本文主要分为以下几个部分：
1.雄安新区三县经济如何？主要有哪些产业？
国家级新区、经济特区、开发区分别有哪些区别呢？为何雄安新区的定位如此之高，堪称千年大计呢？
4.雄安新区选址基于怎样考虑？将如何建设？
5.不要只盯雄安房子，否则，你会失去整个森林！
新京报、华尔街见闻（ID：）、央视新闻、新华社、新华视点、齐俊杰看财经、证券时报、人民日报等都属于投资中国的综合内容。
雄安新区三县经济、产业介绍
这个新区距离北京有百公里远。你对它了解多少呢？据新京报报道，雄安新区的三县在经济和产业方面大致情况如下：
容城
1.位置：距北京、天津均为120公里，距保定50公里
2.面积：314平方公里
3.人口：26万
4.经济：2016年全县生产总值59.4亿元
特色：容城是中国男装名城。在 2006 年，容城被评为“中国男装名城”，并且成为全国纺织产业集群试点。它与浙江义乌、诸暨一同被称作全国三大衬衫生产基地，在行业内一直有“南石狮、北容城”的美誉。2015 年，服装业完成的产值为 246.5 亿元。
白沟拥有丰富的市场资源。它紧邻北京周边最大的小商品集散地白沟。这种紧邻的位置对容城的商贸物流和加工业有着很强的拉动作用。
地热田具有丰富的地热资源，它地处中国东部的中低温地热田。此地热田储量大且可回灌，是华北地区具有代表性的地热田，还拥有休闲旅游产业良好发展的基础。
白洋淀具有丰富的旅游资源。它紧邻华北地区最大的湿地，也就是白洋淀。其境内拥有近万亩水域。
毛绒玩具产业发展态势良好，全县有 1170 家加工户，从业人员超过 1 万。箱包产品能够出口到 20 多个国家和地区。
雄县
北距北京 108 公里，其位置距离北京 108 公里；东距天津 100 公里，与天津相距 100 公里；西南距保定 70 公里，在西南方向距离保定 70 公里；南倚华北明珠白洋淀，南面靠着华北明珠白洋淀；北靠“中国北方购物天堂”白沟，北面依靠“中国北方购物天堂”白沟。
2.面积：524平方公里
3.人口：约38万
4.经济：2016年全县生产总值101.14亿元
5.特色：
中国有温泉之乡。该地的地热田面积达到 320 平方公里。地热水储量为 821.78 亿立方米。其具有埋藏浅的特点。还具有储量大的特点。同时具有水温高的特点。并且具有水质优的特点。在 2010 年，此地被国土资源部命名为“中国温泉之乡”。
中国有古地道文化之乡。其历史文化十分悠久，拥有长达 65 公里的宋辽古战道，此古战道被赞誉为“地下长城”。这里还有著名的杨六郎镇守的瓦桥关遗址。在 2007 年，此地被命名为“中国古地道文化之乡”以及“中国古地道文化研究中心”。
雄县民营经济较为发达，其中形成了四大支柱产业，分别是塑料包装、压延制革、乳胶制品、电器电缆。在塑料包装行业方面，它与广东奄埠、浙江龙港一起被视为全国三大塑料软包装基地，并且在 2008 年被授予“中国塑料包装产业基地”的称号。
雄县是中国仿古石雕文化之乡。其仿古石雕起源于宋辽边境贸易，在明代中期形成了仿古产品市场，并且一直延续到现在。除了以仿古石雕为主之外，还发展到了仿古瓷器、木雕、竹雕、角雕、铸铜、古砚等仿古领域，年产值达到了 3.5 亿元。
北方有一个最大的古玩交易市场。这个古玩交易市场的古玩收藏交易有着 500 多年的历史，并且还建有北方最大的古玩交易市场。
