一位朋友说：“现在预算400万元的购房者，真是幸福的犯难了。”
好处是这个价位新房多，而且大多靠近地铁，可以挑选。不过麻烦也随之而来，这么多地铁房，哪一套最值钱呢？
那么我们必须稍微提高一下标准：
..在众多候选者中，能够完全满足所有因素的，一定是泗泾绿华海！
品质堪比城市豪宅
总价仅约378万起！
首先我要跟大家明确一个事情。
整个项目如今已近乎成为现实，包括社区的双会所、石材立面、整体社区立面、超豪华装修等下面提到的一切，都已经是看得见、摸得着的真实场景。
所见即所得，无需担心最终收到的货物与您订购的货物不同。
一是底座整体加高约2.2米。
小区整体地势抬高，小区受外界干扰较小，同时也有效隔绝了外界灰尘、噪音，提高了小区整体私密性和居住纯净度，小区整体更加安全，也利于人车分流。
更重要的是，社区不用担心积水或者回流。
此外，由于社区整体地势抬高，有利于营造社区景观层次，社区与周边道路形成逐渐上升的坡地，更有利于社区花园的打造。
社区内部新中式山水园林设计与城市绿化自然过渡，配备众多艺术雕塑、景观休闲步道、中心景观叠瀑、儿童游乐场等，形成自然园林景观。
小区外沿街绿化景观由多个花坛组成，有大、小灌木及香樟等珍贵树种；
项目实景图
项目拥有约4000平米、2000平米两个大型会所，配备15*25米恒温泳池、健身房、室内外儿童游乐场。
这还不是全部，项目外立面采用天然石材、真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。
项目实景图
此外，小区大门按照上海豪宅小区标准建造，显得雄伟、尊贵。
每栋建筑还设计有地上地下双入口大厅，一楼入口大厅地面采用曼陀罗马赛克装饰，全部采用纯手工切割工艺定制，价格颇为昂贵。
这些花费不菲的设计，无疑会给业主带来更好的尊贵感和居住体验。
项目实景图
说实话，石材+真石漆的外立面、双会所的设计、小区的整体立面、气派的门头、双入户大堂的设计，哪怕在城市千万豪宅里，也是很少见的。
像泗泾绿海这样起价约378万元的项目，实际上就做到了这一点。
这既体现了项目的匠心，也为400万元左右的预算购房者提供了购买真正豪华品质住宅的机会。
81%容积率+3.1米层高
豪华品质装修，不可多得的精品楼盘！
产品方面，项目现售2-3房，建筑面积约87-133平米，总价约378万起！
小胖君给大家列了几个重点：层高约3.1米、容积率约81%！
要知道，装修不满意，拆了重来就可以，但是层高是改不了的，加上地暖、中央空调，室内整体层高比大部分豪宅都要高很多。
其次，上海大部分新房的入住率在73-75%左右，81%左右的入住率已经非常出色了。
即使是87平米左右的户型，实际居住体验也媲美100平米左右的产品，性价比十分惊人。
更让人赞叹的是该项目的装修标准！
限价之下，同级别楼盘不少都是简装或者有包装修。
项目够诚意，没有包装修，全部精装修。而且精装修品质超高！
所采用的地暖品牌为知名品牌安泽电地暖，中央分体空调采用东芝，并配备东芝多效过滤器，使得房间内抗菌率达到99%左右，一小时甲醛净化效率达到88%左右，PM0.3单次过滤效率在30%左右以上，保障了业主的生活健康。
此外，项目入户门采用雅斯旺防火防盗防爆门+四合一智能密码锁，尊贵的同时，给人十足的尊贵感。
钢琴烤漆橱柜、炉具、抽油烟机、洗碗机、蒸烤机等均来自国际知名品牌。
从淋浴喷头、水龙头、五金配件到水槽、浴缸，以及具有烘干、除臭功能的智能马桶，我们均采用国际知名品牌HCG（和成卫浴）。
就连卫生间的排风扇也是口碑很好的松下品牌；窗户则是门窗行业走在世界前列的阿卢克品牌，型材全部采用意大利进口，隔热、保温、防干燥效果一流。
单看精装修配置，谁能相信这是一个起价仅为378万左右的项目的配置，但开发商确实是太有巧思了。
当然。更重要的是，该项目已准备好立即投入使用。您可以亲眼看到上面的一切。
距离市区较近，价格较低
享受市中心的繁华！
区位方面，在同级别新房中，绿中海的区位价值优势明显：
优越的地理位置带来的自驾出行便利相当突出。
