编号：
房屋买卖合同
卖 方：___
买 方：___
见证方（丙方）：
签订日期：年月日
卖方（以下简称甲方）：指的是房主。房主是产权证上房屋所有权人以及共有人。
买 方（以下简称乙方） ：与最终产权证上的一致
见证方（以下简称丙方）：
甲、乙双方根据国家法律法规相关规定。在自愿、平等且诚实信用原则下。经双方协商一致。共同委托丙方见证双方房屋买卖行为。并订立本合同。以供各方共同遵守。
房产状况：甲方自愿将位于市区（县）（按房本或商品房合同准确填写）的房产卖给乙方。房屋所有权证书号为___字第号（共有权证号:）。房屋所有权人为产权证上登记的那个人。（若有共有权人，写明共有权人情况）。产别为（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不写模糊词语如“其他”）。房屋建筑面积是房产证所显示的平方米数。地下室/小房面积为平方米。（上述内容以《房屋所有权证》登记为准，面积误差不影响成交价格）。附属设施包括：（经甲乙双方协商一致后详细列出）。房屋抵押租赁情况：09年之前的房产证能体现抵押情况，09年之后的房产证无法体现，需调档查看。
要对房屋基本情况进行核实。特别是面积、所有权人、房屋性质，必须和房本核对一次。这样能避免日后产生纠纷。房产证若显示有地下室面积钢材买卖中介合同范本，要填写清晰。若未显示，需在本合同第十一条（补充条款）注明地下室面积及产权情况。以此防止产生纠纷
甲方承诺此房产不存在任何权属等纠纷。甲方会如实陈述房产权属状况。甲方会如实陈述设备情况。甲方会如实陈述装饰情况。甲方会如实陈述相关关系。乙方对甲方转让房产的具体状况已充分了解。乙方自愿购买甲方上述房产。
成交价格：
甲、乙双方经过协商，达成一致意见。双方同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为人民币。大写为佰拾万仟佰拾元整。小写为￥元整。其中1 - 10的数字必须大写，即壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾
定金：
乙方于买卖合同签订之际向甲方给付定金，金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥元整）。甲方自本合同订立之时起，把《房屋所有权证》交予丙方，目的是用于办理房产交易后续手续，同时作为房产交易安全性的一种担保。
付款方式：
甲乙双方同意使用本条的第种付款方式：
现金付款：乙方要在年月日前，把人民币（大写）____(小写￥*****元整)存入甲方指定银行账户。剩余房款需在年月_X___日前，将人民币（大写）（小写￥*****元整）存入甲方指定银行账户或者丙方账户。等该房屋权属过户手续办理完成以及物业交割后，在规定日内，乙方向甲方结清全部房款。
按揭贷款：乙方要在年月日前，把首付房款人民币（大写） (小写￥***** 元整) 存进甲方指定银行账户。剩余房款人民币（大写）（小写￥***** 元整），在银行发放贷款那天由银行直接付给甲方。以上款项具体金额以贷款银行确定的为准。要是按揭贷款办不了，或者贷款银行确定的贷款金额比本合同约定的少，乙方得一次性补足。等房屋权属过户手续办完以及物业交割后_X__天内，乙方向甲方结清全部房款。
关于贷款，之前务必落实清楚买卖双方的状况。特别是贷款时间，若贷款金额不清楚，可事先咨询金融部。不允许擅自对买卖双方作出承诺。
甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：
甲方承担：___，
乙方承担：；
关于税费，甲乙双方要协商一致。之后再进行填写钢材买卖中介合同范本，填写需详细。比如营业税、个税、契税、测绘费、调档费、无房证明、工本费、抵押登记费、交易手续费等，这些是过户过程中产生的所有费用。要是遇到有营业税、个税的情况，不允许胡乱承诺能降低缴税价格，更不允许写进合同里。
甲、乙双方需在本合同签订当日付款给丙方。付款依据是《佣金确认单》的约定。所付的款项为佣金。
签完合同后若交不上中介费。这种情况下需要填写佣金确认单。并且还要打欠条。
七、甲、乙双方需在本合同签订之日起_X_日内。委托济南区域金融中心办理相关事宜。并协助其办理包括但不限于的事项。
不限于房产过户、评估、贷款等相关手续。甲乙双方应互相配合。甲乙双方应协助缴纳税费。由于甲
若甲乙任一方故意拖延。若甲乙任一方不及时提供相关材料。若甲乙任一方不配合缴纳税费。则按照本合同第十条规定追究责任。
追究违约方责任。若因不可抗力导致合同不能履行，除外。若因政府原因导致合同不能履行，除外。若因银行等原因导致合同不能履行，除外。
八、甲方要确保此房产对应的户籍状况是没有户口的空房状态。要是该房产存在户口，那么甲方需要在_X__年_X_月_X_日前把户口迁移出去。
甲、乙双方达成一致。甲方会在_X_年__X__月日前通知乙方开展房屋验收交接。乙方在收到通知之日起，需在规定日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订《房屋交接书》，以此作为房屋转移占有的标志。交付前产生的费用由甲方承担。自交付次日起，房屋及其配套设施物品若有损坏或产生费用，由乙方自行负责。
十、违约责任；
若出现和甲方相关的权属方面的纠纷。或者出现和甲方相关的债务方面的纠纷。则由甲方负责去解决。并且甲方要向乙方承担违约责任。还要赔偿乙方因此所遭受的损失。
若甲方违反第八条规定。若甲方违反第九条规定。乙方有权依前述约定获取违约金。
若乙方违反第四条约定。逾期15日仍不履行义务。甲方有权解除合同。且有权依前述约定获取违约金。
委托代理人签订本合同时要出示委托人的书面授权委托书。委托代理人需保证该委托书真实。不然由此产生的法律后果由委托代理人承担。
甲、乙双方中若有一方违约。导致合同不能继续履行。则由违约方承担丙方的中介佣金。
十一、其他约定事项：
商品房合同要注明房屋面积以产权部门最终核定的为准，总房款不变。房屋交易过程中，若因自行交接产生纠纷，与丙方无关。记住，所售房屋如有抵押情况，要注明由谁完成解押
要是本合同第十一条的规定和其他条款的规定不一样。那就以第十一条规定的内容作为标准。
争议解决方式如下：本合同履行过程中若发生争议，由丙方进行调解。若调解不成，甲、乙双方将向房产所在地人民法院提起诉讼来解决。
本合同若有内容变更。或存在其他未尽事宜。经甲乙双方协商达成一致后。可签订补充协议。补充协议应采用书面形式。且与本合同具备同等法律效力。
本合同正本共一式叁份。甲方持有一份。乙方持有一份。丙方持有一份。这叁份合同具备同等的法律效力。
丙方处加盖印章
身份证编号： 法定代表人：
共有人： 共有人： 或经授权的代表：
身份证编号： 经办人：
受委托人： 受委托人： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话：尽量多留 电话：尽量留
年、月、日
二手房买卖合同范本（新版本）
