另一宗是温州民营经济科技产业基地 C-04b、C-04c 地块。
葡萄棚单元 B-01b 地块之前是钢材市场地块，今年 7 月已拆除完毕，该地块占地面积约 140 亩，本次出让的是其东侧地块。
交通、教育、医疗等资源也较为完备。
我们一起来看看地块详情！
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温州市核心片区葡萄棚单元B-01b地块
葡萄棚单元 B-01b 地块的北面是金会昌家园；南面是利祥锦园；西面是温州中医院和温州西站；东面是仓储基地，此地块规划为中小学教育用地。
本宗地块处在鹿城区南郊街道，处于六虹桥路与前黄路的交叉口。出让的面积大概是 42538.54 平方米，约合 64 亩。容积率在 1.5 到 2.6 之间。地上的总建筑面积约为一定数量平方米。建筑密度要小于等于 30%。绿地率要大于等于 35%。建筑高度要小于等于 80 米。
地块总价为万元，起始楼面价大概是 9195 元/㎡，预计在 10 月 31 日会正式出让。
地块区位图
地块现状图
地块受让人要配建一所 12 班的幼儿园，其用地面积需不小于 6010 平方米，建筑面积需不小于 5328 平方米。
公共部位室内装修（按照建筑面积计算）的平均造价不低于 850 元/㎡。室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于950元/㎡。
地块位于六虹桥路一侧，在不会对日照造成影响的情况下，住宅建筑的外立面必须运用公建化的设计方式。
地块周边正在销售的项目有保利大国璟，还有众安顺源里，以及华宇麓城荟和凯迪融创新鹿园等。这里大概有 33 万的库存，在未来会面临一定的竞争压力。
本宗地块的起始楼面价从楼面价角度来看约为 9195 元/㎡。它明显比在售项目的拿地价格低。并且还可以选择毛坯交付。所以未来在价格方面会有一定的优势。
本区块位于温州市区内，交通便捷。它距离鹿城老城区不算远，距离瓯海中心区也不算远。附近有中医院，这是很不错的医疗资源。同时，距离 S1 轨道交通的德政站和新桥站都不远。
未来仓储基地拆迁后温州有几个钢材市场，会临近中小学，能够拥有家门口的教育配套。
最大的优势当属拿地价格温州有几个钢材市场，相较于附近的那几个项目，其竞争力应该会较为强大。
02
温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块
地块处于滨海十四路与金海一道的交汇处东南侧。出让面积大概是 55241 平方米，也就是约 83 亩。起始总价为 60400 万元。起始楼面价约是 4193 元/㎡。预计在 10 月 31 日会正式出让。
C - 04c 地块内，在滨海十四路与金海一道的交汇处设置了一栋限价商品房。这栋限价商品房用于管委会范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。地上部分由管委会以 8800 元/平方米的价格进行筹集。
C - 04c 地块需要建设街道级综合服务中心，需要建设公厕，同时需要建设菜市场。除菜市场外，街道级综合服务中心和公厕都需要无偿移交。菜市场竣工验收后，以 4324 元/㎡进行筹集。需要代建 C - 04d - 1 公园绿地，并且该公园绿地要与项目同步竣工。
竞得人可自主选择是否全装修销售。
地块区位图
地块现状图