雄县大步村在乳胶行业十分发达，它是中国的气球第一村，其产品在全国市场份额中占比 80%以上；这里的医用手套填补了河北省在这方面的空白；同时它还是北方最大的安全套生产企业，年产量达到 12 亿只，并且是国家计生委的定点采购企业。
安新
北距离首都北京 162 公里，西距离保定市 45 公里，西南距离省会石家庄 187 公里。
2.面积：738.6平方公里
3.人口：39.3万（有汉、满、蒙、回、壮等15个民族）
4.经济：2016年前三季度全县生产总值40.01亿元
特色：有白洋淀这一旅游胜地。安新县是中国北方著名的旅游之地。其东边有华北平原最大的淡水湖即白洋淀。白洋淀总面积为 366 平方公里，在安新境内的面积是 312 平方公里，约占总面积的 85％。
制鞋业是华北最大的鞋业生产基地，素有“南温州、北安新”的说法，目前安新已经成为华北地区在制鞋业方面最大的生产基地。
安新被河北省政府确定为羽绒生产基地，它是华北地区最大的羽绒集散地，并且培育了一批国优和省级名牌企业。
安新县的有色金属加工业形成了完整产业链，涵盖回收、电解、线缆加工以及精密仪器制造等环节，由此成为华北最大的废旧有色金属集散地。
国家级新区、经济特区、开发区……有何区别？
在我国改革开放进程中，各种“区”层出不穷。
改革开放开始的时候，国家设立了像深圳这样的“经济特区”，在这些区内实行着特殊的政策。
80 年代中期，分别建立了 14 个“沿海开放城市”。同时，设定了沿海地区的一些市、县，以及沿海开放城市所辖的县为“沿海经济开放区”。
改革开放不断深化，“经济技术开发区”和“高新技术开发区”在全国范围内陆续成立。进入“开发区”的企业可以享有一定的优惠政策。
90 年代初期，陆续有 10 多个“国家级新区”出现。近些年，设立了“自贸区”等。
为什么会不断设立各种“特区”、“开发区”、“新区”？
清华大学经济学研究所的所长刘涛雄教授曾撰写文章进行分析。在改革开放刚刚开始的时候，对于如何推进改革和发展这一问题，大家的认识存在差异。如果在全国范围内统一推动改革开放，那么许多措施不一定都能够顺利推行。在此背景下，开始在不同地方设立特殊区域以促进开放与发展。最早设定了“经济特区”，后来又开辟了“沿海开放城市”和“沿海经济开放区”，在这个过程中还建立了“开发区”和“高新区”，这些都是前期推进开放和改革战略的产物，并且一直延续到了现在。
建立“高新区”，是因为经过一段时间的发展，大家一致认识到，高新技术以及高新技术产业的发展，更需要特殊的政策扶持。
刘涛雄教授认为，当前要解决发展中的一些深层次问题，尤其是破解制度上的瓶颈。这既与技术产业特性相关，也与地理区域特性相关；既与整个社会治理有关，又与管理体制及政府的政策等多方面密切相关。因此，需要更综合的措施来解决这样一系列问题。国家级新区是在这样的思路下产生的。从政府管理方面，到社会治理方面；从各项政策的落地落实，到具体涉及市场与企业组织；通过多渠道、多角度进行综合着手，以探索发展的新模式。
各种“区”有何不同？
国家级新区
国家级新区主要是一种行政区划调整的方式，它由中央政府批准设立，并且拥有相应的配套政策。新区的地理范围相对较小，通常是一个市内的特定区域。“国家级新区”的布局会更多地考虑如何通过新区的建设来带动区域的发展，使其成为一个区域的增长极，从而改变整个区域的发展态势，产生辐射效应。
上海的浦东新区对长三角地区、东南沿海以及沿江地区的经济增长都起到了不同程度的推动作用。重庆的两江新区对重庆整个地区的经济增长和发展有着十分显著的带动作用。
