总承包商：（以下简称甲方）
分包单位：（以下简称乙方）
甲方将水电安装工程分包给乙方，为明确双方责任，保障双方权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守并执行。
1. 一般原则
甲、乙双方均为主合同（与业主签订的施工合同）中的乙方，必须共同遵守主合同中规定的权利和义务。本分包合同未尽事宜，适用主合同和补充合同的相应规定。
二、项目概况
1、项目名称：
2、项目地点：
三、承包范围及方式
1、合同范围：
2、承包方式：包工、包材料、包质量、包工期、文明施工；包括工程技术资料的准备和移交，协助中间和竣工验收备案，配合业主进行最终结算。
3、施工管理模式：
（1）甲方作为总承包商，代表公司全面履行工程总承包管理职责；乙方作为专业施工单位，代表公司全面履行该工程安装部分的施工管理职责。
（2）在施工管理方面，乙方全力配合甲方做好施工过程中的各项管理工作。
（三）在施工管理过程中，甲乙双方应本着各自利益至上的原则，相互配合、协商，共同开展各项经营活动。
4、工程质量
1、按主合同质量标准执行。符合现行国家《建设工程质量验收统一标准》的质量要求。
2、验收与返工
（一）执行的施工及验收规范和标准：国家现行有关施工及验收规范和标准；
（2）乙方应认真按照设计要求、规范和甲方代表的要求进行施工，随时接受甲方代表及其指定代表或政府质监部门的检查和检查，提供便利条件进行检查和检查，并遵守甲方的指示。当事人代表及其指定人员要求改正的，应当承担改正费用。
（3）隐蔽工程及中间验收。按甲方与业主签订的主合同相应条款执行。
（4）返工后工程仍达不到约定的质量等级标准的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方与业主主合同中约定的违约损失。由此造成的一切经济损失由乙方承担。
（5）双方对工程质量有争议的，由甲方公司质量部门决定。
（6）乙方施工范围内的所有工程资料均由乙方自行完成。因数据缺失、数据不合格等因素造成的影响由乙方承担全部责任。
五、施工期
1、合同工期：必须满足甲方和业主的工期要求。若达不到甲方要求的节点，则每延误一天，罚款5000元/天。
2、竣工标准：甲方现场代表、监理人员、业主代表检查验收符合主合同约定的质量标准后，竣工后清理现场，按照甲方相关规定办理退出手续。管理规定，经业主现场代表最终接受最终书面验收后，工程竣工。
3. 施工延误
（1）因乙方原因导致工程不能按时完成的，乙方应承担违约责任。违约责任按照甲方与业主签订的主合同相应条款执行。
（2）施工期间，因乙方组织管理不力、施工人员不足、未按工期要求、不服从现场代表指挥管理等原因，影响乙方声誉和利益的，乙方甲方可根据情况书面通知乙方。若乙方受到处罚或安排其他团队施工，所产生的一切费用和损失均由乙方承担。
（3）除甲方原因或不可抗力造成的延误外，其余均不延期。乙方必须采取一切有效措施确保竣工日期不延误。若不能按照甲方批准的施工进度完成任务的，甲方有权将未完成的工程量从本合同中分割出去，交由第三方完成。由此产生的费用将在合同价款中支付，乙方必须无条件服从。 ，并赔偿甲方由此造成的损失。
（4）因乙方过错导致工程不能按时竣工的，乙方应承担违约责任及由此造成的经济损失。
（五）本合同签订后一周内，乙方应根据甲方整体施工进度要求，制定具体施工进度计划。报甲方批准后方可实施。
6. 价格
1、分包价格：
2、付款方式：根据工程数量和进度按月或按季协商付款。竣工验收通过后，进行竣工结算。建设单位在支付工程结算价后30日内支付95%的水电安装结算款。
3、保修押金：保留结算费用总额的5%，并在保修期满时支付（不计利息）。
7、乙方支付其应承担的管理费及相关费用
1、乙方应向甲方缴纳含税结算总价的%（结算总价包含含税价格包括安装专业人员直接费、监管费和措施费）作为管理费，即：管理费=乙方合同范围内项目与业主最终含税结算价×%。管理费包括现场协调费、生活及施工水电费、现场临时水电设施人工费等。
2、合同履约保证：无
八、工程价款支付及结算方式
