作为评估和比较全球房地产及基础设施相关企业ESG表现的评价体系，GRESB指标已覆盖全球80多个国家和地区，为超过3000家房地产相关企业、基金、150家管理资产达50万亿美元的公司。机构投资者为衡量ESG绩效提供透明、系统、规范的沟通渠道和量化依据。
GRESB指数经过全球市场长期、严格的验证，已成为房地产行业可持续发展的权威国际标准。国际知名房地产咨询公司高力国际中国区董事总经理邓一军表示，“房地产企业或项目的ESG评估是投资者在复杂环境下做出投资决策的重要参考。”
根据GRESB 2024评级报告，北京丽泽平安金融中心以91分获得GRESB五星级评级，多项指标接近满分；深圳平安金融中心得分达到90分，各项指标表现突出，社会维度满分，“作为国家综合性金融机构，平安引领了金融与ESG融合的最佳实践。”耀华，GRESB中国首席代表。
实施“双碳”发展战略，将绿色理念融入建筑全生命周期
据国际能源研究中心测算，建筑业碳排放量占碳排放总量的30%至40%，是实现“双碳”目标的关键领域。今年3月，国家发改委印发《加快建筑业节能减碳工作方案》，系统部署12项重点任务，聚焦建筑业绿色发展。建筑的可持续发展日益成为一个突出的公共问题。
以屡获殊荣的深圳平安金融中心为例。作为全球最高的写字楼之一，深圳平安金融中心的运营和维护难度极大。深圳平安金融中心从设计之初就考虑了运营阶段的能源消耗，运用了多项前沿绿色技术。
“深圳平安金融中心采用‘高空新风热回收系统’、‘冰蓄冷制冷系统’、‘VAV变风量空调系统’、‘雨水回收及水循环系统’等多项绿色技术，与同规模的传统建筑相比，可节省能耗高达46%。一年来，我们对空调系统进行了9次专项节能改造，运行一年后，节能效果显着。总功耗有减少超过500万千瓦时。”深圳平安金融中心负责人表示。
建筑运行阶段的能耗占其整个生命周期的74%以上。绿色技术的应用不仅是建筑可持续发展的前提，也是可持续发展的关键。
同样获得GRESB五星级评级的北京丽泽平安金融中心，采用智能管理系统，对各设备进行精细化控制和智能调节，识别建筑节能潜力。以大厦内的电梯为例，“电梯配备高效电机和智能控制技术，可按照程序集中调节、群控，实现智慧交通。分区电梯的等待时间不超过30秒，有效优化能源效率。”北京泽平安金融中心负责人李京表示。
据了解，本次参与的两个项目均属于平安金融中心资产组，拥有40栋自营和16栋股权合作写字楼，覆盖全国18个高能城市，总建筑面积超过710万平方米。多年来，在国家“双碳”战略和平安集团“绿色金融+”升级行动计划的背景下，平安金融中心资产组旗下建筑对标国际标准，全面践行ESG运营理念。从上到下，并设定多个基准。该建筑获得业界知名认证，在绿色运营方面取得了突出成绩。
此外，平安集团发布的2023年ESG报告显示，平安目前有20个项目获得国内外绿色建筑认证，其中18个项目获得LEED金级及以上认证；济南平安金融中心、杭州平安金融中心等18个项目获得国际权威评估体系WELL HSR健康安全认证评估，充分展现了公司以人为本、关注客户的专业资产管理能力健康和安全经验。
赋能租户、激活社区、打造温馨绿色建筑
除了将绿色科技充分运用到建筑的设计、建造和运营中，平安金融中心系列写字楼还十分注重赋能租户、激活社区，着力打造有利于“可持续发展”的空间生态。 ”。
租户的办公体验是所有商业建筑首要关注的问题。在节能减碳的同时实现管理创新，在制度上坚持“以人为本”，为客户提供更优质、更高效的服务，是平安对写字楼“绿色运营”的独特理解。
平安金融中心系列写字楼为租户提供整套办公服务体系，为租户提供“省心、省时、省钱”的服务体验。例如，他们与相关部门合作，为租户提供详细、简单的入住流程服务；精心策划重大节日活动聚会小憩，让入驻企业更有归属感；在大楼内配置AED设备和医疗包，定期对物业人员进行急救培训，对随时可能出现的医疗需求提供及时支持……从入住、装修到运营支持，全程提供可以提供租户，帮助企业可持续发展。同时，平安金融中心系列项目也将利用自身的号召力，联合租户、社区和公益组织，开展丰富多彩的公益活动，激活社区的可持续发展能量。
以深圳平安金融中心为例。不久前，深圳平安金融中心携手鲁迅文化基金会、深圳市关爱行动慈善基金会在云集观景台举办“鲁迅与世界文学展”，并设立专门的青少年慈善机构学习活动。邀请深圳青少年重读鲁迅作品，重温鲁迅精神，宣传平安集团“读书进社区——青少年文学素养提升计划”。
此外，深圳平安金融中心还举办了“汇聚幸福之楼”、“纯真心”、“花开时”等公益活动，成为深圳市主要公益阵地之一。 2023年入选首批“鹏”“城市慈善地标”，并在2024年GRESB评级社会维度获得满分。
围绕“慈善激活社区能量”的业务定位，平安金融中心资产组旗下多个项目目前“遍地开花”。 “项目将以建筑为轴线，以社区为载体，打造有温度的绿色ESG建筑，打造可持续绿色公益能量的城市公共空间。”资产集团运营负责人表示。平安金融中心。
从赋能租户到活跃社区，通过多年以人为本的绿色运营实践，平安金融中心资产集团不断在建筑可持续发展领域给出行业领先的答案。
