围的环境。
从旺旺山（）的减销销售部门，这条街的另一侧是成都第二人民医院的朗腾医院。
根据验证，医院是一家全国三级综合医院钢材单价，将医学，教学，科学研究，预防和医疗保健整合。它已投入运行。
成都第二人民医院的朗坦医院
在教育方面，整个总部的规划和登陆中有26所学校，教育资源非常丰富。
在城市的城市周围的600米内，有电子科学与技术大学实验小学（ ），中学（ ），中学（Beihu校园），小学和成龙。
电子科学技术科学技术大学（ ）Real Shot
总的来说，生活氛围在周围的周围地区非常烹饪，生活氛围非常熟悉，并得到了完整的支持，并且该项目非常接近该项目。在今年9月底交付房屋后，大多数人都可以立即体验到。
我还注意到，长年来制约龙潭寺板块发展的龙港钢材城，已于，已于2021年完成腾退，新腾退的约1000亩土地，已重新规划为，3块教育用地、4，以及，以及，以及一些公园绿化，办公室建筑等。
实施该城市更新项目时，将进一步改善潜艇板球周围的生活氛围。
朗冈钢城市更新项目信息
此外，根据@此此的新闻，在朗坦总部的新城市中，上市公司的发展水平已悄悄地跳到了成项区的第一个。
根据最新数据，从2017年到去年4月，功能区已在西南部的首次检查，检查与创新科学技术园中列出，并签署了一份合同，以介绍JD Group， Group，Huayi ，Huayi ，Huayi ，Huayi ， Chip Bank， ，Geek Park有47个主要工业化项目，收集了2,000多家新经济及其相关公司，58 500和 500 ，以及42家上市公司。
同时，自2018年以来，成都地区人民政府的相关部门，例如 New Town 委员会，税收局，金融监督局和规划局，已移居向东搬迁，以定居在国家西南建筑 New City的飞机运动。也正式确立了成本区政府事务的重要性。
总部新小镇真实镜头
当我第一次看到单价从19814/㎡开始时，预计我将在该市的潜艇中。老实说，它很低：主要城市地区的价格，产品质量必须非常需要吗？
但是，在踏上市场之后，该市随后在城市的土地已经在城市中，这使我的想法发生了很大的改变。
从仅靠该项目的角度来看，我认为该市随后的地点位于该地区，从社区规划，花园建筑，产品设计和所有者圈子中，所有这些都可以视为改善该地区的基准。
01
主要城市东部的第一个
技术神庙
为了满足目标客群的高要求，城投置地梧桐玖宸采用了与武侯新城高端楼盘的代表，武侯金茂府一样的策略，利用高精科技，营造，“ 舒温、舒湿、舒氧、” 舒温、舒湿、舒氧、 Shu Yin的“ Shuju环境，恢复了生命的原始外观。
得益于地面源热泵的黑色技术，该城市的子孔子被用来使用土壤温度层（全年约18°C）地热能用作清洁能源，地球被用作“发烧宝藏”，以便室内温度将全年保持最舒适的人体。在20-26°C时，湿度在30-70％之间，远离干燥和湿度，并有效地减少室内植物植物含量。
等级源热泵系统工作原理图
我可以想象这样的生活场景：房屋中的四个季节就像春天，室内和室外保持最舒适的温度和湿度，室内和室外可以呼吸新鲜的高品质空气。家庭中的老人和孩子可以过上健康舒适的生活。
同时，在这组地面源热泵中使用黑色技术的使用成本仍然很低。价格仅是电地板加热的1/5。能源效率是电地板供暖，节省金钱和令人担忧的4.5倍。
LOBE G公寓型房间真实镜头
02
覆盖近100英亩
低社区
近年来，成都的土壤拍卖表现出了“细耕种”的明显特征。越来越多的口袋在很大程度上限制了住房企业的表现。
公共数据显示，自2021年以来，主要城市地区只有大约10英亩土地的土地，这使得100英亩的市场成为“稀有产品”。
在这种环境下，很少见，更不用说其情节比仅为2.0。
在市的城市仪式
主要的城市区域，100 -MU的大型市场和低的情节比率为2.0，这三个关键字之一出现了，与同一地区的其他项目相比，Urban Indus玖显然是显而易见的。
无需重复稀缺。该市的次大陆项目着重于人类定居点的质量，是西南北部。社区狭窄而浅。本质
该市在瓦田的位置
从南向北延伸的16个项目，大多数单位是北部和南部。
仅有的五座高层建筑物已经完成了大多数剧情比率指标，这使该市的潜艇在子con子中。
