美联储2024年降息周期的启动，拉开了国内经济全面发展的序幕。新的一年，我们的政策基调是什么？新的一年建筑钢材行业的发展前景如何？由于新年刚刚到来，本文就大家关心的上述问题进行简单分析。
2024年钢材价格总体呈现震荡下行趋势。截至12月31日，CUSPI从1月初的4279元下跌至12月底的3732元，跌幅547元/吨，跌幅12.78%。最高价为1月4日4325元，最低价为9月9日3424元。主要城市螺纹钢均价3530元/吨，同比下跌567元/吨。跌幅为13.84%。主要城市高端平均价格为3750元/吨，较去年同期下降616元/吨，降幅13.84%。
2024年将出现两次大幅下降2025年12月钢材市场价格走势，第一次是2月份春节假期后。在需求改善的预期下，受多地气温下降影响，天气转冷，下游工地开工不及预期。 ，价格大幅下降。 3月份，螺蛳价格整体呈现单边加速下跌走势，月底反弹极其疲弱。上半月市场受情绪和基本面双重影响，价格以下跌为主。春节假期过后，各地建筑工地复工情况仍低于预期，导致现货市场价格缺乏支撑，跌幅较大。房地产表现依然疲软，基建尚未取得明显进展，新开工和复工数据不佳。导致价格出现更大幅度的下跌。此次跌势结束的原因是4月初需求的逐步好转以及5月份尤其是5月下旬一系列房地产利好政策的出台。
第二次大幅下降的主要原因是6月中旬我国南方进入汛期。此外，随着全国高考、中考临近，各地纷纷发布通知，加强施工作业监管。 6月下半月，由于5月份中国金融、房地产数据表现疲软，黑色产业链品种集体下跌。 7月初，国内螺纹钢市场小幅反弹，但力度较弱。随后，螺纹钢期货主力合约大幅下跌2025年12月钢材市场价格走势，带动现货价格下跌。 7月份需求依然疲弱，极端天气影响依然强烈。上涨不可持续，7月第二周出现较大幅度下跌。而随后的时间里，价格创下了今年4月份以来的新低。 8月份螺纹钢市场延续跌势，月中跌势加速。但月底价格明显反弹，市场需求改善，情绪持续复苏。月初，终端市场仍处于行业淡季，多家钢企宣布实施限产限销，减产稳价。随后，由于需求持续低迷，旧标准钢材清理需求逐渐加大，钢材价格大幅下跌。由于市场将全面替代新旧国标螺纹钢，下游暂时基本不采购新国标螺纹，主要消化旧国标螺纹。这导致市场上旧标准螺纹的过度销售，价格压力加大，价格在压力下加速下跌。这一跌势的结束伴随着9月份需求的改善以及9月下旬极其强劲的经济刺激政策。
10月份，随着钢价回归理性，市场开始对接下来的政策产生更大的期待。但随后的房地产政策力度并没有想象中那么强劲，导致市场价格逐渐进入横盘波动状态。
12月新政出台，为房地产定调
值得一提的是，12月中共中央政治局会议和中央经济工作会议为2025年经济工作定调，明确了楼市的地位和作用。这也为2025年钢铁行业的发展指明了方向。可以用四个字来概括：“保持稳定”。
12月9日，中共中央政治局会议强调，做好明年经济工作，必须稳定楼市、股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，实施更加积极的财政政策。明年实行适度宽松的货币政策，并加强超超常规逆周期调节。一方面，确认了积极的货币政策，进一步打开了未来降息的空间；另一方面，再次提出“稳定楼市”，释放出更加坚定的稳定楼市信号。 12月11日至12日召开的中央经济工作会议框架内容与政治局会议基本一致。会议的政策重点仍然是消费、房地产和科技三个方向。然而，房地产和股票市场没有单独的具体任务。这一安排使得市场修正了此前的预期。
简述政策要点
对于房地产行业来说，2024年的政策主要是推动房地产行业止跌企稳。通过调整住房限购政策，取消普通住房和非普通住房标准，采取税收优惠等一系列措施，降低购房成本，刺激中高端人群购房。升级和购买房地产。此外，通过降低首付和现有房贷利率，进一步降低购房成本，通过增加住房交易契税优惠，降低二手房交易成本。 2024年底不会再出台新的更强力的政策，这与房地产稳定的政策定位是一致的。另一方面，目前的政策并不能引起房地产价格的大幅反弹，因为房地产的全面改善需要的是经济状况的显着改善来带动收入的稳定增长，从而更好地激发热情用于购买房地产。
那么，2025年的政策重点在哪里呢？这还要从应对美国新总统特朗普上台后的政策变化说起。众所周知，特朗普将于2025年1月20日正式成为美国新总统。作为新总统，他的政策重点是征收进口关税。因此，面对即将到来的关税大棒，2025年政策的重点之一就是刺激内需。既然出口受到影响，那就用内需的增长来抵消出口的影响。这与2024年新生产力的提出有很大不同。当时美国正处于加息周期，国家无法大幅释放资金刺激经济。只能集中精力发展优势经济，提高国内经济抗风险能力。
2025年房地产和基础设施行业预测
从维稳性质来看，2025年房地产行业出台强刺激政策的可能性不大。从中长期来看，2025年房地产行业将处于底部。所谓磨底主要在于“磨”字，体现在市场行情上，相当磨。价格可能会长期处于波动区间或低位。预计在政策支持减弱的基础上跌幅将收窄。 2025年房地产市场或将继续探底，市场的企稳和复苏取决于政策的进一步制定和居民收入预期的改善。预计2025年商品房销售和新开工面积同比降幅收窄，但总体下降趋势难以扭转：新房销售面积预计减少5%同比%-8%；新开工面积同比下降10%-12%。与此同时，建筑钢材的需求可能会持续下降。
预计明年基建投资将小幅改善，但增速将受到资金限制。基础设施投资仍是稳增长的重要工具。特别是随着政府支持经济的明确态度，预计2025年基建投资将保持增长，以维持固定资产投资的基本面。但增速可能会受到城镇化稳定、财政资金有限、优质项目不足等因素的限制。 2025年基础设施投资增速预计维持在6-8%区间，很难超过10%。
