5月25日消息，上海怡居房地产研究院24日发布的《中国百城房价报告》显示，今年前四个月全国100个城市的房价上涨了13.6%，其中39个城市的房价涨幅超过5%。
数据显示，5月份，各地房地产调控持续密集放开，全年调控次数已超过215次。1~4个月，4个一线城市新建商品住宅均成交价为46566元/平方米，同比上涨1.6%;同期，32个二线城市新建商品住宅均成交价为17390元/平方米，同比增长13.2%;同期，64个三四线城市新建商品住宅均成交价为12750元/平方米，同比上涨8.5%。（综合中新经纬）。
|评论|今年以来，全国 100 个城市的房价继续大幅上涨，这是 4~5 个月房地产调控全面升级的关键原因，其主要手段是约谈、整顿中介机构、严查商业贷款、集中土地供应，最大的特点是重点遏制学区住房价格上涨。从子数据来看，一线城市房地产调控效果较为明显，二线城市的政策力度有待进一步加强，三四线城市存在结构性问题，需要重点监管东部沿海一些热门的三四线城市。
《网络直播营销管理办法》正式实施
5 月 25 日，《网络直播营销管理办法（试行）》正式实施，旨在规范网络市场秩序，打造清晰的网络空间。《办法》明确规定了主播的年龄限制，即直播营销人员、直播间经营者为自然人的，应当年满16周岁。
此外，《办法》还明确了直播营销行为的八条红线，突出了直播间五个关键环节的管理，对直播营销活动、直播营销场所、互动内容管理、商品及服务提供商信息核查、消费者权益保护责任等相关的广告合规提出了明确要求。 以及在线虚拟映像的使用。（澎湃新闻）。
|评论|这种直播管理方式的一大亮点是将主播的年龄限制在 16 周岁以上，堵住了规则中的漏洞，防止未成年人落入抖音的陷阱。对于这个年龄段的孩子来说，重点是阅读，而不是抖音和直播。根据此规则，一些未成年影响者将退出该领域。
篡改注意力和流量数据是直播行业长期存在的问题，《管理办法》也明确了相应的底线，要求产业链上所有人员不得跨过雷池半步。只不过，路一尺高，魔法一尺高，这东西不能因为一张纸就消失。随后，也有相应的执法措施来遏制它。
华为将发布 手机作系统
5月25日，华为宣布计划于6月2日正式召开产品发布会，除了之前应用于智能屏、可穿戴设备等产品外，还将应用于更多品类。
据悉，华为正在与全球 200 强 App 厂商进行沟通合作，共同开发跨设备应用。华为预计，到 2021 年底，搭载 的设备数量将达到 3 亿台，其中包括超过 2 亿台华为设备和超过 1 亿台第三方合作伙伴设备。（新华网）.
|评论|其实之前做过作系统的公司很多，从到Nokia Meego再到 Bada，以上作系统在发布之初就引起了人们的关注，但最终都沉没了，消失了。目前，手机作系统的主流产品是安卓和苹果，占据了99%的市场份额。华为推出 手机作系统，给消费者更多选择机会。
然而，尽管市场空间存在，但任何人都无法进入。手机作系统可以搭载在华为手机上，这是一个很大的优势，但如果体验不好，那就是一把双刃剑，反过来又可能会影响华为手机的声誉。
SPC：银行卡可能被盗，被盗到银行进行赔偿
5月25日生效的《最高人民法院关于审理银行卡民事纠纷案件若干问题的规定》明确规定，发生骗卡交易或网络欺诈交易的案件，人民法院应支持借记卡持卡人向发卡行支付被盗存款本息并赔偿损失的请求关于借记卡合同的法律关系。在网上
发生涉及伪造卡的欺诈交易或者欺诈交易，信用卡持有人基于信用卡合同的法律关系，要求发卡行退还扣除的透支资金本息和违约金，赔偿损失的，人民法院应当依法予以支持;发卡行要求信用卡持有人偿还透支款本息、违约金等的，人民法院不予支持。（新华社）。
|评论|在当前电信诈骗高发时期，最高人民法院的这一规定保护了普通公众的钱袋子。有趣的是，这个司法解释其实是在 2019 年底通过的，但由于某种原因，直到现在才正式实施。无论如何，这项规定肯定会得到用户的支持。
当然，不用担心违法犯罪分子会更加猖獗（因为现在可能蒙受损失的是银行），这样的规定其实可以推动银行进行技术升级，保护用户的合法权益。
深圳房产中介用水果代替挂牌价格
5月25日，有报道称，一张深圳房产中介展示二手房价格的照片在社交媒体上广泛流传：用榴莲和香蕉代替价格，榴莲代表1000万，香蕉代表100万。随后，深圳市福田区住房和城乡建设局、房地产经纪人协会对涉事的美凯龙爱家门店进行了现场检查，后者于5月24日提交了整改声明。涉事中档已由 5 月 25 日起暂停服务一星期以作整改。