占建筑物密度的低至15.5％，北部和南部约90米的建筑间距以及低密度房屋的建筑间距，这三个关键字已被添加，这远胜于该地区的大多数项目。
的城市铸造土地果项目效果图
03
建在桌子上
综合花园
在描述行业中高端堆叠的别墅产品时，经常使用这句话：“送房子不在绿色的山上，只是在山的中间。”
除了一系列高指标（例如低和低体积）外，该市的次大板球还具有自己独特的自然优势：慢速斜坡上的地形。
台湾景观情绪图表源网络
当然，高端“成分”通常需要高厨师来烹饪。
在园艺的设计中，该市随后在城市的土地邀请了该行业西部中国设计学院的第一位著名老师撰写。核心景观轴约为492米，在社区的地形上，“山”，“水”，“云”，“森林”，“森林”，“森林”，“森林”，“森林”，“森林” “和“山谷”六个主题景观。
以“水”为例的主题景观为例，该市随后在城市的土地已经在潜艇中，花园基本上已经呈现。
在踏上市场的过程中，我看到了独特的平台地形，“水”主题景观区域不仅具有大型水槽镜面水景通常在房地产中有所改善，而且还具有堆叠的水空间。 ”。
这堆水域使用平台之间形成类似梯子的水幕的高度差异，从而使静态水视图活力。
水上空间艺术电机图片源网络
更罕见的是，大约98英亩的城市铸造区，印度河和综合创造思想的使用。六个主要的主题景观过渡自然而然，使整个项目像一块天然和天然的玉器一样。
04
尊重空间尺度感
Shuju公寓
回顾产品，我认为该市的潜艇也是社区规划和产品设计中的许多亮点。
公共数据表明，的内置房屋约为140-208平方米，1T2家庭和纯板结构。
就公寓设计而言，与市场上的普通房屋产品不同，该市位置的各种印度河类型不愿意在太空规模上妥协。
吉塔之家
建造一个约140平方米的脸，设置四个双打
家庭K-室
以大约140平方米的HDB K -Type Kleen为例，该公寓是为四个双人守卫 Hall设计的，该公寓优化了卧室和客人餐厅之间的过道，并减少了太空浪费。
结果，K型类型的每间卧室都超过3米。没有“鸡肉肋骨”室，可以大大提高房屋的利用率。
客厅大约有7米的超大房间。它依靠阳台。整个客人餐厅的区域已达到40.22平方米，比许多套房公寓大。
长度约5.2米的长厨房非常高兴。当亲戚和朋友见面或举行小型家庭宴会时，即使同时在厨房里经营更多的人，他们也不会拥挤。
房子gle
脸约为162平方米，设置了四个或三个后卫
但是我最喜欢的实际上是一个大约162平方米的平房gle。它也是为Heng Hall设计的，但是Glou Gleet在生活的细节中使许多人对肉眼看不见。
例如，它合理地利用其较大的室内空间的优势来制作四个三分之三的双人套房设计。即使是三口之家，也无需麻烦。
家庭欢呼线卫星词典
在成都在光线下非常罕见的情况下，如何有效改善室内照明效果是买家“秘密心脏”的强制性课程之一。关于城市中城市的gle绿色的gle仪提出了两种解决方案。
灯光
南北是透明的，窗户在前后都打开。即使是北部的生活阳台的长度也超过3.1米，这大大改善了光线和通风的量。
公寓的设计被设计为狭窄的水平大厅。三间卧室和客厅位于同一光线表面。在增加照明表面的同时，它还使大多数卧室能够享受光线。
得益于此细节的优化，房屋的Gleep Gleep进一步实现了通常仅在垂直大厅中可用的动态和静态分区。在确保动态区域的生活水平的同时，它减少了卧室的干扰。
房屋G分行的照明和动态划分的演示
05
相对纯净
所有者圈子
在过去的两年中很少提到“圆层”一词。在此之前，通常是将所有者圈子用作卖点的高端项目，例如湖湖，Azure ，著名门...
纽约市建立的主要原因再次提及这个词是因为它是一个人才住房项目。许多所有者都是政府引入的高端人才。无论是社区管理还是生活氛围，他们都可以得到它。保证。
聚集了品牌住房公司，完整的生活设施并增加了工业机会。此外，成川区的注意力可能会预见到，朗坦神庙区的“主要城市萧条”将很快填补，现在购买它确实是合适的。
据了解，目前有平房和少数高层准房屋在城市的铺设上。每天都在减少，对该项目感兴趣的读者必须赶紧起来。
值得注意的是，该项目对房屋购买优先活动的访问几乎结束钢材单价，详细的折扣信息，您可以单击下面的图片，联系房地产顾问，请访问销售部门咨询
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