截止目前，如果算上河北雄安新区，国家级新区总数为19个。
经济特区
中国为稳妥推进改革，一直采用先在局部进行试点，然后再推广经验的渐进式改革策略。在改革开放早期，设立了深圳、珠海等几个经济特区，这些特区内实行特殊的政策。综合改革试验区与特区在性质上较为相近，不过“试验”的内容更加明确，有的是针对城乡协调发展问题，有的则是针对资源环境问题等。
开发区
“经济技术开发区”既关注产业发展的规律，也关注区域发展的规律。尤其在上世纪八九十年代，对于不同产业之间如何实现互补，以及如何突出产业的集聚优势，政府都需要发挥重要的作用。能够进入园区的企业能够享受到一定的优惠政策，例如可以优惠地提供工业用地并且享受税收减免。
高新区
“高新技术产业开发区”主要着眼于产业发展规律。高新技术产业在发展初期，需要政府给予扶植并加以培育。科技部对“高新区”的介入十分细致，细化到了产业的指导目录，这意味着，各个地方的高新区应重点发展何种产业，都有明确的规定。
自贸区
自贸区也就是自由贸易区，在这个园区内，生产、贸易以及投资活动所适用的关税政策是灵活的，审批政策是灵活的，管理政策也是灵活的。
各种“区”彼此之间并非相互排斥，同一个地方能够同时拥有多种“区”的身份。
为什么雄安新区定位如此之高？
雄安新区为何定位如此之高？为何可堪称千年大计？方正证券首席经济学家任泽平持有这样的观点：
从战略层面来看：要疏解首都的经济功能，以宏大的手笔来打造新的增长极以及世界级的城市群。
从规划角度来看雄安，在京津冀协同发展的大战略背景之下。北京的城市规划将自身定位为四个中心。北京城市副中心主要侧重于疏解首都的部分行政功能。而雄安新区则着重于疏解首都的经济功能，同时承接首都的部分新兴产业功能、部分科研教育功能、部分央企职能性机构以及部分行政办公职能。
规划定位方面，秉持高起点、高定位的全新发展理念，与深圳、浦东相媲美，开启新的周期。
雄安新区的地位与深圳经济特区和上海浦东新区相当。深圳当时的定位主要侧重于对外开放功能，而浦东的定位则是综合改革和金融功能。深圳经济特区推动了珠三角的腾飞，上海浦东新区成为了长三角的龙头。预计雄安新区将被定位为新常态新发展理念的试验区，它将成为京津冀都市圈的新增长极和引擎，开启新的周期。
中央要把雄安新区建设成绿色生态宜居的新城区，要将其建设为创新驱动发展的引领区，还要把它建设成协调发展的示范区以及开放发展的先行区。
前景展望方面：涵盖交通一体化、环保一体化、公共资源一体化以及产业转移。
雄安新区要从高起点开始打造产业新城，并且把交通一体化作为先行事项。在 2016 年 12 月，发改委对京津冀地区的城际铁路网规划进行了批复，初步估算的投资约为 2470 亿元，此规划中涉及到雄安新区的安新县以及雄县的白沟。
规划提出，在 2020 年之前要实施多个铁路项目。其中包括北京至霸州铁路，北京至唐山铁路，北京至天津滨海新区铁路，崇礼铁路，廊坊至涿州城际铁路，首都机场至北京新机场城际铁路联络线，环北京城际铁路廊坊至平谷段，固安至保定城际铁路，北京至石家庄城际铁路等 9 个项目。这些项目的总里程约为 1100 公里。
以“京津”“京保石”“京唐秦”这三大通道作为主轴。到 2020 年，会和既有的路网一起连接区域内所有的地级及以上城市。能够基本达成京津石中心城区与周边城镇 0.5 到 1 小时的通勤圈，以及京津保 0.5 至 1 小时的交通圈。这样可以有效地支撑和引导区域空间布局的调整以及产业的转型升级。远期到 2030 年，基本上会形成以“四纵四横一环”为骨架的城际铁路网络。
