2019年11月1日，福州市自然资源和规划局官网公布了今年10月颁发的证书。近期，多幅拍卖土地已获得建设用地规划许可证，项目名称也已正式揭晓。具体包括：
仓山郭寨旧改建4号地块2019-39号，面积㎡，项目名称：融创公馆。项目容积率1.92，配备40%安置商品房。成交底价14282元/㎡。
仓山郭寨旧改建2号地块2019-42号，面积83908平方米，项目名称：茂悦花园。项目容积率1.93，配备30%安置商品房。成交均价14203元/㎡。开发商为厦门国贸（厦门国企）。
2019-43号供应福州钢材，新店下房旧区改造3号地块，面积78238平方米，项目暂命名为：下房村3号地块项目。项目容积率2.49，配备90%安置商品房。成交均价8444元/㎡。开发商为福州建发（福州国企）。
2019-53号，金安湖北侧摩天轮地块，面积40688平方米，项目名称：爱摩伦商业广场。
晋安区八一水库雨洪公园移民安置点西岭地块2019-32号，占地面积29314平方米，项目名称：三地枫丹雅筑（二区）。项目容积率2.0，配备90%安置商品房。成交价格为9347元/㎡。
复兴经济开发区钢材市场及周边土地整治提升项目B2-1-B地块2019-26号，占地面积13277平方米，项目名称：金强住宅园区。该地块为工矿仓储用地，中标方式为人工。
上述项目中，最值得关注的是福州建发旗下下房改造地块3号地块，预计将有200余套商品房在售。福州建发和福州建工已拿下五四北地区的两幅下房地块。改造后的地块面积非常大供应福州钢材，待售房屋数量也非常多。预计它们将以相对实惠的价格上市。此外，10月已获得建设工程规划许可证的融发观湖县仍希望“必须买新房”的购房者优先支持福州市属国企。请为福州的建设多做贡献。
另外值得注意的是，仓山区城门镇潘墩新城（潘墩安置房）项目已于10月份完成竣工条件核查，这意味着潘墩新城竣工验收目前进展顺利，正在取得进展。距离拿到房产证又近了一步。而潘墩新城则是会展中心地区值得关注的安置房项目。证书颁发后，大量高性价比二手房将投放市场。
随着近期市场低迷，安上房源大量投放市场。现在所有的房媒都不得不正视安上房屋，也不得不承认现在的市场行情并不好，这些安上房屋的品质相比早些年的传统安置房小区并没有提高。很少。但事实上，他们现在单方面推动一些大型房地产公司的商品房项目时，却忽略了占这些商品房项目大部分的其他安置房。
要知道，鞍上安居工程的一大特点就是建设速度和办证速度比传统安置房要快。这样一来，即使安上房项目的安置房部分不对外出售，最终也总会有大量的拆迁户。将房产出售。比如，在住房已经过剩的五四北，还有不少安上住房项目在建。未来，无论是鞍上安居项目还是传统安置房，一旦证照最终下发，就会出现二手房供应市场。在本已下滑的市场行情下，大量性价比房将被释放。
至于有人提出的反问：“拆迁户为什么要便宜卖房子？”那么，拆迁户能够以更便宜的价格出售房屋的原因是：对于多套房的拆迁户来说，购置成本较低。现在他们怎么能卖掉房子呢？通过销售赚钱。与负债买房的购房户相比，拆迁户的成本负担并不高，因此出售房屋更加果断，变现的决心也更加坚定。成本低自然意味着降价空间很大。
所以，今年出卖了那么多土地，开工建设了那么多楼房，拆迁货币补偿也大大减少了。与此同时，一大批安置房小区正在办理产权证的路上。这么一想，这么多楼盘站在起跑线上蓄势待发，明年福州的楼市一定会非常热闹。
