四月 河北保定容城县 迎来一年中最绚烂的时节 街头阳光明媚 空中杨絮飘扬 仿佛是这座冀中小城给天南地北来客的献礼
4月26日上午 容城县南环路63号奥威大厦门口 车流量大 与之前畅行无阻不同 此时安保人员要对进出大厦的每辆车逐一问询 查看证件 再决定是否放行 对进出大厦的每个人也如此操作
这个变化源自一个月前。具体是4月1日那天。中共中央、国务院正式宣布决定设立国家级新区河北雄安新区。并且组建了雄安新区筹备工作委员会。
雄安新区涉及河北省雄县、容城、安新3县以及周边部分区域。它是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一个具有全国意义的新区。这是千年大计，是国家大事。
它突然再次进入人们视线
（航拍安新县赵北口镇赵庄子村。新华社记者牟宇摄）
容城当地设施最好的酒店大楼奥威大厦被整体租下。当天晚上。筹委会的临时领导班子入驻这里。工作人员也入驻这里。他们为新区的诞生开始了运转。
依据已公布的规划雄安新区是京津冀一体化协同发展的重要支点是北京非首都功能迁移的主要承接地创新驱动是雄安新区发展的基点新区会吸引高端高新技术企业聚集会建设创新发展示范区该示范区集技术研发和转移交易成果孵化转化产城融合于一体摩根士丹利最新报告做出预计。在未来10到20年。雄安新区吸纳的总投资会达到1.2万亿元至2.4万亿元人民币。
浙江杭州远在千里之外。这几年它正经历一场产业变革。这场变革以创新驱动。杭州发展快速。或许是因相同基因。大批有远见卓识的浙商和冀商。早已发现这片新生热土有无限商机。一个个宏大投资计划正酝酿着落地。更多机会等待被挖掘。
房地产市场的反应更为简单直接。4月1日前后，各地看房客纷纷赶来。他们来自天南海北。这些看房客把雄县、容城、安新三县原本冷清的房产售楼部围得水泄不通。还把中介围得水泄不通。也把酒店宾馆围得水泄不通。
不过 三地职能部门迅速出台严厉房产交易管控措施 这股沸腾的热潮在短时间内迅速退去
在为期三天的实地走访里，商报记者看到雄县、容城、安新呈现出与平常没什么不同的安居生活景象。只是在大街小巷，有许多相关标语，比如“房屋销售实行全面管控，停止办理房屋登记手续”“严厉打击违法违规售房炒房行为”等。所有售楼部和中介机构，要么被贴上封条任丘二手钢管市场，要么转行。
经历狂热后的县城居民，回归平静后感到迷茫。更多人开始重新审视国家大政方针给家乡带来的意义。他们也更加理性地规划未来新区生活图景，更加憧憬这样的生活图景。
高位冰封的雄安楼市将走向何方？
从4月1日至4月4日，短短四天共96个小时。雄安新区楼市如坐“过山车”。均价从每平方米四五千元起跳，一路飙升至3万元不止。后因政府部门管控政策突然出台，房价被“冰封”在高位，无法变动。
容城领秀城小区已建成四年多。该小区高层有一半住宅未售出。这些住宅处于空置状态。
已经过去将近一个月时间了。4月初有一波人潮涌入景象。这景象前所未见。容城人小陈到现在对它依然记忆犹新。
小陈说 那几天是今年生意最好的时段 她是容城县政府大楼对面尚客优快捷酒店员工 据她回忆 4月1日至4月4日 酒店50多间客房全满 客人主要来自北京 天津 保定 山东等地 一开口就谈买房
然而 这种火爆的状态仅仅维持了不到一周 4月5日之后 外地人便陆续开始离开了
小陈告知商报记者 那几日 容城马路上 放眼望去 皆是京 津 鲁开头的外地牌照车辆 各处都能听到各类方言 他们好多人 用蛇皮袋装着现金前来 看中便直接付款 因那几日很多售楼处已不接受刷卡
炒房客大量涌入。这带来最直接的影响。即房价在短时间内迅速上涨。一天之内。同一套房子的价格甚至能翻好几倍。