雄安新区选址考虑，将如何建设？
为何要设立这一新区呢？新区的选址是基于怎样的考虑呢？它将会带来哪些影响呢？针对社会各界所关注的一些热点问题河北廊坊废旧金属市场在哪，京津冀协同发展专家咨询委员会的组长、中国工程院主席团名誉主席徐匡迪院士接受了新华社的采访。
问：北京已在通州建设北京城市副中心，为何还要设立河北雄安新区呢？
京津两地的规模过于庞大，呈现出“肥胖”的状态，大城市病的问题十分突出。尤其是河北的发展与京津两地相比，存在着“断崖式”的巨大差距。实现京津冀协同发展，在新形势下，是引领新发展、打造新增长极的一项极为迫切的需求。
设立雄安新区有诸多好处。它利于将北京的非首都功能集中疏解出去，还能有效缓解北京的大城市病，与北京城市副中心一起构成北京新的两翼。同时，有利于迅速补齐区域发展的短板，提升河北经济社会的发展质量与水平，培育并形成新的区域增长极。此外，有利于对京津冀城市布局和空间结构进行调整优化，拓展区域发展的新空间，对于探索在人口经济密集地区进行优化开发的新模式，打造全国创新驱动发展的新引擎，加快构建京津冀世界级城市群，都具有重大的现实意义和深远的历史意义。
京津冀协同发展的目标是打造世界级城市群，其中规划建设雄安新区是这项战略的重要构成部分。
问：新区规划的范围涵盖了河北雄县、容城以及安新这 3 个县，还包括周边的一部分区域。为何会选择在这个地方呢？
这是经过综合考量的结果，考量涉及交通、地质、水文以及建设成本等方面的因素。并且经过了反复且深入的论证才选定此地。此地交通便捷，环境优美，目前已有以及正在规划多条城际铁路和高速铁路。同时，这个地方人口密度较低，开发程度也不高，发展空间十分充裕，就像一张白纸一样，具备了能够进行高起点高标准开发建设的基本条件。
3.问：雄安新区承接北京非首都功能疏解，要发展哪些产业？
设立新区的首要任务是承接非首都功能疏解。承接的疏解功能需符合新区发展要求，并且要依据疏解功能对新区规划空间布局进行有针对性的优化。要提升新区的自我发展能力，关键在于紧跟世界发展的潮流。需有针对性地培育和发展科技创新企业，大力发展高端高新产业。同时，要积极吸纳并集聚创新要素资源，培育新的动力。以此打造在全国具有重要意义的创新驱动发展新引擎。
4.问：雄安新区将如何建设？
中央提出要求，新区建设需走出新路。在新区建设期间，要将京津冀协同发展中河北“新型城镇化与城乡统筹示范区”的定位充分体现出来，还要去探索在人口经济密集地区进行优化发展的新路。要根据不同的地方实际情况来制定政策，把现状的传统产业进行整合和升级，同时做好就业保障工作；要对移民搬迁和城镇改造进行统筹安排，让搬迁的农民能够融入城镇生活；要积极地去探索体制机制的改革创新。
雄安新区建设需坚持国际一流的水准，要达成生态宜居的目标，并且实现和谐共享。
5.问：新区建设将如何规划白洋淀的发展？
新区开发建设需以保护和修复白洋淀生态功能作为前提，而白洋淀的生态修复也离不开整个流域生态环境的改善。需从改善华北平原生态环境的全局出发，把白洋淀流域生态修复当作一项重大工程并同步开展工作。重点在于优化京津冀的水资源管理，提升水环境治理的标准。
不要只盯雄安房子，否则，你会失去整个森林！
房价越追越高，越高越追。
4 月 1 日中央宣布设立河北雄安新区之后，北京和天津等地有大量投资者在夜里赶往河北雄县、容城、安新这 3 个县去购房。然而，雄安新区所涉及的 3 个县，之前就已经冻结了全部的房产过户事宜，无论是本地人还是外地人，都没办法购买房子。
