近年来，长沙楼市存在着一条“潜规则”。限价地开发项目开发商要想赚钱，就必须卖精装修！
确实，由于限价，各大房企只能在装修上下功夫！在粗略价格的基础上，如果再加上2000元/㎡的精装，价格就会上涨。但有多少开发商真正有良心按照这个价格标准来装修呢？购房者都知道这一点。
今天方先生要介绍的楼盘不仅性价比高，而且限价10800元，而且首开比较粗糙，这也意味着未来开盘均价不会超过10800元/㎡！
——长沙楼市信息实拍
同时，双江景，2、6号线双地铁交通，此楼盘就是德奥悦东方！
值得注意的是，德奥悦东方旁边的二手小区毛坯房已经卖到了13200元/㎡，直接就是2400元了！
随着限价地价不断刷新，三环外大王山限价11800，牧云限价10900，限价1万元以下的地方少之又少。
山东地段的住宅区价格甚至高于长沙很多住宅区。再看山东板块，韵达中央广场24296元/㎡、万科西街四合院17076元/㎡、兴城世家14004元/㎡……
这些都是山东地区知名的二手小区，而这块限价10800的土地无疑是独一无二的！
德奥悦东方位于沙湾路与延环路交叉口。集住宅、商业、幼儿园于一体。未来还将配备一所小学。
德奥悦东方自9月26日售楼部开业以来，迎来了众多购房者。 据悉，德奥悦东方首次推出1#、2#、4#，全部为纯毛坯房。值得注意的是，德奥悦东方楼采用两楼梯三户结构，中间为小户型，侧面为大户型。这样可以充分保证每户家庭的采光和通风！
德奥悦东方沙盘图—长沙房地产市场信息实拍
此次推出的户型建筑面积约110-142平方米，涵盖三居室、四居室，满足刚性需求，改善各类家庭。
德奥悦东方110-142㎡户型—长沙房产市场信息实拍
德奥悦东方除了价格实惠之外，周边设施也很齐全。不用说，您可以享受山东和武广地区的设施，生活非常便利。
运输：
德奥粤东方以沙湾路为主干道。从沙湾路向南可至长沙大道，直达万家丽高架高速和机场高速。有多条公交车经过，自驾或公交车出行更加方便。
德奥悦东方周边公交站牌—长沙房地产市场信息实拍
同时，该项目距离已开通的2号线约1200米花桥钢材市场介绍，距离正在建设的地铁6号线花桥站约500米。两条地铁都有，所以出行很顺利！
地铁2号线长沙大道站—长沙房地产市场信息实拍
商业：
德奥悦东方正在规划拥有自己的零售店。同时，旁边社区的商业街已经开业很久了，基本的生活购物、电影院都能满足。
德奥悦东方旁边生意兴隆—长沙房地产市场信息实拍
同时，从沙湾路向南，还有韵达中央广场、豪润嘉购物中心、保利购物中心等多家大型购物中心，可以满足日常购物、娱乐等多重需求。
保利商城—长沙房地产市场信息实拍
教育：
德奥悦东方将配备一所幼儿园和一所小学。据房产顾问介绍，小学将是枫山系列花桥钢材市场介绍，周边有沙子塘东蓝湾小学、广益中学等多所名校。
沙子塘东蓝湾小学、广益中学—长沙楼市信息实拍
环境：
德奥粤东方拥有双江景，但不得不说的是，该项目与浏阳河的实际距离约为780米。充其量只能说是风景，而与街对面的龟塘河仅150米。居住环境光是江景就真的不错了。
桂塘河实景——长沙楼市信息实拍
但值得注意的是，德奥悦东方和韵达中央广场都有一个共同的缺陷，那就是距离安置小区较近。德奥粤东方北面是花桥钢材市场，是一个安置小区，有20多栋六层楼房。
德奥悦东方北安置小区—长沙房地产市场信息实拍
总体来说，德奥悦东方的周边设施和位置是毋庸置疑的，性价比也是有目共睹的。非常适合急需的人！
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撰稿：长沙-先生方
愿景：长沙-小芋圆
主编：长沙-肖鲁豫
