不要小看这些基本的建设内容。 俗话说“宝剑锋利，砍柴更容易”。 有了扎实的基础，对于以后的工作和业务拓展都有很大的帮助。
(1) 什么是建筑密度？
建筑密度（ ）是指建筑物的覆盖率，具体为项目用地范围内所有建筑物总占地面积与规划建设用地面积的比例（%）。 它可以反映一定土地面积内的空地率和建筑密度。 。
建筑密度=建筑总占地面积/规划用地面积
例如，一块土地为10000平方米钢材的密度，总建筑基地面积为3000平方米，则该土地的建筑密度为3000/10000=30%。
建筑密度是反映建筑物占用土地比例的概念。 建筑密度高意味着这片土地“布满”房屋； 反之，则表示土地“稀疏”；
建筑密度不能超过100%钢材的密度，一般不超过40%~50%。 留出部分区域用于道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度越大，即基地面积比例越高，空地率越低，绿化环境质量也会相应下降。 规定该指标的最大允许值，是为了防止不顾人居环境质量而大幅提高土地利用强度、增加土地环境容量（建筑量和人口）的行为。
（2）什么是容积率？
容积率（Plot Ratio/）又称建筑面积总密度。 容积率是指一块规划用地上可容纳多少建筑面积。
容积率=项目用地面积内地上建筑总面积/项目用地总面积。
例如，在1000平方米的土地上建造一栋总面积为1000平方米的四层楼房，则1000/1000=1，容积率为1。（注意没有%！）
容积率是衡量建设用地利用强度的重要指标。 容积率越低，舒适度越高，反之亦然。
对于开发商来说，容积率决定了一套房子土地成本的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。 好的住宅区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅容积率不应超过3，绿地比例不应低于30%。 然而，由于土地成本的限制，并非所有项目都可行。
事实上，容积率一直是地方政府规定的。 关于地下室是否算容积率、地下商业建筑（商业建筑）是否算容积率，已有很多研究。 之所以排除容积率，是为了节省土地，鼓励地下空间的开发。 之所以纳入容积率，是为了规范房地产市场，防止不法房地产开发商钻空子。 容积率与建筑用地面积直接相关。
那么，建筑密度和容积率有什么区别呢？
建筑密度和容积率是两个概念。
建筑密度是指建筑底层投影面积与场地总面积的比值。
容积率是指建筑面积与用地总面积的比值。
前者在0%到50%之间，而后者通常在0到4之间，甚至更高。
建筑密度是建筑面积除以总土地面积。 与楼层高度无关，不会大于1；
容积率是总建筑面积（即各层面积之和）除以总土地面积，可以大于1。
理想的容积率是尽可能低的，即“一套房子，一大块绿地，房子总层数不高，住户总数合适”。 但这实际上可能吗？
容积率是指一块规划用地上可容纳多少建筑面积。 例如，在1000平方米的土地上建一栋四层楼，总面积为1000平方米，则1000/1000=1，容积率为1。（注意没有%！）
建筑密度是指建筑基础面积与规划用地面积的比值。 如上题(1000/4)/1000=25%，建筑密度为25%。
容积率和建筑密度由政府规划部门制定。 单位和个人不能随意制定，只能服从和执行。 居住小区一般要求建筑密度低、容积率高。 （可以有大面积的绿地）
（3）厂房结构有哪些分类？
厂房结构：根据建筑物结构类型的不同，可分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四类。
➤1）砖木结构：以砖墙、砖柱、木屋架为主要承重结构的建筑，如大多数农村房屋、寺庙等。这种结构施工简单，材料容易准备好，成本低。
➤2）砖混结构：以砖墙或柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件为主要承重结构的建筑。 这是目前住宅建筑中最大、最常用的结构类型。
➤3）钢筋混凝土结构是指梁、板、柱等主要受力构件均采用钢筋混凝土结构。 此类结构主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅建筑。 钢筋混凝土建筑有框架结构、框架剪力墙结构、框架筒结构等，目前25-30层左右的高层住宅多采用框架剪力墙结构。
➤4）钢结构主要承重构件均采用钢材。 它重量轻，可用于建造超高的摩天大楼。 还可制成大跨度、高净空空间，特别适用于大型公共建筑。
(4)建筑物的跨度和柱距
工厂跨度：工厂轴线之间的距离就是工厂跨度。 厂房内两排柱子之间的距离称为厂房跨度，可以是6米、9米、12米等； 一排柱子中两柱之间的距离称为柱距。
除非有特殊要求，建筑的跨度、柱距、层高等一般应按建筑统一模数进行设计。 常用模数如下： （1）跨度：6.0、7.5、9.0、10.5、12.0、15.0、18.0（m）； （2）柱距：4.0、6.0、9.0、12.0（m）； 钢筋混凝土结构厂房柱距多采用6m；
厂房柱距：柱距是指柱之间的距离。 厂房柱距一般为6米，边柱柱距为5.4米。 跨度一般为3米的整数倍。
柱距以柱中心为轴，跨度以柱外缘为轴。
工厂的围护结构（墙体）一般为外包工厂柱。 壁厚一般为240（南）、370（北），除非有特殊要求。 立柱截面尺寸一般分为下立柱和上立柱。 立柱宽度一般为400，下立柱可支撑吊车，截面高度稍大，为600或以上。 上柱仅支撑屋架（屋梁），截面高度一般为400或略小于400。防风墙一般应称为山墙。 墙内侧与边柱中心的距离一般为600，墙内侧安装抗风柱。 抗风柱应与边跨屋架连接。
除非有特殊要求，建筑的跨度、柱距、层高等一般应按建筑统一模数进行设计。
常用的模数如下：
（1）跨度：6.0、7.5、9.0、10.5、12.0、15.0、18.0（米）；
（2）柱距：4.0、6.0、9.0、12.0（m）；
(3)钢筋混凝土结构厂房的柱距通常为6m；
柱网跨度：一般在工业厂房中，柱子形成纵横柱网，称为柱网。 其垂直间距称为跨距，水平间距称为行距。
（5）绿化率如何计算？
绿化率：项目规划建设用地面积内绿化面积与规划建设用地面积的比值。
计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积。
这里的绿地包括公共绿地、房屋旁绿地和公共服务设施绿地（道路红线范围内的绿地），不包括屋顶、露台的人工绿地。 占公共绿地面积1%以下的雕塑、水池、凉亭等小型绿色建筑，可视为绿地。