李勇是雄县当地的人。大学毕业后，他回到雄县成为一名小学老师。他的工资是一个月两三千块钱。2014年，李勇的父母在雄县县城花费20多万元购置了一套学区房。当时购置这套学区房，是想给李勇做婚房用。4月2日 爸妈告诉我 我们小区房价涨了不少 有北京人想买 总价能出到130万元 当时我就愣住了 想想看 凭我的工资 啥时候能赚到100万元呀
李勇讲，那时雄县已停止办理房产过户登记。然而北京的买家愿先签私下协议，等之后再过户。李勇还说，当时他们确实有些心动。但在一片混乱状况下，最终并未作出卖房决定
在容城主干道奥威路上经营“重庆小面”的王铮，目睹了4月初楼市的疯狂。他庆幸自己早些年已在县城买房安家。他说自己所在小区，2014年他买房时，价格不到3000元/平方米。2015年才涨到3000元/平方米以上。在去年全国性的房价上涨中，涨到了6000多元/平方米。王铮表示。令他没想到的是。如今小区房价已达20000多元每平方米。
县城居民未曾想到。雄安新区燃起一把火。火势迅猛。然而没过几天就熄灭了。
实际上，雄安新区设立消息公布次日起，容城、安新、雄县便先后针对楼市出台严格管控举措。查封了所有二手房中介门店。查封了所有新房售楼部。停止了一切房屋销售行为。停止办理房屋过户登记手续。记者在雄县、容城两地看到，所有售楼部大门紧闭，贴上封条。所有中介门店大门紧闭，贴上封条。
（雄县一家被查封的房产中介）
容城县住房和城乡建设局在4月3日发布公开信。信中称，目前容城所有在预售许可证范围内的项目楼盘都已全部售完。市场上所有兜售的楼盘手续都不健全。还称，目前市场上房地产公司不存在任何委托销售公司或房产中介公司进行销售的行为
王铮说 4 月 3 日之后 中介门店都被封了 他有个干中介的朋友 还在给外地人推荐小产权房 后来被拘留了 至于什么时候能重新开始交易 现在还不清楚 王铮还提到 现在街头碰到熟人聊天时 “房子是用来住的 不是用来炒的”成了大家的口头禅
现阶段房价处于高位却无法兑现，这部分溢出的房价，明显大多被转嫁到了住宅与商铺租金上。在雄县、容城县，记者见到不少沿街商铺挂着“出租”招牌。这些商铺多是当地人自建的房子。有的只出租一层。有的则整幢出租。
在容城奥威路跟板正南大街交叉口处 有一幢空楼 楼前 来自哈尔滨的陈女士一家 正在查看墙上张贴的出租信息 陈女士讲 他们在此看铺快一周了 和炒房客不一样 她们看中雄安发展前景 想做餐饮生意
（一位外来投资者在查看商铺出租信息）
陈女士表示这幢房子位置优越，临近商场与县政府，面积充足，有四间门面。她拨打房东电话询问租金，得到的答复令她吃惊：一年需100万元，太贵了，哈尔滨这么大的地方也就三四十万，哪有餐饮生意一年能赚100多万元的。她无奈摇头后离去
近一个月来楼市处于“冰封期”。这使得雄安新区当地住民有些不知所措。楼市何时解冻。解冻之后又该如何发展。当下这些成了各方关注的重点。
4月中旬 中共中央政治局常委 国务院副总理 京津冀协同发展领导小组组长张高丽介绍雄安新区定位和功能时指出 新区建设要严格把控入区产业 制定负面清单 严禁大规模开发房地产 严禁违规建设 避免借机炒作 抬高建设成本 要严控周边规划 严控周边人口 严控周边房价 严防炒地炒房投机行为
雄州公园的大屏上。循环播放着通告。这通告是县政府4月4日发布的。关于严厉打击违规售房炒房行为。
（4月4日之后，容城当地自建房被叫停）