1、乙方按照甲方与业主签订的主合同规定的测量要求，将填好的进度报告（包括乙方当月批准的签证及变更费用）提交给甲方，甲方将业主及现场监理工程师统一提交。业主批准后，甲方负责施工的生产经理下达任务单，由安全、质量、材料、材料、预算负责人签署。经项目经理批准后，办理工艺进度付款手续。进度付款凭证仅作为进度付款使用。付款依据。进度款按照主合同规定的方式办理，业主审核后的金额扣除相关费用后按照约定比例支付（注：甲方只能在扣除相关费用后按本合同规定支付）按主合同确定的付款比例全额收回工程款给乙方；否则甲方根据付款情况按相同比例支付给乙方。乙方收到进度款后14天内来自业主。
2、乙方必须配合甲方办理签证变更，甲方将根据新增内容进行调整。甲方主合同范围内的工程造价因乙方原因减少的，由乙方承担减少费用。
3、工程竣工验收后28天内，乙方向甲方提交加盖乙方印章、法定代表人签名、预算编制人员印章的结算报告及完整有效的结算资料，并与甲方共同处理解决。
9、材料、设备供应
1、乙方采购的材料、设备应符合主承包合同的要求，并接受业主及现场监理工程师的监督检查。
2、进入现场后，必须按照施工布局存放在指定地点，并在符合标准的现场按照甲方相关规定堆放整齐。
3、材料、设备具体操作详见主合同合同及补充合同。
4、乙方如使用甲方提供的全部物资，乙方使用前须提前到甲方办理调拨手续，并按市场价格收费调拨；否则甲方有权对乙方进行处罚；如果甲方未经授权使用乙方的现场资料，则乙方也有权对甲方进行处罚。
十、双方责任
（一）甲方的责任
1、甲方拟任命本项目的项目经理。
2、负责施工现场的统一协调指挥，有权检查乙方工程质量、文明安全施工及工程进度。
3、编制网络总体控制计划，下达年度、季度、月度计划。
4、及时向乙方提供施工作业面，保证乙方合理的工作时间，保证合同工期要求。
5、甲方有责任在施工过程中妥善保管乙方的成品、半成品。否则，乙方有权要求甲方赔偿损失。
6、牵头收取工程款并及时向乙方支付工程款，编制资金使用计划，组织工程的中间验收、竣工验收以及工程保修、交付数据和工程的汇总沉降。
7、甲方提供正常用水、用电的连接口，乙方按甲方要求从连接口连接至使用场所。
8、根据甲方现有条件提供垂直运输和脚手架。若甲方现有脚手架不能满足乙方需要，乙方要求加设脚手架，则加设脚手架的费用由乙方承担。或因甲方原因需要延误垂直运输及脚手架的使用乙方原因增加的相关费用由乙方负责。
9、临时施工设施由甲方施工，甲方分配。甲方仅提供1间办公室和1间工人宿舍供乙方免费使用。
10、甲方有权在施工过程中对合同范围进行适当调整，但必须提前向乙方发出书面调整通知。
（二）乙方的责任
1、乙方拟指定安装项目经理。 （附身份证复印件）
2、根据主合同，编制安装工程施工组织设计，根据网络总体规划编制每日和十日运行计划，并按甲方要求的时间提交。
3、按甲方要求及时提交各类信息，协助甲方收取工程款，办理竣工结算及结算手续。
4、服从甲方统一协调指挥，在标准工地按照相关规定文明安全施工。
5、乙方负责在施工过程中保护甲方的成品、半成品。因乙方未按照设计和甲方要求或甲方在抹灰后（土建工程已完成）钻孔、开槽而产生的任何修理及费用均由乙方承担；修理必须符合甲方的要求。若不能满足要求，甲方有权另派人员维修，由此产生的费用由乙方承担。由此造成的损失按实际情况赔偿甲方。
6、乙方应与甲方密切配合交叉作业，加强内部管理，合理使用甲方的施工机械、工具。如有损坏，乙方应赔偿并承担由此造成的损失。
7、乙方必须严格自我管理，保持高速、高质量，不得影响整体工程的工期和质量，否则将承担因自身原因造成的责任。
8、乙方应自行处理合同范围内施工产生的垃圾。
9、乙方必须按照甲方的要求接好水、电，并规范水、电的使用。
10、乙方应积极配合甲方办理与业主的结算工作钢材合同补充协议，并及时提供完整的结算信息。
11、乙方必须妥善保管，未经甲方书面同意，不得将本工程的任何图纸、电子文件传输给无关第三方。
12、未经甲方同意，乙方不得使用甲方的任何材料（如钢材、模板、水泥、沙子等）。甲方仅提供现有机械设备（塔吊、施工电梯、脚手架） ）供乙方使用。
13、乙方必须按规范要求配置开关箱：开关箱配置一机一闸一排水一箱；乙方不配置或配置不能满足规范要求的，由甲方统一配置开关箱，然后甲方分配给安装工程分包使用，费用由甲方承担B、焊机必须配备降压保护器，以防触电。金属外壳的照明灯具必须保护中性线，并要求使用三芯电缆。
