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二、目前建材市场存在的主要问题
经全面排查，发现建材市场建设和管理存在四个突出问题：
（一）市场发展定位不够高东莞钢材市场，不适应当前社会经济发展的需要。 对于建材市场的建立和发展，由于认知的限制，其发展战略定位不是很高。 这体现在两个方面：一是市场建设水平不高。 大多数建材经销商虽然能够入市，但经营方式仍停留在地摊式经营，产品多为低质劣质产品。 二是市场销售覆盖面不广。 目前，市场上的产品大部分销往本地及周边一些县。 能见度低、辐射范围有限、销量有限、影响力低。
（二）配套政策法规跟不上，阻碍进一步发展。 表现在：一是行政引导不力，导致市场碎片化。 目前，仍有不少建材店尚未回归市场。 例如，公园路有建筑涂料店及各类装饰材料店，工业品市场附近有管材店、灯饰店，清宁路有铝合金（不锈钢）窗（门）店等。市场不利于市场管理，也不利于市场健康发展，也不利于市场品味的提高。 二是征税政策过紧，各项税费过高。 业内业主普遍反映，与广东佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及该地区百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费较高，这无疑会损害投资业主的信心。 这在很大程度上阻碍了市场的进一步发展。
（三）市场设施不齐全，服务质量不高。 主要表现在：一是店面（仓储空间）面积大小不一、不合适。 业主普遍反映，小户用的不够，大户又不能全部用完。 二是钢质货舱尚未硬化。 场地凹凸不平，排水不畅。 雨天它是泥巴，晴天是灰色的。 第三，没有地磅设施。 四是仓储设施不齐全，仓库容量远远不能满足业主的需求。 五是航运队伍缺乏有效管理。 六是生活设施不齐全。
（四）地理位置不再适应城市发展要求。 市场刚建的时候，它的位置还在城郊。 随着二环路的竣工和市区的扩大，目前市场已进入市区。 载运建材商品的重型（大型）货运车辆不再适宜进出城市市场。 在市区设立建材市场，一方面会限制其自身发展东莞钢材市场，另一方面会影响城镇居民的正常生活。 ，影响着城市的品味和档次。
三、建议
根据当前建材行业发展形势和全市经济社会发展需要，调查组结合调研情况认为，全市建材市场必须重建。 这是因为：
1、鉴于二环路的建成和市区的扩大，目前建材市场已进入市区。 运载建材货物的重型（大型）车辆将不再能够在市区内自由进出市场，且现有的建材市场距主要铁路、公路运输干线过远，交通不便。
2、现有建材堆场建设不规范、集中，仓储、仓储和生活办公设施不齐全，远远不能满足业主的需求。
3、市场上操作人员切割瓷砖、铁管时产生的噪音污染、粉尘污染超标，严重影响城镇居民正常生活。
4、现有建材市场销售现状已饱和，规模小、档次低，周边缺乏发展空间，已不能满足当前城市建设快速发展的需要。
因此，现有的建材市场已经不适合留在市中心，必须整体搬迁。
（一）建设新型建材市场应考虑的几个问题
1、市场定位。 新建市场要立足现在，着眼未来，打造成为榆林市区内唯一的综合性建材经营场所。 成为专业化、集中化、门类齐全、品种齐全、管理统一、服务优质的专业市场。 区位优势充分展现了岭南商贸城的魅力，是一个有品味、高品位、有影响力的专业建材市场； 进一步发展成为粤桂及中南地区集展示、交易、信息、仓储、服务于一体的专业建材市场。 建材贸易集散中心。
