房地产业作为国民经济的支柱产业，对拉动经济增长、带动相关产业发展发挥着重要作用。 近年来，房地产行业政策调控不断升级收紧：限购、限贷、限价等都通过摇号的方式进行。 土地供应趋紧，一块土地的价格越来越贵，甚至越来越难。 营业税改征增值税后，房地产企业面临税负增加、利润下降、纳税筹划能力差、税务风险加大等各种问题，让房地产企业陷入寒冬。 1、房地产税收面临“三多”。
首先，税务检查较多。 房地产行业连续多年被税务机关列为年度特别纳税检查重点领域；
二是涉及税种较多钢材企业增值税税负，房地产行业涉及税种超过10种；
三是涉税风险较多。 房地产开发的各个环节都存在税务风险。
二、建筑行业常见税务风险类型
1、违规发票管理
实践中，发票管理不够规范，是建筑企业经常面临的税务风险之一。 由于建筑公司内部部门较多钢材企业增值税税负，发票的交付和流转一般需要较长时间。 认证和抵扣往往不及时，给企业抵扣进项税额带来负担，需要引起企业的重视。
2、投入扣除不规范
建筑企业的供应商包括水泥、钢铁、沥青等各类企业，以及机械租赁、零星材料等小规模增值税纳税人的供应群体。 而且，多数上游供应商企业管理不足，税务风险管理体系和投入抵扣链不完善，很容易给建筑企业带来税务风险。
3、预付款申报不及时
跨地区提供建筑施工是建筑公司的常见做法。 跨地区项目需在项目所在地预缴增值税和企业所得税。 但由于地域跨度大、层级跨度多，具体操作难度较大，极易给企业带来税务风险。
3. 税务筹划不当
税务筹划是房地产开发企业控制企业经营成本、从而增加利润的重要手段。
房地产行业涉及十余种税种，【一般主要有增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税、土地使用税税、房产税、契税、工会经费等]
其中，土地增值税在税收筹划方面具有较大的回旋余地。 因此，房地产开发企业规划土地增值税的情况非常普遍。
然而，不当的税务筹划会带来税务审计风险。
那么，房地产建筑企业如何才能低税负运营、低税务风险呢？ 这是所有房地产企业都想解决的问题。 此次，戈登财税学院特别推出《房地产建筑增值税及全价值链税收风险控制与低税负运营》课程，为房地产建筑企业提供建议，解决当前财税问题房地产企业的困境！
课程收入
【顶层设计】系统研究创新思维和税收战略规划方法，纠正普遍认识偏差
【规划策略】详细系统的房地产、建筑行业全价值链税务处理方案
【解难】全流程各环节实用合理的税务纠纷解决方案
【解题】成熟的项目开发测算及土地增值税结算方案
【实用技能】脚踏实地的税务操作思路和实战案例分析，精通全流程实战操作
课程对象
【1】房地产、建筑企业税务总监、经理
[2] 房地产、建筑企业财务总监、经理
【3】房地产与建筑行业研究员
[4] 房地产、建筑行业财税爱好者
课程内容
[1] 房地产及建筑业涉及的税种及监管制度
[2]建筑业各业务环节涉税风险应对
[3] 项目融资及低税负运营税务风险管控
[4] 土地使用权取得税务风险管控
[5]前期税务风险管控及建设应用过程
[6] 项目建设期间税务风险管控
[7] 产品开发售前过程税务风险管控
[8] 工程验收、交付过程中税务风险管控
[9]土地增值税结算过程中的税务风险管控
[10]自有财产模型与税务风险控制的比较分析
课程表
【上课时间】：
2019年8月15-16日 成都
2019年8月17-18日 大连
【课程内容】：
房地产建设增值税及全价值链税收风险管控及低税负运营
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房地产建筑业动荡，财税处理模式即将颠覆！
招拍挂上市税负如何应对？
《房地产建设增值税及全价值链税收风险控制与低税负运营》聚焦房地产企业核心问题，教您如何控制风险、低税负运营！
