万达再次出击。
据最新消息，杭州首个万达广场——杭州拱墅万达广场，已被万达集团董事长王建林“上架”，成交价14.8亿元，整体商业综合体回报率超过8个百分点，价格可再次议价。值得注意的是，有中介机构表示，全国所有的万达广场都可以议价，理由是万达正在向轻资产公司转型。
今年以来，多处万达广场陆续被出售。7月以来，烟台智孚万达广场、宜春万达广场、东莞厚街万达广场等3个商业项目疑似已售出。据不完全统计，自2023年以来，大连万达商管集团（以下简称万达商管）已转让至少26家公司的控制权，涉及北京、上海、广州等城市的多家万达广场。
在王健林频繁出动的同时，儿子王思聪进军杭州商业版图的最新消息也来了：他在杭州的首个商业项目——ICON杭州，即将开业。
王健林出手了
8月22日消息，据界面新闻消息，杭州首个万达广场——杭州拱墅万达广场，已被王健林“上架”，成交价14.8亿元，年租金约1.09亿元，整体商业综合体出售回收益率超过8个百分点， 而且价格可以协商。
值得注意的是，不仅拱墅万达广场已经“上架”，而且有中介机构表示，全国所有的万达广场都可以议价，理由是万达已经转型为轻资产公司。
报道称，一位商业地产人士表示，拱墅万达广场的竞标确实是甩卖。
据悉，杭州拱墅万达广场商业建筑面积14.6万平方米，地下一层2层，地上5层，涵盖餐饮、服装、珠宝、数字化、娱乐业态。
2013年3月12日，万达以14.26亿元的价格中标一块面积8.3万平方米的商业用地。2014年12月12日，场地内的万达广场开业，1-5层入住率100%。
今年年初，王健林在万达年度工作会议上提到，2024年的任务之一就是降本增效。
今年以来，多处万达广场陆续被出售。7月以来，烟台芝孚万达广场、宜春万达广场、东莞厚街万达广场等三个商业项目的主要公司均发生股东变更，疑似被万达商管出售。
据不完全统计，自2023年以来，万达商管已转让至少26家公司的控制权，涉及位于北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多个万达广场的万达广场。其中，一线城市项目众多，基本都是核心地段的优质资产。
值得一提的是，万达广场曾被王健林视为“心血之肉”。王健林曾明确表示，万达商务是万达的核心企业，“任何企业都可以放，但这个企业不能放。你可以失去任何东西，但你不能失去这个。”
2017年，万达集团提出由重资产模式向轻资产模式转型的战略。但出售资产的主要原因是资金问题。
根据万达商管2024年第一季度财报显示，公司流动货币资金为124.81亿元，短期借款为27.84亿元，长期借款为943.57亿元。截至一季度末，万达商管共有9只未偿还债券，债券存量53.92亿元，其中13.67亿元将在一年内到期，8.2亿美元境外债券将在一年内到期。
从目前的趋势来看，万达在未来一段时间内可能会出售更多的万达广场。
王思聪的动向
在王健林将杭州拱墅万达广场摆上货架的时候，他的儿子王思聪进军杭州商业版图的也带来了最新的消息：他在杭州的第一个商业项目——ICON杭州，即将开业。
8月22日消息，据红星新闻报道，ICON娱乐城一名工作人员透露，该商业实体预计将于8月底和9月初开放试运营，设有酒吧、餐厅等业态。与普通商场相比，该业务可能会营业至凌晨。
目前，ICON赌场已经宣布，多个酒吧品牌将入驻，因此这个商业综合体被称为“酒吧建筑”。
天眼查APP显示，ICON娱乐城主营公司为（以下简称“杯商”），成立于2022年9月，注册资本实收资本1000万元，业务范围包括演出经纪、演出场地运营、商业综合体管理服务、物业管理等。
其中，王思聪通过并间接持有杯商35%的股权。
据悉，ICON娱乐城项目位于杭州市中心，距西湖仅一箭之遥，背靠龙翔桥汽车站和地铁站两大枢纽，人流密集，地理位置十分优越。商业面积2.9万平方米，定位为24×7青年社交娱乐中心，旨在打造集购物、娱乐、社交为一体的综合性商业体，通过引入时尚酒吧、潮流品牌、线上明星餐厅等业态，提供全新的消费体验。
根据ICON赌场的官方微博，ICON赌场不仅仅是一个商业中心，更是潮流夜间娱乐生活方式的打破者和推动者，将呈现出年轻人专属的文化精神。
关于王思聪本人是否参与了ICON赌场的具体运营问题，该工作人员表示，不便回答。
据《大都会快报》报道，ICON赌场位于杭州市总工会二期，租赁状态良好。这意味着，该楼盘并非王思聪、备战商业的自有楼盘，而是以租赁模式运营的轻资产。
近年来，王思聪在杭州的业务布局一直比较活跃。
天眼察数据显示，今年2月，公司成立，注册资金100万元，专注于餐饮管理、外卖配送服务和互联网销售等领域。该公司是全资控股的，掌舵的舵手正是王思聪本人，他个人拥有%的股份。
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