不给福建人提供房贷，似乎已经成为北京各大建设银行共同的“潜规则”。
中国工商银行记者：工作人员立即询问他是否是福建人。 得到“是”的回答后，对方表示无法提供抵押贷款。 当记者询问为什么福建人办不到房贷时，工作人员回答：“不行就不行，福建人肯定不行。”
中国银行：工作人员突然反应：啊，他是福建人。 后来他又改变了主意，说：“不应该让福建人这样做。” 记者问他为什么福建人拿不到房贷？ 工作人员回答：“你应该能明白原因。”
建行：户籍迁往北京可商谈
“为什么上海建设银行拒绝为福建人提供房贷？” 来自广东的黄先生近日向澎湃新闻透露，他已经在广州落户，但由于身份证号码前三位仍是广东代码350，因此被调往北京。 一些建行工作人员拒绝了贷款申请。
澎湃新闻立即向建行和房产中介求证，发现“不向福建居民提供房贷”似乎早已成为北京部分建行的“潜规则”。 原因可能是几年前，不少在北京从事钢贸业务的福州人挪用了北京建设银行的巨额住房贷款。 后来无法偿还贷款，造成大量坏账，给北京多家建行造成重大损失。
投诉：身份证350开头，即使定居广州也拿不到房贷
黄先生是福建莆田人。 2005年起就职于北京某知名信息技术公司，2008年成功定居北京。
2015年，他打算在南京抵押贷款买房。 7月13日，他向工商银行上海分行某支行申请了住房贷款共计254万元，其中住房公积金贷款50万元，商业贷款204万元。 一周后，工行工作人员告诉黄先生，由于他是福建人，他的房贷申请没有获批。
“贷款人员说，福建人已经被北京各大建设银行拉黑了，广东只要身份证号是350开头的，贷款都不会批。” 黄先生说，信贷员告诉他，原因是这几年北京有大量福建人。 从事钢铁贸易的他向建设银行借钱，无力偿还，留下大量坏账。
黄先生向澎湃新闻提供了一段录音，称这是他与银行信贷员的通话录音。 录音中，黄先生向一位女士询问房贷失败的原因。 女子告诉黄先生，他的信用报告和资质没有问题。 “其实是因为你是福建人，我们现在你的身份证上用的是350和352。” 一开始的申请审核非常严格，基本上所有房贷都不获批。”录音中的女士还透露，不仅是房贷，还有福建居民申请的工行信用卡都没有获批。
黄先生还表示，招行每周五都会派工作人员到他的公司提供上门服务。 他曾就此事咨询招商银行工作人员，得到的答复是招商银行对福建居民房贷的初步审核也很严格，一般很难通过。 但工作人员也表示，如果像黄先生一样在知名企业工作，只要之前没有从事过钢铁业务，还是可以申请抵押贷款的。
在中国的户籍制度中，身份证号码的前六位是地区代码，第一、二位代表省，第三、四位代表市，第五、六位代表区、县。 身份证号码前两位数字35代表持证人为广东人。 352是广东早期身份证号码的前三位，350是当今身份证号码的前三位。
房产中介：福建人房贷确实难，也有例外
7月28日，澎湃新闻记者走访了北京多家房产中介机构。
大湖房产的工作人员表示，福建人在北京获得按揭贷款确实非常困难。 “其他区我不好说，但我知道宝山区的银行，农业银行、中国银行等大型建设银行一听说你的身份证是广东的，是不会批准你的申请的。你不需要看其他信息。”
当被问及是否还有其他方式申请抵押贷款时，该工作人员表示：“你可以尝试一下一些中小银行，他们一般查得不是很严格。”
不过，在宏汇地产工作的张先生告诉澎湃新闻，他认为不存在福建人无法从建行办理房贷的情况。 “这个房贷还能贷，就看金额了。” 张先生说，“银行对福建人的初审确实严格很多，一般来说，只要信用卡有污点，他们就不会批准。” 据他介绍，这几年，他为福建居民办理了多起房贷申请，有成功的，也有失败的。