京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨曾在接受采访时称，中央对雄安的定位是改革开放先行区，其中涵盖房地产管理改革，雄安会试验房地产发展新模式。比如新加坡，许多土地由政府直接管理，通过建设公租房或廉租房来稳定房价，让有住房需求者能够居住
对话雄安人：一张白纸谁都有机会
当记者问刘贺龙得知设立雄安新区的消息时第一反应是什么。他回答用了一个词。这个词是吃惊。
刘贺龙是地道的雄县人。他还是新杭州人，在西子湖畔生活了整整20年。1997年，他18岁，离开家乡，前往千里之外的杭州参军。自此，他的人生与杭州紧密相连。他在这儿打拼事业，结婚安家。
刘贺龙现在生活和工作的重心在杭州。然而他对家乡雄县的感情并未变淡。他每年都会抽时间回雄县。有时一年回去一次。有时一年回去两三次。雄县这几年发展挺快。特别是最近七八年变化极大。像房地产开发。道路修缮。白洋淀高铁站在2015年年底通车并且，在经济领域，雄县具有代表性的塑料行业已形成规模化。刘贺龙告知记者，其乳胶行业同样形成了规模化。
今年3月，刘贺龙回了一趟雄县老家。探亲后回到杭州没几天，雄安新区设立的新闻正式公布。“刚听到这个消息时，非常吃惊。前两年有传闻，说可能设立‘白洋淀市’。但万万没想到，定位如此之高，是国家级新区。”
最初的震惊过后。和不少雄安人一样。开始思考怎么抓住这次极其难得的机会做些事情。刘贺龙说。新区新闻一出来。家里就给他打电话。爸妈跟他讲。这次机会和以前不同。问他是否可考虑回来发展。就他个人而言。这次肯定是机会最多最好最大的一回。雄安如同一张白纸。各行各业都存在机会
刘贺龙对自己怎样抓住这个机会有了初步计划。新区开发分起步、中期、远期阶段。他认为，第一个阶段要有一定参与感。真正与自己从事行业对路的，是第二和第三个阶段。他目前在杭州从事文化和医疗等行业工作。
浙商“北征”雄安路线图
传化集团提前两年多
京津冀布局物流项目
这一两个月，传化物流华北区负责人和员工处于“连轴转”状态。传化天津公路港刚展开试运营，需要大量人力物力投入。更要紧的是，新设立的雄安新区要和他们商定区域内公路港城市物流中心的选址。
传化眼光犀利，早在两年前就开始布局京津冀。雄安新区设立，这对传化公路港城市物流中心建设而言任丘二手钢管市场，如同一剂催化剂。2014年3月，传化与天津市签订了区域网络布局的战略框架协议。2014年9月，传化又和河北省政府签订了《智能公路港物流发展战略合作框架协议》。由此，拉开了在两地推进区域公路港城市物流中心网络布局的序幕。
据传化物流董事、高级副总裁李绍波讲 目前雄安新区经济基础薄弱 物流基础差 存在小散乱现象 规划建设具有全国意义的新区 物流规划是重中之重 这正是传化智能物流业务机会所在
传化在河北沧州的项目已落地。首期项目已全面动工。预计今年年底前可建成投入运营。传化与河北保定交通运输集团共同投资开发和经营的保定公路港项目将于今年年内开工。预计明年可投入运营。在河北省内。传化智联还在石家庄、唐山、张家口、衡水、邯郸等城市布局。基本覆盖河北省重要交通节点。
阿里雄安招聘“村小二”
将对区内业务全面升级
不久前 “农村淘宝” 在官微发招聘信息 要在雄安地区招一批 “村小二” 招聘要求是雄安当地人 优先考虑硕士学历者 优先考虑掌握两门及两门以上外语的应聘者
实际上此番雄安招才 农村淘宝并非新起炉灶 阿里巴巴2014年推出千县万村电商发展战略时 就已将触角伸到冀中这块区域 2015年11月 农村淘宝雄县服务中心开业 经过一年多努力 已基本完成村点全覆盖 目前有80位村小二 143位淘帮手 2016年运营数据能排到全国第八