14. 合同价格中已含税。合同签订后，分包商须向主管税务局登记并办理相应的税务手续。甲方每次付款前，乙方应提供与付款金额相符的项目主管税务局开具的增值税专用发票（分包商为一般纳税人），并提供复印件甲方要求扣除税款的纳税证明等信息。 ;竣工结算后10日内，分包商向甲方提供剩余增值税专用发票（结算金额减去开具发票），甲方在支付剩余工程款时开具收据。乙方未按时提供增值税专用发票的，甲方有权延期支付工程款，由此产生的纠纷由分包商负责；甲方不接受委托付款。
11. 质量与安全
1、乙方承接的工程质量必须符合主合同规定的质量标准，奖惩条款按主合同执行。因乙方原因影响工程整体评价的，处罚办法按照主承包合同的规定执行，并由甲方承担因工程未达标造成的一切经济损失。
2、甲方或监理工程师在工程验收时发现乙方施工的工程质量不合格，由乙方承担人工、材料费损失。若工程质量不良无法挽救，乙方应负责赔偿由此造成的一切损失。经济损失。
3、因乙方原因造成的质量安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此造成的一切损失。
4、所有进入乙方施工现场的人员必须遵守安全施工相关规章制度，严格遵守安全操作规程，杜绝致命事故发生，工伤发生率控制在1.2‰以下。施工过程中违反上述规定造成的人员伤亡、机械、材料等损失由乙方负责。安全协议详情参见甲、乙方分别签署的分包安全管理协议。
12、工程保修
1、本工程质量保修为工程造价的5%，保修范围涵盖乙方完成的全部工程内容。
2、保修范围内的维修，乙方收到保修通知后2天内派人维修。若乙方未在约定期限内派人维修，甲方可委托他人维修，维修费用从乙方保修金中扣除。室内外电气管道、给排水管道、设备安装、装修工程、社区道路保修期为2年。加热和冷却系统有2个加热阶段和2个冷却阶段。社区道路及其他配套工程将持续2年。工程移交前及保修期内，如国家对保修内容、范围、期限有新规定的，按国家新规定执行，保修金返还按国家规定相应调整。新时期。工程竣工后，乙方在保修期内至少每月主动回访甲方项目管理部一次，并每次均签署保修回访表；否则，乙方每次失败应向甲方支付1000元的违约金。
3、发生紧急抢修事故时，乙方接到甲方通知后应立即赶赴事故现场进行紧急抢修。若事故非乙方原因造成，抢修费用由甲方承担。
4、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方对工程质量终身负责。因乙方过错导致工程在合理期限内造成人身或财产损失的，乙方应承担赔偿责任并接受相应的法律制裁。
5、工程质量保证金：保修期内，工程无质量问题（或存在质量问题，但乙方已履行保修义务且维修合格），保修期满后一周内甲方收到业主的保修押金后，甲方将剩余保修金无息退还给乙方。保修期内，乙方在接到甲方通知后两天内未给予答复的，甲方有权安排他人进行维修，所产生的费用将从乙方保修押金中扣除。退还工程保证金时，乙方应向甲方提供保证金退还申请，并附上合同主要条款原件，签字盖章，提交项目管理部门审核。与保修期相关的费用将被扣除。甲方审核通过后，移交商务部。财政部审核批准支付，财务部根据审核结果无息支付余款。
13. 工程变更
1、乙方对原设计的变更必须获得甲方的书面批准。因擅自变更设计而产生的费用以及给甲方造成的直接损失均由乙方承担，且不顺延工期。
2、甲方在施工过程中对原设计进行变更的，应向乙方发出书面变更通知，乙方应无条件按照甲方的书面变更通知进行变更。
14. 其他
1、甲乙双方在履行合同过程中发生争议钢材合同补充协议，可以协商解决或请求有关主管部门调解。当事人不愿调解或者调解不成的，双方应当继续履行合同，保持建设的连续性，保护已竣工的工程。否则，由此造成的经济损失由责任方承担。
2、乙方不得将分包工程转包，也不得以分包的形式将承包工程拆除后以分包的名义分包给他人。甲方发现乙方转包的，有权随时解除合同。由此造成的经济损失由乙方承担。
3、如发生战争、动乱、坠落飞行物、暴风雨、洪水等政府部门认定的不可抗力事件，乙方应尽快通知甲方，并尽快采取措施，尽量减少造成的损失和费用。因不可抗力。延误的工期由双方按照国家有关规定协商解决。
4、双方负责为各自人员、物资、财产投保并缴纳保险费。
5、施工过程中，乙方不得因签证、工程造价低等原因中途停工，否则甲方有权解除合同。
6、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
七、本合同一式五份，甲方四份，乙方一份。
8、本合同自双方签字后生效，并于约定的工作内容完成、工程款结算、保修期满后失效（按主合同中承诺的保修期） 。
