近年来，金牛区有两个区域热度颇高，分别是茶店子片区和国宾片区。天府艺术公园、新金牛公园、丝路云锦等成为网红打卡地，城市界面焕然一新，这些慢慢将片区的公园城市气质给展现出来了。
有一个区域，在地理上它与茶店子片区以及国宾片区是无缝连接的。然而，实际的发展情况却与这两个区域有着很大的不同，呈现出了完全迥异的“画风”。这里就是目前位于三环内的、以机电批发为主的最大专业市场聚集区金府片区。并且，这个片区未来的走向，将会对整个片区的发展上限产生关键的影响。
三环内最大专业市场
终于开拆了！
21 世纪初的时候，金府片区就开始了以五金机电产品为主导的专业市场建设。随着联盟整合之路被开启，这里一直在不断地做大做强。
鼎盛时期，金府市场聚集了众多大型机电专业市场，有万贯五金机电城，有长久机电广场，有金府五金机电城，有金府西部五金机电城，有数码港五金机电城，还有金府灯具城等，一共 10 余个。这些市场占地面积近 1500 亩，涵盖了五金机电、钢材、照明电气等领域。
|金府机电城实拍图
随着时间的推移，金府路越来越和周边格格不入。
一位在这里经营了 10 多年的商家表示：“道路变得更宽了。然而，金府路两边在十年前是什么样子的，到现在其变化并不是很大。”
|金府机电城实拍图
城市更新起到催化作用，老旧市场向外迁移，这是每一座城市发展更新都必须经历的道路。金府片区当前是金牛区业态处于低端、管理较为混乱且存在较多安全隐患的区域。经不完全统计，从 2010 年起，成都金府机电城至少有 4 次火灾发生。
成都市按照建设践行新发展理念的公园城市示范区的战略部署，为加快金牛区金府片区非核心功能疏解，五块石开始陆续进行搬迁。城隍庙城北电子电器商城以及西北桥府河市场进行了腾笼换鸟的工作，荷花池批发市场也在进行提档升级。与金府市场距离不远的量力钢材城在今年迎来了拆迁改造。金府市场是成都三环内最大的专业市场聚集区，它的搬迁改造也在加快速度。
万贯五金机电城是金府片区非核心功能疏解和城市有机更新改造的首个项目，其搬迁改造工作于去年底开始，分一、二期连续实施，“新家”在青白江万贯国际贸易大平台。147 亩的自持部分要进行拆迁，23 栋、24 栋以及万贯电子商务综合大楼将进行有机更新和产业升级。这意味着一部分要搬迁，一部分将留下来进行城市更新。
|图源：网络
楼市君实地进行了探访。在万贯五金机电城内，那些已经完成拆迁的地块，目前处于腾退打围的状态。与此同时，剩下还没有被拆除的楼栋以及商铺，它们都在正常地进行营业。
|万贯五金机电城实拍图（注：右侧围挡内为已拆迁区域）
今年 6 月，有网友在问政四川平台提出关于万贯二期拆迁进展的询问。官方给出了明确答复，称目前已经制定了万贯二期搬迁补偿方案，只要该方案等待政府相关会议审定通过，就会适时启动签约工作。
网友晒出了万贯五金机电城二期 B 区的拆迁补偿方案。该方案整体单价约在 26000 元至 30000 元每平米。并且还有停产停业的经济损失补助以及搬家补助认定。
开启“抱团”发展模式
北门封面区域浮出水面
成都北门发展相对滞后，这其中惹人吐槽的点有很多。而区域发展不成片，是导致其发展滞后的一个重要因素。
城市界面和生活配套基本处于同一水准，且整体发展呈连片态势的区域中，东门有攀成钢、万象城、杉板桥，南门有金融城、大源。然而，对于北门来说，确实很难找到一个能级与之相当的片区来进行抗衡。人北商务区面积不大，而紧邻绕城的北部新城，其地理位置又略显偏僻。
茶店子板块和国宾板块在近年发展迅猛，这使得北门有了“希望之星”并逐渐显露出来。同时，金府片区的改造将会成为北三环文旅带开启“抱团”模式以及成片成势发展的一个重要部分。
|图源：四川乐居
具体而言，如果金府片区的老旧专业市场完成了搬迁升级，那么金牛区西 2.5 环到西 3.5 环这个区域内的茶店子片区、国宾片区、欢乐谷片区将会真正地整体形成态势。金牛大道与北三环相连接，把金牛区的优质文旅资源汇聚在一起。新金牛公园、天府艺术公园、华侨城欢乐谷、凤凰山音乐公园、府河摄影公园会由点连成线、形成片，从而构成“国际化超级都市文旅集群”。区域龙湖西宸天街有商业配套资源，省医院金牛区医院有医疗配套资源，华侨城欢乐谷有公园配套资源，地铁等配套资源也较为完备，几乎没有短板，完全有潜力成为主城的封面区域。
|图源：网络
官方报道称，金府片区是金牛区实现中部崛起的重要区域。推动该片区转型升级，对于金牛区建设践行新发展理念的公园城市示范区以及实现城市治理现代化而言量力钢材城，是重要的抓手。
实地探访之后，片区的重大产业项目陆续被导入，基础设施也在加快建设，片区正在经历着“蝶变”，并且“蝶变”的速度在加快。
在一片位于万贯机电城以南的空地上，机器发出轰鸣声，塔吊高高耸立，金牛区川港投数字经济产业园项目正处于热火朝天的建设之中。
公开信息表明量力钢材城，该项目占地 63 亩。规划的总建筑面积约为 10.5 万平方米。拟建设的是一个将产业孵化、数字经济创新、品质住宅以及一站式生活配套相结合的产城融合综合产业园项目。要打造亿元级企业总部基地。此项目预计在 2026 年竣工并投产。
|正在建设的金牛区川港投数字经济产业园实拍图
金牛区川港投数字经济产业园旁边的数码港五金机电城经过改造提升后，整体观感不再是传统市场的杂乱无章。中式风格设计的建筑与绿化带实现了完美融合，毫无违和感。并且，衔接金府路与三环路北一段的金府一路正在建设之中。
|数码港五金机电城实拍图
金牛区《关于推进幸福美好生活十大工程的实施意见》规定，到 2025 年，要持续对 9 个传统商品市场进行关闭疏解工作。
据了解，万贯五金机电城已经完成改造搬迁。金府片区的长久机电城的城市更新将会加快推进。对于金府机电城、金府灯具城等市场，目前尚未有确切的改造和外迁时间表及名单。但可以预计，这些市场也会依照政府的规划逐步进行相关工作。这表明在 2025 年前，金府片区市场的搬迁与升级改造是必然会发生的事情。片区距离摘掉“老旧市场聚集地”的帽子还有一定距离，需要一段时间来等待。
过去几年，金牛大力推动了金牛茶花板块发生蜕变。接下来，我们期待着北三环能够脱胎换骨，也期待着北门封面区域能够具有城市影响力并诞生。