阿里巴巴乡村事业部相关人士透露，雄安新区容城的村淘运营中心在公司整体战略规划里。容城村淘服务中心办公室正在装修。其物流仓库也正在装修。该中心先期准备招聘60名“村小二”。阿里巴巴乡村事业部相关人士还透露，雄安新区安新的村淘运营中心同样在公司整体战略规划之中
该人士称 借雄安新区政策利好 为配合新区发展 阿里巴巴“农村淘宝”决定全面升级该区域业务 旨在给更多雄安新区人提供返乡创业机会 提供建设家乡机会 提供服务家乡发展的机会
雄安新区会是一座现代化新城。我们会在农村淘宝基础上进行升级。接入阿里巴巴支付宝、菜鸟、健康以及文娱等相关业务产品。为未来的新城提供服务。
三位浙商商会会长眼中的“雄安机会”
北京杭州商会会长
北大青鸟集团执行总裁
范一民
范一民告知记者 他所了解到的情况是 当下在北京经商的杭商数量达数十万 这些杭商主要分布于餐饮 服装 互联网 教育等行业 他担任会长的北京杭州企业商会 拥有100多家会员单位
4月1日党中央国务院决定设立河北雄安新区的消息公布后，我们商会有过一次小规模聚会。聚会期间大家都很关心这件事。虽说这是大势所趋，也在预料之中，但大家还是颇有感触。
实际上北大青鸟集团由范一民掌舵。早几年在京津冀协同发展进程中。该集团已在河北布局诸多产业。但总体而言。当地投资环境无法让他十分满意。主要是当地政府对外来资本接纳度不高。行政职能部门效率较低。且法律法规相对不完善。企业实际投资成本并未比北京和天津低很多
他期望日后雄安新区能让这些问题有很大改善。再加上特区具备政策优势与空间优势。他觉得未来新区的发展十分值得期待。
杭州河北商会会长
董事长
李东
董事长李东老家是河北沧州。沧州任丘县与雄县相邻。任丘县在白洋淀北面。雄县在白洋淀东面。
因而 当得知党中央和国家决定规划雄安新区时 他的第一反应是老家的旧模样即将大幅改变 之前曾听闻一些传言 首都部分产业要向保定转移 没想到动作如此之大 划入新区的三个县距北京和天津均约100公里 如今白洋淀的综合整治已颇有成效新区成立后。可将北京、天津的部分产业转移至河北。使当地资源、环境空间优势得以充分发挥。彻底改变当地产业结构与市场结构。进而让雄安实现整体飞跃。李东说道
他觉得，这些年国家致力于京津冀协同发展。然而，河北与北京、天津相较，产业发展存在不平衡状况。他去过雄县、容城、安新。这三个县的工业基础较为薄弱。所以，他期望设立新区后，能给三地的产业结构调整带来根本性改变。
河北浙江企业联合会会长
董事长
赵勇强
河北浙江商会会长赵勇强认为设立雄安新区是为疏解北京非首都功能是深化京津冀协同发展的重要举措。他还认为党中央国务院要把雄安新区建设成继深圳经济特区上海浦东新区之后的重要新区。他觉得雄安新区在我国经济版图中的重要性不言而喻。
赵勇强表示，深圳特区是珠三角地区中国改革开放的试验田。浦东新区是长三角地区中国经济与世界接轨的前哨。在全球经济一体化背景下，雄安新区今后将成为疏解北京非首都功能的科学举措。还将成为深化京津冀协同发展的科学举措。它将成为中国经济腾飞的新引擎。
京津冀一体化成为国家战略后 河北有不少浙商 他们纷纷行动 争取抢占先机赵勇强谈到未来浙商在雄安新区的产业布局。他认为，雄安新区过去是价值洼地。三个县人口都没超一百万。产业规模未形成。随着政策变化。原来的规划和产业可能不适合未来发展。可以肯定，雄安新区承接的产业转型不会欢迎产能落后、污染严重的企业。它会成为科技交流中心。会成为研发中心。会成为部分企业的总部基地。还会疏解北京除政治文化外的一些非首都功能。
记者 汪琦 周坚洪
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