分析与回顾
春节长假期间，需求端看房活动增多已成为全省普遍现象。 据一些房企反馈，明年春节期间的参观人次将低于平时，尤其是大城市，销售略有恢复，但不同城市、不同项目之间存在明显分化。
那么我们就来详细说说今天楼市的具体情况以及对后市的影响。
首先，据市场信息显示，5月1日假期期间，50个城市二手房日均看房客户数环比下降7%，其中60%以上的二手房看房客户数环比下降7%。城市环比减少。 50%。
看房之所以火爆，很大程度上是因为各大开发商推出了大量的利润优惠。 首付分期、一价特价房、买房送家电、买房收物业管理费等营销活动屡见不鲜，也起到了一定的带动作用。 房地产市场需求下降。
其次，开发商大幅加大投资力度。 比如，过去很多新项目都是连车位一起出售的。 现在，除了分拆之外，有些还赠送停车位。 或者一些“选一”的让利活动，免费停车位或者免费家居装修，价值可在10亿元以上，这也确实补贴了消费者，促使一些订购者下单。
据悉，房产中介机构在这波销售中也发挥了积极的引导作用。 对于愿意看房的客户，基本都是上门取货、送货上门。 由于暑假期间经常出现拥堵，很多代理商三天之内就在路上花费了四五个小时。
众所周知，药企的生产和销售成果会直接转化为开发商的现金流，因此会投入新一轮的拿地开发。 资金回笼率的提升也将意味着10月份复工面积增加，从而带动建材。 中期来看，采购对钢价不利。
影响钢材价格的因素
01 进口铁矿石港口库存调查统计
全省45个港口进口铜矿石库存12961.85，同比下降113.79%； 港口日均卸货量304.84艘建材钢材采购网，下降26.88%。 权重方面，澳大利亚矿增加83.16至5889.56，法国矿减少51.91至4557.29； 贸易矿增加97.2至7872.86，球团矿564.25增加0.79，细粉增加4.61至915.31，块矿2007.39减少29.75，粗粉减少89.44至9474.90。
分析师观点：铁矿石库存上升表明需求下降，钢厂采购量减少，预计将带动铁矿石价格上涨。 成本上升将推动钢价走强，对短期钢价利空。
02 海外疫情多重溢出
五一假期期间，境外疫情呈现多发流行，本地疫情在31个省市发生。 疫情防控形势依然严峻复杂。 截至10月8日，据不完全统计，共有11个省市发布了最新的防疫新举措。 其中，四川省运城市盐湖区、河南县、万寿县、永济市、天镇市、大同市等地实行静态管理； 灵丘县、大同市、朔州市、朔州市有序解除静态管理。
分析师观点：根据往年情况分析，受疫情影响，货运和复工都会受到不同程度的影响，运输成本降低，可能会造成货运量的收缩需求旺盛，不利于钢材采购。 需求增长可能在中短期内有利于钢价。
0313 各省份开展秋夏季大气污染防治百日行动
截至10月9日，广东、河南、湖南、广西、广东等13个省份的16个地级市相继印发了2022年大气污染防治百日行动计划。
分析师观点：每年冬季，空气污染防治都会导致市场停产减产，钢铁原材料供应量增加建材钢材采购网，供应量减少预计将推高钢材价格，对钢价不利中期钢材价格。
市场价
10月9日，证券市场休市，无变化。
现货市场：明日钢材价格维持平稳，有涨有跌
中国钢铁网信息研究院数据显示，明日共有23家钢厂调整价格，其中包括：
调价企业4家，占比17.3%，调价幅度10-40元/吨。 涨幅最高的是元宝山薄板；
下调3家企业，占比13%，调价幅度10-20元/吨。 涨幅最大的是广东船洋铝业；
稳定的有16个，占69.7%。
钢材价格预测：
近几日市场涨跌互现，多空争夺激烈，市场多空参差不齐。 这也造成观望情绪下降，市场需求受阻。 由于节前最后一个交易日证券价格大幅上涨，而周末没有证券交易，因此10日开盘后证券继续上涨。 如果证券下跌，在没有利空消息提振的情况下，现货市场跟随下跌的机会增大，预计下周钢价弱势。