首先，现在泗泾绿海旁有沈海高速、沪昆高速、嘉闵高架，从泗泾前往徐家汇、漕河泾、七宝、莘庄等地区十分便捷。
未来，泗泾绿海旁的沪松公路正在修建沪松高速，高速通车后可转乘嘉闵高架直达虹桥。
这一点从高德地图上可以清楚的看到：
此外，泗泾拥有东西向交通干道9号线，通勤效率位居全市第一：
原理图，示意图
这也使得泗泾拥有了至七宝3站、至漕河泾6站、至徐家汇9站的通勤效率。
绿中海与泗泾核心区9号线泗泾站直线距离约1.9公里松江钢材城，可公交直达，项目配备社区班车往返地铁站。
此外，松江目前正在建设12号线西延，未来还将设立沪松公路站，对于泗泾绿海来说，未来将是双轨交通的局面。
现有设施成熟/未来价值值得期待
泗泾绿海就在您手中！
事实上，泗泾开发早在2009年就已启动，历经13年发展，从基础居住区到品质居住区，再到如今的轨道交通宜居新城，区域整体配套发展水平在同级别中无可比拟。
特别是泗泾绿海社区北侧的古浪路，商铺、超市、肯德基等配套齐全，满足各类生活需求。
同时项目自带沿街商铺，整体配套设施非常齐全。
项目效果图
医疗设施方面，泗井医院目前正积极打造三级综合医院，并计划建设第二批上海市区域医疗中心。
在松江区政府、卫健委的支持下，泗京医院与上海交通大学医学院附属第九人民医院达成战略合作，共建：
1.上海市松江区牙病预防控制中心、上海市第九人民医院松江口腔科
2.上海市第九人民医院松江分院
3.国际高端医疗中心
此外，项目与改造后的泗泾古镇仅一街之隔。
泗泾古镇实景
其实泗泾古镇这次对外开放的只是一条300米长的步行街，面积并不大，但两旁的几座文物保护建筑却藏着不少秘密，各有文化特色，如果仔细看的话，会发现有些角度真的很上镜。
泗泾古镇实景
此外，泗泾古镇近日还迎来了一位新住户：逸池园。
据悉，逸驰园位于宝轮堂内，将根据功能划分为四个重点区域，依托泗泾古镇丰富的历史文化底蕴，以中式风格打造，为来到古镇的游客和周边居民提供新的休闲场所。
此外，泗泾古镇还会不断解锁新的业态，重点是按照古镇目前的商业基调和层次，未来解锁的新业态非常值得期待。
百年前，泗泾古镇是人们心中的繁华之城，有“县东十八镇，泗泾第一镇”之称。
百年后，修缮一新的泗泾古镇，代表着泗泾百年的历史传承，也标志着泗泾不变的繁华中心。
远处，泗泾绿海拔地而起，在泗泾的历史古迹旁熠熠生辉。
泗泾古镇实景
高端商业方面，泗泾站北段规划建设约10万方集中商业区，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造成为区域核心商业聚集地。
还有三湘商业广场、保利悦活汇等商业广场。
整个片区的配套相当成熟！未来泗泾绿海更加值得期待。
项目与上高科技创新谷仅一街之隔。
山高科技创新谷是泗泾原有的“松江钢铁城”，这座钢铁城即将拆除，迎来国企“长三角G60山高科技创新谷项目”。
渲染
项目紧邻泗泾绿海项目，志在打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域区域互动共生、相互融合、相互拓展的产城融合高质量发展示范区。
同时，这也将提升泗泾的城市形象，成为泗泾全新的城市天际线。
效果图，以上数据来自上海松江
而整个上海，378万左右起可以购买到品质较好的新房就是泗泾绿海了。
最重要的是，这是一个接近即住即住的项目，双会所、豪装、双大堂、石材立面等今天看到的豪华，都已经是实景了。
加上泗泾的繁华、古镇的底蕴、上高科创谷带来的未来松江钢材城，泗泾绿海各维度的优势无可比拟。
【自我介绍】
2009-2014 中原地产代理客户经理
2014-2017链家地产三星级经理
2017-至今 爵隐地产店长
银城地产店长王小珏
从事房地产工作12年多，拥有丰富的房地产知识和实战经验，希望我的专业知识能为您的购房之路助力。欢迎关注我的公众号：如果您有房产问题或者房子推荐，欢迎电话联系我：（微信同步）
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