清光绪二十四年，在胶济铁路青岛站向北 52.35 公里的地方设置了一个小站。这个小站名叫蓝村站，蓝村镇也是由此而得名。
蓝村站有着悠久的历史，它是胶东半岛重要的交通枢纽。青岛、烟台、潍坊、临沂方向的列车在此进行中转。凭借陆路交通的优势，在过去的八九十年间，蓝村的商贸发展较快，物流发展较快，加工业也发展较快，从而成为青岛周边重要的市镇。
然而，进入二十一世纪后，蓝村的发展陷入了停滞状态。或者说，它远远没有达到人们所期望的程度。很多蓝村人都在抱怨，二十年过去了，蓝村依然保持着上世纪九十年代的模样，几乎没有任何改变。当你走在蓝村的街头时，你会发现这句话确实并不夸张。
即墨划区后，如今房地产发展得如火如荼，然而蓝村却未赶上这波“红利”。整个区域，包括蓝村和南泉，都鲜有像样的地产项目，也没有地产商对这里表现出兴趣。正因如此，蓝村的旧改进度极为缓慢，其城镇面貌甚至还不如周边的李哥庄和南村等。
蓝村当地的一家企业的中层向北部君表达了不满，他说员工们每天都是乘坐从市区来的班车上班，几乎没有员工愿意在当地定居下来青岛即墨市钢材市场，原因是当地连“双气”都不具备，不太适合居住。
可以说，要是不再有积极的行动，那么蓝村不但其历史地位无法保持，而且还会完全被置于边缘地位。
从三年前开始，沉寂许久的蓝村开始有“动静”传出。
2016 年 8 月，即墨聘请了浙江大学城乡规划设计院。该设计院编制了蓝村特色小镇跨境电商小镇规划。此规划为发展特色小镇提供了规划引领。
2017 年，即墨抓住青岛胶东新机场建设的机遇。即墨聘请了江苏规划设计院来对临空经济区进行规划编制。同时，即墨还对区域内的国际陆港做了产业规划，对产业进行了整体布局。济铁物流园、安吉汽车物流生态园、青岛港即墨港区、城规配套基地等重点项目陆续落户。这些项目为蓝村镇的发展带来了新的气息。
2017 年 7 月，青岛港即墨港区正式挂牌运营，这是青岛港港口功能的重要延伸。它将海铁联运等十大功能区逐步延伸至国际陆港，当年开通了即黄班列，并且实现了“五定班列”公交化运行。
2019 年 6 月 22 日上午，即墨跨境电商小镇举行了开镇仪式暨招商启动会，地点在即墨国际陆港。这标志着小镇正式开始运营。据悉，该小镇规划面积为 3.2 平方公里，其中核心区有 280 亩。小镇按照“跨境电商＋智慧物流＋内外贸融合”的发展思路，将会积极构建跨境电商的全产业链生态圈。
2019 年已至，蓝村在多个方面加快步伐。在项目建设上加快步伐，在打赢拆迁硬仗上加快步伐，在提升城市品质上加快步伐。聚力打造“陆港新城”，此“陆港新城”产业集群得以打造，配套得以完善，宜业宜居，实现产城融合发展。截至 6 月底，全镇预计完成的固定资产投资为 17.8 亿元，完成任务数达 50.8%；地方财政收入为 1.56 亿元。
征迁：三大板块征迁全面启动
2019 年即墨国际陆港和蓝村镇有较多的区域征迁工作。其中重点包括南泉工业园的征迁，其征迁面积为 1260 亩；三城路的改建，征迁面积是 6.6 万平方米；鳌东路上跨桥的征迁，征迁面积为 1.3 万平方米。
上海百联奥特莱斯项目和安吉汽车贸易城项目征迁时间紧迫且任务繁重。要对原南泉工业园进行搬迁，以保证在年底前上海百联奥特莱斯项目能够全面开工建设。该项目建筑面积达 40 万平方米，涉及 51 家企业。从 6 月 15 号开始正式签约，截至目前已签约 34 家，目前已拆除的面积为 35000 平方米。
三城路庆余屯段的老工业区需要进行征迁。计划在年底完成庆余屯村 57 户以及 300 余亩的征迁任务，以此为三城路工业带的打造奠定坚实的基础。当下，庆余屯村已经有 47 户完成了签约，并且有 35 户已经完成了拆除。
鳌东路铁路上跨桥需要进行征迁，目前正在开展施工图纸的设计工作。接下来，会按照区有关部门的工作计划，在合适的时间启动征迁工作，以完成 1.3 万平方米的征迁任务，同时打造上跨桥两侧的景观节点。
三城路改建工程需要进行征迁。按照全区的工作部署和安排，提前展开了摸底调查工作，并且在合适的时间进行了调地征迁。目前，征迁方案已经完成，正在组建征迁指挥部。
大项目：青岛地铁维保中心动工建设
关键词：青岛港即墨港区
启动区工程占地 300 亩，正式开始建设。一期的 1#仓库和 2#仓库已经完工，并且完成了验收。二期工程在 5 月份全面开始建设。投资 1.8 亿元、面积 2 万平方米的港区综合服务中心已经开始建设，现在已经封顶。