最新消息表明，河北雄安新区查处了 765 起房地产、建筑领域的违法违规行为。拆除了 125 处违建。关闭了 71 家售楼部和 35 家中介机构。清理了 1597 条违规售房广告。严厉查处了 9 起违规网上售房行为。对 10 家恶意炒作的房地产企业进行了约谈。刑事拘留了 7 名违法犯罪嫌疑人。目前，河北雄安新区所属的三县不存在存量房源。并且，在房地产市场方面，呈现出有价无市的状况。
4 月 2 日开始，《人民日报》旗下的多个端口接连发文，对雄安的抢房者进行了严厉批评。
4 月 2 日，《人民日报》首次通过微博表明，雄安新区并非冒险家的乐园，也不是投机客的天堂。雄安新区的房价不会“飙车”，这样雄安才会安定。评论指出，要从政策的制定开始，一直到监督实施，从源头进行治理，到有违反规定的行为就必定予以惩罚，让所有的环节都能够坚守岗位，不出现失守的情况。
4 月 3 日，“人民日报中央厨房”的麻辣财经工作室发布了一篇 2 千字的文章，题目为《雄安是千年大计，绝不能让炒房者逞快！》。近日，有不少人携带银行卡并拿着钱来到雄安，想要“抄底”。
设立雄安新区具有重大意义，它是千年大计、国家大事，绝不能让那些“炒房”的人得逞。同时文章指出，雄安目前的开发程度比较低，然而其发展空间却很充裕，这恰好满足了相关要求。因为“一张白纸没有负担，能够描绘出最新最美的图画。”
人民日报刊发文章指出，要理解雄安新区，我们需要具备大历史观的眼光。不能只盯着一时的利益得失，而要保持历史耐心，这样雄安新区的建设才能经得起历史的检验。
雄安新区被认为是“千年大计、国家大事”，是因为它是推进京津冀协同发展的历史性工程。在一些投机者眼中，这可能是牟利的时机。然而从长远来看，只要顶层设计先行，政策措施跟上，就不会偏离目标，不会让各路资金投机炒作、哄抬房价地价，从而干扰新区的建设与发展。
文章指出，雄安新区建设是一个重大的历史机遇。它肯定不会成为另一个由资本来拉动的造城运动。
今年开始后，中央多次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。雄安新区的初步规划明确，要尊重城市建设的规律，合理控制开发的节奏，防止城市规模过度扩大。那些“土地价值数十倍提升”“房地产增长好几番”的“风口幻想”，不但会干扰国家的战略规划，误导社会的舆论，而且自身也很难避免会被集体的非理性所伤害。
那么，购房被禁止是否就意味着投资者没有机会去分享政策红利呢？答案是否定的。
实际上，雄安新区设立之后。如果你仅仅想到炒房，那想法太狭隘了。在产业转移期间，在新城建造过程中，必然蕴含着无数的投资机会和创业机会。与炒房不一样的是，这些机会国家不但不会禁止和反对，还会鼓励和支持。这或许才是真正的发财机会。
18 到 19 世纪，美国曾开展一场声势浩大的西进运动。当时广泛流传在加利福尼亚的萨克拉门托附近发现了金矿，由此引发了淘金热。至于谁淘到了金矿并不清楚，但西海岸的确发展起来了，加州也变得富有了。
西部牛仔的形象给人们留下了深刻印象，洛杉矶成为了电影之都。年轻人纷纷涌入，使得旧金山湾的南端形成了硅谷，这里也变成了美国的科技中心。万宝路香烟和里维斯牛仔裤等消费品在这一过程中成为了最大的受益者。
所以，投资需做确定性之事。新区会有大量人和产业迁入，这本身就是个巨大机会。接着我们要分析的是，哪些人会迁入，哪些机会会产生？