今年2月8日，深圳市官方发布关于建立二手房交易参考价发布机制的通知，同时公布了3595个住宅小区二手房交易参考价单。在随后的几个月里，政府多次出台官方文件和行业提示，要求中介机构规范外部上市的展示价格，且不得超过交易参考价。（全国商业日报）。
|评论|深圳楼盘参考价新政实施已经三个多月了，楼市火热度确实呈现明显的下行趋势，成交量甚至不及去年同期的零头，而且由于政府的引导，交易市场也进入了私下沟通模式。从经济角度来看，新政确实引起了不小的争议，虽然短期内确实有一定的效果，但长期来看可能会伤害市场经济。中间商用水果替代上市价格只是自由市场的反射，未来可能会出现新的表现形式。
当然，目前深圳房价的上涨趋势确实已经逆转，学区房价下跌的空间更大，当地政府必须有热情继续坚持政策。
重庆蚂蚁 180 亿 ABS 项目终止
5月25日，有消息称，80亿元ABS和100亿元ABS项目状态显示为“终止”。
据了解，中信证券拟以ABS及公司原始股权发行5至14只金额为100亿元的消费贷款资产支持专项计划债。天虹创新华北八期~十五期消费信贷融资资产支持专项计划债，发行金额80亿元，品种为ABS，原始股权为人工。（21 个金融圈）。
|评论|在当今的中国证券金融市场中，蚂蚁集团的ABS是一种特殊的ABS，是一种资产模型，其中支付宝、花呗、宝北的底层用户以小规模且高度去中心化的方式进行借款。如今，网贷受到质疑，再加上蚂蚁ABS存量庞大，网贷新规给其上了“金箍”，短期资金链确实在一定程度上是紧张的。
此前市场曾质疑蚂蚁利用无限杠杆进行扩张，所以现在适度缩容其实是一件好事。市场仍然非常重视蚂蚁的资信资质，未来仍有机会。
鞍钢集团利润达到去年同期的16倍
5月25日，中央钢铁企业鞍钢集团发布公告，今年1~4月，鞍钢集团利润总额为108亿元，是去年同期的16倍。
今年前四个月二手钢材市场，钢材市场有所回升。1~4个月，鞍钢实现营业利润31亿元，同比增长1230%;铁矿石产量比去年同期增加130万吨，铁精矿产量比去年同期增加27万吨，利润比去年同期分别超过历史最佳水平109%和236%;盘钢的利润超额完成;中原实业收入23.64亿元，同比增长129.8%，利润1.03亿元，同比增长182.28%，均达到历史同期最佳水平。（澎湃新闻）。
|评论|应该说，黑色金属全品类都涨了起来，大大提高了鞍钢集团的利润率。但随着国家常委对商品市场的调整，钢材价格持续大幅下跌产生熊市风险，这将是鞍钢集团接下来面临的严峻考验，如何在恶劣环境的背景下立于不败之地，这是集团管理层价值的体现。
当然，对于鞍钢集团这样历史包袱沉重的企业来说，要转型、多元化经营还是很困难的，最好的出路其实就是提高产品品牌的附加值。
三大A股指数周二突破
5 月 25 日，三大 A 股指数集体高开。盘中指数震荡上行，医美概念、生物制品、疫苗、军工板块活跃，证券、银行、保险等大型金融股强势反击;钢铁和煤炭的概念反弹，电力、碳中和和农业种植等行业回落。午后，指数继续走强，白酒股回升回升，“毛五鹿”涨超5%。
截至收盘，上证综指报3581.34点，上涨2.40%，成交额4722亿元;深圳成份指数报14846.45点，涨2.34%二手钢材市场，成交额5343亿元;该指数报 3227.36 点，上涨 2.79%，成交额 1795 亿元。（新浪财经）。
|评论|周二，A股三大指数向上突破，成交量被明显放大，每个整数点的阻力都没有之前想象的那么大，市场有能力在攻克成功后进一步扩大上行空间，只要成交量缩水不超过30%。技术面也非常乐观，预计当前指数将继续升底并将重心向上移动。盘盘特征方面，市场罕见呈现普遍的上涨格局，大盘蓝筹股和白酒板块加速上涨，部分白马股通过逆袭有效刺激了市场活力。
从动量来看，本轮权重股的上涨应该不会结束，然后会切换市场风格，不同的节奏适合不同作风格的投资者，否则可能会出现只赚指数不赚钱的困境。
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它不构成投资建议
值班编辑 |陈伟 |陈喆 |主编 |魏英杰