青岛港即墨港区海关监管物流有地下通道工程，现已开始建设。建成后，能打通港区内铁路场站至华骏监管场所的下穿三城路涵洞，从而达成港区装卸作业一体化的目标。目前，黄班列已符合“五定班列”标准，以公交化方式运行，依据货量状况，基本上能做到一天两列。到目前为止，从国际陆港往返黄岛前湾港的班列有 1058 列，运送的箱量为 3.4 万车。
今年港区将启动大宗货物贸易等高端物流服务；会申请期货交割资质；要申报海关多式联运监管区和 B 型保税物流中心；推动相关企业在即墨国际陆港注册落户。
关键词：城际交通轨道配套基地
达产后年产值预计为 20 亿元。展示中心项目和配套生活区也将在年内开工建设。
青岛地铁集团等 6 家公司在现场进行了签约。
关键词：即墨跨境电商小镇
利用跨境电商物流所具备的区位优势，规划并建设了一个面积为 3.2 平方公里的跨境电商小镇。核心区占地面积约 280 亩。小镇先行区占地 80 亩，且已改造完成。6 月 22 日青岛即墨市钢材市场，该先行区顺利开园运营。它签约成为跨境电商小镇正式运营单位，山东外贸职业学院在此揭牌教学实践基地。这为跨境电商小镇的持续发展提供了强有力的跨境电商专业人才支撑，目前已引入电商及配套服务企业 50 多家。
下步将打造成为全产业链电商聚集区，此聚集区具备物流、培训、通关等功能且功能健全。目前，小镇被列入山东省首批特色小镇创建名单，同时还被评为“山东省电商小镇”。
关键词：青岛即墨济铁物流园
项目一期规划的面积为 1350 亩，投资金额为 3.9 亿元。该项目分为“五区一中心”，分别是商品车作业区、集装箱作业区、公铁联运区、城市配送区、钢材流通加工区以及综合服务中心。该项目的核心是铁路货物运输。它建设了多式联运货运枢纽节点，也建设了产业集聚型物流供应链服务基地，还建设了集城市配送和专业市场为一体的综合物流园。它是青岛规划区域内最大的货运集散中心。一期已经建设完毕。其中，小汽车作业线完成了铺轨，笨大兼集装箱作业线也完成了铺轨，包件作业线同样完成了铺轨。1.6 万平方米的物流交易中心以及综合办公楼已经建成，1.2 万平方米的仓库也已建成，工程初步通过了验收。
下一步，要促使青岛港集团与济铁物流园展开深入的合作。通过合作，能够达到优势相互补充的效果，并且实现强强联合。
关键词：百联奥特莱斯
上海百联奥特莱斯项目被列入 2019 年青岛市重点建设项目。今年 3 月 28 日，即墨区人民政府签署了合作备忘录。前期的土地征迁工作已经开始。预计在年底开始建设。
青岛百联奥特莱斯广场项目的占地面积约为 176 亩。该项目由约 13 亿元进行投资兴建。主要建设的是一个大型商业综合体，集品牌折扣、餐饮以及休闲娱乐等功能于一体。广场的总建筑面积约为 8.0 万平方米。其中，首期是奥特莱斯经营主体项目，其建筑面积约为 5.0 万平方米；二期是奥特莱斯经营配套项目，建筑面积约为 3.0 万平方米。项目建成后打算引入大概 300 家国际和国内的知名品牌入驻。它能够提供大约 3000 个就业岗位。并且会被纳入百联奥特莱斯广场连锁经营体系当中。还会对外使用“百联奥特莱斯广场”的商号。
关键词：蓝村科创服务中心
随着新材料产业在蓝村的崛起，其中以某产业为代表，技术创新变革变得愈发重要。蓝村镇根据形势顺势而为，在磁性材料产业园附近投资建设了蓝村科创服务中心，致力于打造一个集科技研发、餐饮住宿、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性服务中心。
该项目处在站前街与鑫源东路交叉口的南侧。它是由 8500 万元进行投资建设的。其占地面积为 23 亩。规划建设的内容有 3 万平方米的创新服务中心，还涵盖了餐厅、酒店式公寓、健身活动中心、文娱教培中心（包含图书馆、电影院）以及多功能厅、网点房等这些功能区。当下，该项目已经开始动工建设了，预计在年底的时候主体能够完工。
蓝村官方消息称，2019 年下半年，蓝村镇会持续加大双招双引的力度。会加快品质城市的建设速度。会推进投资 1.5 亿元的陆港驻地、蓝村东部工业园以及临空经济高技术区的区域环境综合提升工程。会跟踪服务好三城路改建工程以及鳌东路上跨胶济铁路桥腾地征迁等工程。会盘活蓝村老三中的闲置资源，新建小学和幼儿园，以全面提升教育水平。
蓝村，应该承担起即墨西部复兴的重任。
内容整理自：即墨信息港论坛、青岛之北
往期精彩回顾
即墨信息港有奖征集开始啦！
拨打电话/加小编微信即可爆料，一经采用，发送现金红包！