新区必然会获得北京的资产注入红利，这意味着产业和人员主要源自北京。那么试想一下河北廊坊废旧金属市场在哪，北京哪些人迁出时阻力最小呢？必然是那些流动性差的行业，也就是那些与外界交流较少，内部人员跳槽不频繁，基本上固定在一个区域内的行业和产业。
大学很符合这种气质。这两天一直有外媒消息推测，清华或许要向外迁移。大学教授们大多就在学校里，很少出门，吃喝住行都在学校内，只是偶尔会出去讲学或参加活动。所以，他们大多会跟随学校一起行动。如果学校搬走了，宿舍也搬走了，他们肯定也会跟着走。而对于学生来说，他们几乎没有选择的权利，学校在哪里，老师在哪里，他们自然就会在哪里。所以这个搬迁的阻力会最小。
当然，纠结点仅在于老字号的地址。像清华园，像北大校园，它们代表着文化，比文物更为珍贵。所以估计会先迁出一部分人员，先迁出一部分教学，原址予以保留。比如很有可能会采用当年大学城的做法，将大一大二的新生或者本科部都安排到新区去。
那么，大学迁出后，大学校园服务存在很强的创业机会。如今大学内流行跑腿经济，怎样将外卖、服务甚至校园网络结合起来，以解决学校师生的生活问题，这中间有诸多生意可做。在一个方兴未艾的新区，学生的娱乐活动极为匮乏，而这些娱乐场所其实投入并不多。餐馆有大量机会，歌厅有大量机会，咖啡吧有大量机会，酒吧有大量机会，网吧有大量机会，台球厅有大量机会，这些都是大学生喜欢的娱乐场所。
其次，大学和学生迁出后，毕业生对科技公司有很大吸引力。然而，由于骨干员工不愿迁出，很可能会出现科技公司在新区大规模兴建分公司的情况。这样就能凭借更低成本打捞毕业生，一些纯技术的外包工作也可能会放到新区执行。与现在的成都天府软件园相比，雄安新区在地理位置上更具优势，北京的这些科技公司在雄安新区也更好管理。骨干和商务留在了北京。开发的一部分可以投放到新区，甚至外包公司也可以大量投放到新区。骨干人员两边跑动，以进行有效监督管理。
这些技术宅男们选择落户此地。他们的收入不低。超市、便利店是他们日常所需。送餐服务也是他们日常需要的。甚至主食厨房也是他们日常需要的。健身房是他们日常需要的。游泳馆是他们日常需要的。相亲服务也是他们日常需要的。如果一个大的软件园建成，能够垄断园区的餐饮服务，那想必已经是一桩大生意了。当然，还有北京和新区之间的往返物流以及班车服务。
第三，中央直属企业国企以及事业单位，它们能够凭借调令进行指挥。因此，大多数这类单位可能会以分支机构的方式进入新区，以此来响应号召。然而，他们或许还没有想好到新区去要做什么事情。所以，在前期很可能只是做做样子，工作业务难以开展。
因为是形式主义，这些人很想家，所以他们可能每天都在新区和北京之间来回走动。他们最需要往返的用车服务以及搬家服务。还有装修装潢、家具布置等工作，以及迎接不同领导的各种检查。这些企业通常很有钱，所以谁能抢先承接他们员工在新区的安置工作，包括吃喝拉撒、衣食住行等方面，谁就几乎得到了一张长期的支票。
所以，综合各方面来看，建造一座城这件事，以及资产注入一座城这件事，一定是逐步进行的，是有着断层的，从点开始逐渐扩展到面的过程。
大兴土木的同时，需要用发现的眼光去填平配套服务。人口在快速增长，产业也在快速增长，这是确定的事情。产业周边的服务会带来巨大的拉动机会。哪里存在不方便，哪里就有创业机会。新区刚开始必然是处处都不方便，所以遍地都是黄金。千万不要只把目光盯着房子这一棵歪脖树，否则你会失去整个森林。