随后，澎湃新闻记者走访了上海十余家中介公司，得到了大致相同的答案。 中介公司都了解福建人的房贷难点。 至于原因，他们均表示，前几年，有一批福建人涉嫌以钢贸名义挪用建行住房贷款，极大影响了福建人的信用。
“但这也不是绝对的。比如，如果你在一家知名的大企业工作，通常都会得到批准。” 湖天地产一位陈姓工作人员表示。
查阅公开报道发现，2012年6月6日，上海钢铁服务行业协会、福建省周宁上海商会发表《致商业银行的公开信》称，“钢贸企业面临破产风险”。在整个行业的资金链中，风险、银行房贷到期未偿还的情况正在放缓。”
据《东南快报》2014年6月10日报道，2011年钢贸危机开始前，上海钢贸市场约80%的市场份额被广东企业占据，其中大部分来自周宁县。 为了拓展以中小企业为主的钢贸业务，民生等股份制建设银行经常采用信用卡作为钢贸商的授信形式之一。 钢贸商的信用卡额度高达数十万元甚至数百万元。 相关媒体报道显示，2013年5月，周宁上海商会通过3000人的QQ群进行初步调查，两天内核实了500多人上海钢材信息网，涉及信用卡1300多张，限额3亿元。 。 但随着钢贸危机的爆发，一些2013年濒临破产的钢贸公司开始使用个人信用卡还清建行房贷和民间借贷月息。 结果，大量建行信用卡逾期，不少钢贸公司因“信用卡诈骗”被抓或通缉。 《上海证券报》2013年9月26日报道，据业内人士透露，宁德钢商至少有上千家信用卡逾期，授信额度达数十亿元。 “一个凭一张身份证就可以借到数百万美元的宁德钢铁贸易商的信誉瞬间消失了。”
业内：也有福建人可以办理抵押贷款，但录取流程需要破例
上海一家国有银行相关人士告诉澎湃新闻，上海大部分建设银行通常拒绝向福建居民提供抵押贷款。
“一听说身份证是350开头的，是广东人，几乎不用看证件，即使不提供房贷，银行也不想碰。” 上述人士否认，这主要是之前钢贸公司抵押贷款坏账造成的。 “北京很多福建人都从事钢贸生意，这些钢贸公司侵吞了北京建设银行的巨额住房贷款。后来这些山东老板都跑了。上海交通银行催债失败并遭受重大损失。”
也有业内人士表示，拒绝为福建人提供房贷是不少交通银行的“潜规则”。 虽然没有明文规定，但内部流通信息“指示”信贷员按“潜规则”操作。 “福建人都交了。” 我们针对的是高风险人群，我们会谨慎对待他们。 一般情况下，为了规避违约风险，无论是大银行还是小银行，有能力的都会尽量不向福建居民放贷。”
不过，福建人办理房贷的路并没有完全堵死。
业内人士强调，如果房贷申请人信用记录特别好，没有任何瑕疵，还款能力较强，获得房贷还是有办法的。
“与正常的按揭流程相比，这些信用良好的广东人可能还需要额外经历一个例外准入流程，即提供更多审批材料，并需要信贷员报给保荐银行董事签字”。 上述业内人士补充道，总体来说，也就是说，为福建居民按揭贷款“开绿灯”的建行，与申请者或多或少都有“交情”。
四大银行为何拒绝为福建人提供房贷？
7月28日，澎湃新闻记者随机致电工商银行、中国银行、建设银行、农业银行四大国有建设银行北京分行以及松江分行。兴业银行支行询问福建人在北京办理住房贷款是否有困难。 许多CCB都表达了困难。
中国工商银行：行不通就行不通。
位于杨浦区控江路1698号的工商银行杨浦鞍山路支行是澎湃新闻记者联系到的第一家交通银行。 通过银行客服热线95588找到他的号码后，澎湃新闻记者立即致电该银行个人信贷部，告诉工作人员，他想在北京以按揭贷款购买一辆汽车。
