另一组数据也让我们感受到“倒春寒”。截至3月20日，全国30个一二线城市房地产日均成交面积28万平方米，同比下降53%。而去年12月至今年2月，日均成交数据分别为51.7万平方米、39.8万平方米、25.5万平方米。（数据来源：广发证券）
不少城市按下“暂停键”，经济活力大大减弱，房地产销售低迷，直接影响到建筑工地和制造业，并进一步传导至国内钢材市场，3月下旬钢市“滞涨”已在所难免。
面对现实，最重要的是不要失去信心。疫情过后，桃花依旧会迎着春风绽放。钢铁需求只会迟到，不会缺席！中国疾控中心首席流行病学家吴尊友认为，本轮疫情将在2至4周内扑灭。
可以预见，在国内疫情基本得到控制后，还将出台更多稳增长政策措施，实现今年国民经济5.5%的增长目标，届时，长期被压抑的钢铁需求将如火山般喷薄而出。
多数钢铁市场分析师认为，基础设施建设用钢量增加不太可能弥补房地产用钢量大幅下降的现象，这在一定程度上是正确的。不过，近段时间，我们不是去看房地产市场不好的数据，而是天天去房地产中介机构，将我们了解到的一些情况向大家报告。
我们走访了长沙不同地区的6家企业，包括贝壳、链家等二手钢材交易网，发现很多市场变化是公开数据无法捕捉到的。
长沙的房地产限购政策之严，在全国大中城市中位居第一，我们首先询问了二手房的销售情况二手钢材交易网，经纪人的回答有点出乎我们的意料。
从去年下半年开始，二手房成交并没有我们想象的那么差，是因为新房限购吗？其实二手房也受到限购的影响。真正的原因，房产中介告诉我们，是新房太少，购房者不得不买二手房。
上述地产商认为，如果今年房地产新开盘继续减少，基本住房、改善性住房需求增加，明年房地产市场将再出现一轮涨价潮。原因在于供给量一直在减少，加上小型房企纷纷倒闭，行业集中度大大提升，大公司控价会更加理性。
加上近期房贷利率下调、土地拍卖市场逐渐回暖等因素，房地产行业恢复正常的可能性很大，更别说再次繁荣了。那么，我们是否应该修正房地产行业钢材消费大幅下降的判断呢？
写完这篇文章，我看了看商品期货夜盘，随着唐山市宣布实施全市临时封城，铁矿石、焦炭等钢铁原材料价格大幅下跌，但螺纹钢、热轧卷板期货价格并未跟随大幅下跌，或许是预期疫情得到控制后钢铁需求将回升。