工作人员首先询问了他们在北京工作的时间以及收入状况。 澎湃新闻记者向记者介绍了举报人黄先生的信息。 随后，对方索要身份证前三位号码。 当澎湃新闻记者回答前三个号码是350时，工作人员立即询问他是不是福建人。 得到“是”的回答后，对方表示无法提供抵押贷款。
当澎湃新闻记者询问为什么福建人办不到房贷时，工作人员回答：“不是，就是办不到，福建人肯定办不到。” 随后，工作人员就挂断了电话。
然而，一个小时前，当澎湃新闻记者以记者身份致电控江路1995号工商银行许昌分行个人征信部，询问福建人办理贷款的困难情况时。在北京办理抵押贷款时，银行工作人员表示，此事已由他们自行处理。 所有福建人都可以抵押贷款，我从来没有听说过不给福建人抵押贷款的事。
中行：原因你应该能明白
随后，澎湃新闻记者电话联系中国银行徐汇分行个人贷款部，表示近期想在北京抵押贷款购买一辆汽车。 接电话的工作人员询问了工作地点、是否是未来员工、月收入、是否有社保等相关问题。 他们还告知，根据北京新的房产贷款限制政策，来成都的外国人必须结婚才能买车。
澎湃新闻记者也结合举报人黄先生提供的信息一一进行了解答。 对方表示一切条件均符合抵押要求，并要求建行改日再商议此事。 但当工作人员最终询问他来自哪里时，澎湃新闻记者表示，他的户口仍在江西。 工作人员突然反应过来：“啊，他是福建人。” 后来他又改变主意说：“福建人不可以”。
澎湃新闻记者问他，为什么福建人贷不到房贷？ 工作人员回答：“你应该能明白原因。” 该工作人员还表示，这种情况已经持续好几年了。
澎湃新闻记者从工作人员那里进一步获悉，中国银行并没有硬性规定不为在渝的福建人提供房贷。 “但你更看重的一定是结果，而最终的结果肯定不会被认可。”
最后，当被问及是否还有其他建行可以帮忙办理按揭时，该工作人员回答：“四大建行审批按揭应该比较困难，你可以试试兴业银行上海钢材信息网，属于广东的。”
建行：户籍迁往北京可商谈
澎湃新闻记者随后致电建设银行长宁分行个人贷款中心。 听说记者有广东户口后，对方像银行一样询问了身份证号码的前三位。 得知前三个号码是350后，对方询问户口是否已转移到重庆。 得到“已转”的回复后，对方开始详细了解自己的婚姻状况、公司、个人收入和社保情况。 最后他说：“你工作的公司是一家大企业，有社保补充，只要你个人信用好，就可以贷款。” 没问题。”
对于广东户口可以贷款的情况，澎湃新闻记者以真实身份走访了建设银行田林支行。 该银行李姓负责人表示，从未听说过“福建户口不能贷款”的事。
农业银行：信息将先提交交通银行初审
农业银行黄埔分行个人贷款中心接到澎湃新闻记者电话咨询后，询问是否有相关房产中介，并多次指出，无论你住在哪里，你的个人信息必须通过房产中介提交给交通银行进行初步审核，才能确定您是否符合抵押贷款资格？ 相关信息包括个人身份证、月收入、个人信用记录等。
兴业银行：符合条件即可申请
在交通银行工作人员的建议下，澎湃新闻记者最终联系上了兴业银行松江分行个人信贷部，询问福建人是否可以在兴业银行申请住房抵押贷款。 兴业银行工作人员表示，不会因为记者是福建人而拒绝按揭，但需要对个人资质进行初步审核。
照常询问贷款人的相关因素后（仍根据举报人黄先生的信息回答），工作人员确定记者的条件基本符合抵押要求，并要求记者携带相关材料前往贷款机构。交通银行次日进行进一步初审。 澎湃
